Budowa garażu - czy wystarczy zawiadomienie?

[Jarek_75]

Czy może wiek ktoś z forumowiczów jak wygląda aktualnie sprawa budowy garażu lub pomieszczenia gospodarczego do 35 m2. Od znajomego usłyszałem że pojawiła się taka możliwość i że nie trzeba występować o pozwolenia na budowę jeśli garaż zajmuje do 35m2 powierzchi. Jeśli tak to jakie warunki trzeba spełniać aby móc rozpoczać taką budowę, gdzie i co trzeba ewentualnie załatwić i co złozyć. Może ktoś już skorzystał z takiego rozwiązania będę wdzięczny za wszystkie podpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[mirtex1]

Czeka Cie droga przez mękę. Uzgodnienia i plany jak budowa domu. Stawiaj lepiej wiatę

[Bryku]

E tam, bez przesady z tą męką. W ustawie o prawie budowlanym wyraźnie jest napisane:

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1)obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o pow zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,8 m

2) wolno stojących budynków gospodarczych (...) o pow zabudowy do 25 m2 (...)

 

Czyli jak jesteś rolnikiem na działce siedliskowej to budujesz 35 m2 a jak nie to 25m2. Ja właśnie jutro biorę z Urzędu gminy świstek o zgłoszeniu budowy, dołączę do tego kopię mapki z naniesionym budynkiem i taki zestaw złożę w urzędzie. Niedawno mój znajowy tak właśnie zrobił i już ma legalnie budynek.

 

Pozdrawiam

Marcin

[brzoza70]

Tylko że garaż nie jest budynkiem gospodarczym. Wymaga tak jak dom pozwolenia na budowę.

[Bryku]

Tylko że garaż nie jest budynkiem gospodarczym. Wymaga tak jak dom pozwolenia na budowę.

 

Tak jeżeli trzymać się literalnie nazwy "garaż". Nigdzie nie jest napisane że w budynku gospodarczym nie można trzymać samochodu.

[Jarek_75]

No tak wszystko ładnie pięknie ale tak jak piszesz jedna z osi budynku nie więcej jak 4,80 po zewnątrz, to troszkę za mało jak na garaż, wydaje mi się że aby garaż był wygodny musi mieć conajmniej 6 m. 35 m2 w zupełności by mi wystarczyło ale własnie ten zapis że nie nie moze być więcej jak 4,80. Chyba że nie jet taj ka mylę.

[Bryku]

No tak wszystko ładnie pięknie ale tak jak piszesz jedna z osi budynku nie więcej jak 4,80 po zewnątrz, to troszkę za mało jak na garaż, wydaje mi się że aby garaż był wygodny musi mieć conajmniej 6 m. 35 m2 w zupełności by mi wystarczyło ale własnie ten zapis że nie nie moze być więcej jak 4,80. Chyba że nie jet taj ka mylę.

 

Według tego co znalazłem tu http://www.e-dach.pl/1267_1439.htm a propos rozpiętości to jest to odległość między dłuższymi ścianami budynku (liczona w ich świetle, to jest od wewnątrz). Potwierdza to np. projekt budynku gospodarczego G10 z biura Archon http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m3f029193ce6ec

Ja właśnie takiej wielkości budynek chcę postawić, czyli 5,3x6,6. Przy ścianach z bloczka kom. 25 cm po wewnętrznej będzie akurat 4,8m. Dla mnie wystarczy.

[Jarek_75]

A jak ma się to do przepisów prawa budowlanego, mozesz opisać coś więcej bo gdyby 4,80 był wymiairem wewnętrznym a nie zewnetrznym to jeszcze by uszło. Czy aby napewno jest tak jak piszesz bo mi w starostwie powiedzieli że 4,80 to po zewnątrz.

[Bryku]

A jak ma się to do przepisów prawa budowlanego, mozesz opisać coś więcej bo gdyby 4,80 był wymiairem wewnętrznym a nie zewnetrznym to jeszcze by uszło. Czy aby napewno jest tak jak piszesz bo mi w starostwie powiedzieli że 4,80 to po zewnątrz.

 

No to mnie zaskoczyłeś tą opinią starostwa. Przyznam że żadnego fachowca o tą kwestię nie pytałem, szukałem tylko w necie. W poniedziałek będę w urzędzie gminy i zapytam. Ciekawie co mi powiedzą... Może jest tu fachowiec który mogłby wyjaśnić pojęcie rozpiętości konstrukcji?

[Jarek_75]

wg tego co jest ma stornie Archonu to faktycznie masz rację ale w starostwie mówią co innego. A tak swoją drogą mozę ktoś powiedzieć jaki jest koszt uzyskania pozwolenia na budowe garażu. Mapki, opłaty skarbowe itp. i ewentualnie jakie są wymagane dokumenty.

[sSiwy12]

Witam. Zwracam uwagę, że cytowane przepisy dotyczą tylko i wyłącznie uzupełnienia istniejącej ZABUDOWY ZAGRODOWEJ na DZIAŁCE SIEDLISKOWEJ. Natomiast cytowany pkt.2 pochodzi chyba z wczesniejszych wersji Prawa Budowlanego, bo w obecnie obowiazujących takiego zapisu nie ma.

Coś mi sie wydaje, że trzeba uzyskać normalne pozwolenie na budowę, a w takim przypadku przepisy nie określają "wymiarów" budowli. Jedyne ograniczenia mogą być nałożone przez gminę i (lub) MPZP.

Pozdrawiam

[Jarek_75]

Może ktoś mi powiedzieć jaki jest koszt załatwienia wszystkich formalności na pozwolenie na budowe garażu (mniej więcej). Bo być może nie warto kombinować z budynkiem gospodarczym. Napewno dochodzi koszt projektu i kierownik budoway ale to już kwestja do dogadania. Interesują mnie koszty pośrednie, opłaty skarbowe jakieś zudy, mapki i itp.

[mirtex1]

Moi sąsiedzi obeszli " literę prawa" stawiając z betonowych przęseł ogrodzeniowych dość spore pomieszczenia. Przykryli to dachem płaskim(belki stropowe, dechy, papa) . Jedynie nie zamontowali bram wjazdowych. Mieści się tam samochód i jest miejsce na skład drewna opałowego.

[edytkazet]

samo pozwolenie na budowe garażu kosztuje około 85 zł do tego dochodzi projekt, mapka, adaptacja, kierownik budowy

[Jarek_75]

samo pozwolenie na budowe garażu kosztuje około 85 zł do tego dochodzi projekt, mapka, adaptacja, kierownik budowy

 

Możesz bardziej szczegółowo zakładamy że projekt okokło 400 zł a reszta....?

[edytkazet]

mapka około 400, adaptacja z 500 i kierownik z 500

wszystko zależy od regionu i cen obowiązujących wśród projektantów, budowlańcow z uprawnieniami i geodetów czyli razem okolo 1500 - 2000zł