jak zrobic kosztorys dla banku???????

[majka_tychy]

dostalam formularz , budowa okolice tychów na śląsku, dom czesciowo podpiwniczony, 10X 10 m, z poddaszem uzytkowym, nie wiem co ile kosztuje a chcialabym sie zorientowac zanim pojde do fachowca:

roboty ziemne.............?

fundamenty piwnice..?

sciany konstrukcyjne

scianki dzialowe

stropy

schody

dach

okna

drzwi

czy tos sie choc mniej wiecej orientuje??/

[TomekM05a]

zobacz:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=62107&postdays=0&postorder=asc&start=240

 

Moze Ci sie przyda.

 

po uwzglednieniu poprawek, kosztorys przeszedł. Nizej jest inny, mniejszego domu. RADA - nie zaokrąlaj sum jak ja.

[ave]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

[majka_tychy]

bardzo dziekuje za odpowiedzi

[Lharhard]

Najlepiej zawyżać na początku a zaniżać na końcu ... my początkowo mieliśmy wpisane jakieś prace wykonczeniowe ogrodzenie podjazdy za 10 000 zł i na co to komu jak kasa była potrzebna przy stawianiu dachu. Po nieoczekiwanych wydatkach przy kopaniu fundamentów pojechaliśmy i zmieniliśmy tą wycene w banku przekładając kase z tych dodatków na ściany konstrukcyjne, wykopy, fundamenty dzięki temu dostaje sie na poczatku wiecej kasy, która sie jednak przydaje na dalsze etapy a ogrodzenie można sobie zbić z desek pozostałych po szalunkach

[calk]

Witam!

Wykonuję kosztorysy budowlane.

Metodą szczegółową, uproszczoną.

Dla banków - kosztorys elementów scalonych.

Zaprasza na priva.

[marcin976]

W moim przypadku wziołem projekt w ręce i przejechałem się po paru hurtowniach w okolicy mojej działki, wpisywałem ceny bez upustów. Google.pl też są dobrym doradcą. Warto też miec znajomych, którzy przechodzili juz budowę, ich doswiadczenie jest bezcenne.

[Heath]

Mozesz kupić kosztorys od biura projektowego i dac go do podpisania kierownikowi budowy. U mnie wystarczyło.

[kaktus697]

Witam wszystkich. Poszukuję osoby, która wykona kosztorys uproszczony dla PKO BP

[calk]

Wykonuję kosztorysy budowlane .

Zapraszam na priva.

[mery26]

liczyc, liczyc (przede wszystkim na siebie).Duzo pomaga forum "lista plac wyk." na kosztorysie na 300kzł moje obliczenia odbiegaly od danych rzeczoznawcy o kilka tys. na etapie i kilkanascie tys. na całości.

[Gość]

POLECAM SWOJE USŁUGI W ZAKRESIE WYKONYWANIA KOSZTORYSÓW BUDOWLANYCH , WYPEŁNIANIA KOSZTORYSÓW I OFERT DLA BANKÓW DLA CELÓW KREDYTOWYCH. PODEJMĘ SIĘ RÓWNIEŻ KIEROWANIA I NADZORU NAD BUDOWĄ. CENY KONKURECYJNE. TEL 0 608 87 67 58

[maly_maro]

Witam,

 

U mnie rzeczoznawca bankowy stwierdził że pomyliłem się w kosztorysie o 174 zł

Życie pokazało że o wiele, wiele więcej.

 

Jak chcesz robić sobie sama kosztorys to do tego co Ci wyjdzie dodaj sobie 20% i już będziesz bliżej:)

 

Marek

[calk]

Kosztorys szacunkowy, nie wymaga sporządzania dokładnych przedmiarów, ale też dzięki temu jest tani.

Z uwagi na szacunkowy charakter , nie może stanowić podstawy umowy na roboty budowlane

[Nefer]

Kosztorys szacunkowy, nie wymaga sporządzania dokładnych przedmiarów, ale też dzięki temu jest tani.

Z uwagi na szacunkowy charakter , nie może stanowić podstawy umowy na roboty budowlane

Czy przedmiar jest dokumentem, na podstawie którego robi się kosztorysy ? (ostatnio zrobiłam się na blond )

[calk]

Kosztorys szacunkowy, nie wymaga sporządzania dokładnych przedmiarów, ale też dzięki temu jest tani.

Z uwagi na szacunkowy charakter , nie może stanowić podstawy umowy na roboty budowlane

Czy przedmiar jest dokumentem, na podstawie którego robi się kosztorysy ? (ostatnio zrobiłam się na blond )

Tak.

Od dokładności i rzetelności określenia ilości robót obliczanych w przedmiarach, zależy prawidłowość kosztorysu.

Definicja przedmiaru:

Przedmiar robót powinien zawierać zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis , z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych.

 

Ponieważ nie wszystkie dane potrzebne do wykonania przedmiaru znajdują się w dokumentacji lecz wynikają bezpośrednio z technologii wykonania robót, przedmiary powinny sporządzać osoby posiadające dobrą znajomość stosowanych technologii

[Kitapl]

ja sie musiałem dopasowac do zdolności kredytowej i jechałem po cenach. teraz widze że źle rozkładałem akcenty, zdolność deko wzrosła i właśnie skladam o dokredytowanie. Ktoś wyżej powiedział że lepiej poprzerzucać większosć kasy w transzach na początek budowy i ja się zgadzam. wykończyć mozna jakolwiek do odbioru a postawić hałę to nie bardzo.

sumując - teraz z wiedzą jaką mam po kilku miesiącach budowy i zabawy z bankami zrobilbym kosztorys zupełnie inaczej i zaoszczędził czas i nerwy

[sezam]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

witam możesz rozwinąć temat tych % bardzo jest mi to potrzebne

[Aieksandra]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

witam możesz rozwinąć temat tych % bardzo jest mi to potrzebne

[sivy78]

Mam pytanie czy do kosztorysu mogę doliczyć kuchnie do zabudowy? I czy wliczam w kosztorys też krany umywalki wannę i tp.?