na kogo własność działki albo kto ma własność

[Michał i Beata]

sprawa jest dość długa. I stego co wiem i się oriętuje

stoi dom właścicielem był zmarły dziadek i babcia oprócz tego dożywotnie zamieszkanie miała zmarła ciotka. Po zmarłym małżeńswie jest rodzeństwo córka zmieszkuje zgranicą i okazjonalnie odwiedza rodzinę w kraju, syn ma inny miesce zamieszkania w kraju. A Mi w raz żoną przyszło opiekować się wiekowym domem.

 

I oto pytanie Na kogo można przepisać dom ( brak testamentów )

[Tomasz M.]

Nie bardzo rozumiem z opisu czy właścicielami domu byli Twoi dziadkowie i czy któreś z tego rodzeństwa to Twoi rodzice. Napisz więcej ile dzieci mieli ci dziadkowie i mniej-więcej kto kiedy zmarł, np. czy któreś z dzieci zmarło przed dziadkami. Byc może odziedziczyłeś udział w tym domu. Jeśli okaże się, że całość odziedziczyło to rodzeństwo, to pozostaje dogadać się przynajmniej z jednym z nich żeby przeprowadzili postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku i sprzedali Ci albo darowali udziały spadkowe. Prawdopodobnie będą co najmniej oczekiwać, że pokryjesz koszty postępowania sądowego (niewielkie) i podatku od spadków.

Jeśli ciotka miała dożywocie, to wygasło z chwilą jej śmierci i nie trzeba go brać pod uwagę.

[Michał i Beata]

dziadek i babcia to dziadostwo mojej żony a rodzeństwo to żyjący teść i żyjąca ciotka żony i to oni są spadkobiernatomiast żedne znich nie chce się tym zajmować

[Tomasz M.]

W takim razie można zrobić tak:

- ustalić czy faktycznie w papierach (księga wieczysta) dziadkowie są właścielami działki z domem; jeśli tak, można iść dalej, jeśli nie, poradzić się prawnika jak to wyprostować

- umówić się z teściem i Ciotką żony, że chcecie wyprostować sprawy prawne, wszystkim się zajmiecie (oni tylko będą musieli podpisywać różne papiery i raz pojawić się w sądzie) i nic ich to nie będzie kosztowało, najlepiej spisać uzgodnienia w postaci małej umowy, żeby nie zmienili zdania w ostatniej chwili, jak już wyprostujecie sprawy;

- przeprowadzić postępowanie spadkowe po babci i dziadku żony (dobrze byłoby, żeby pomógł adwokat lub radca prawny), zapłacić podatek od spadku za tescia i ciotkę;

- podpisać u notariusza umowę sprzedaży lub darowizny udziałów w spadku lub samej działki z domem (to też oznacza podatki i koszty notarialne)

[Michał i Beata]

dzięki za radę postąpię w tej kolejności. zanim wrzystkich do kupy zbiore i przekonam to minie troche czasu

 

napisze jak poszło po zakończeniu wszyskich formalności.