jak zrobic kosztorys dla banku???????

[darials]

my robiliśmy kosztorys (sami - 1h) pod kwotę jaką chcieliśmy dostać uwzględniając odpowiedni udział procentowy poszczególnych robót w całości oraz zakładając przesunięcie środków z ostawniej transzy do pierwszych!!!

 

kosztorys robiliśmy na drukach banku (dostaliśmy w wersji elektronicznej),

nie jest to kosztorys szczegółowy więc nie ma tam miejsca na takie pozycjie jak baterie!!!!

 

a tak na marginesie, który kosztorysant z czystym sumieniem odważy się w tych dziwnych czasach (gdzie z doostawy na dostawę ceny inne a o kosztach robocizny nie wspomnę!!!) sporządzić kosztorys szczegółowy!!!????

[ave]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

witam możesz rozwinąć temat tych % bardzo jest mi to potrzebne

 

Aleksandra, Sezam!!! Dopiero zauwazyłam!!!!!!!!!!! trzeba było na priv!. Szukam i wpiszę - jesli to aktualne

[krzyspx]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

witam możesz rozwinąć temat tych % bardzo jest mi to potrzebne

 

Aleksandra, Sezam!!! Dopiero zauwazyłam!!!!!!!!!!! trzeba było na priv!. Szukam i wpiszę - jesli to aktualne

dla mnie tez prosze

z góry dziekuje

[mikadoo]

My dopasowywaliśmy kredyt do sumy jaką chcielismy wziąć (wymagania banku) mamy kosztorys - robiony przez osobę do tego uprawnioną - są ustalone przeliczniki -kosztorys jest zaniżony - ale procenty - ważne np:

roboty ziemne 2,3 %

fundamenty+ściany podziemia 7,3 %

izolacja p/wilg 1,0%

ściany konstrukcyjne 11.9%

strop, schody, podesty 6,1%

dach konstrukcja 7.3%

dach pokrycie obróbki 10,6%

etc

witam możesz rozwinąć temat tych % bardzo jest mi to potrzebne

 

Aleksandra, Sezam!!! Dopiero zauwazyłam!!!!!!!!!!! trzeba było na priv!. Szukam i wpiszę - jesli to aktualne

dla mnie tez prosze

z góry dziekuje

 

wITAM SERDECZNIE WLAŚNIE WRÓCILEM Z BANKU I TAKIE WYLICZENIE PROCENTOW TO JAK DAR Z NIEBIOS , WIĘC JA RÓWNIEŻ POPROSZĘ O PRZESŁANIE CZEGOŚ TAKIEGO NA PRIV.

Z GÓRY BARDZO, BARDZO SERDECZNIE DZIĘKUJE

[Dariusz ST]

Ja rozpisałem sam kosztorys.

 

Pamiętajcie że to podstawa do rozpisania transz przez bank , więc polecam głęboko się zastanowić co będziecie robić i kiedy i ile kasy bedzie potrzebne. Poźniej są pretensje do banku że nie dają kasy a materiały zamówione i wykonawca pyszczy.

[Dariusz ST]

PROCENTY - to element który określa zawansowanie robót dla banku. Więc nie sugerujcie się wyliczeniami innych dla innych projektów. Najczęściej transze są wypłacane po wykonaniu / udokumentowaniu prac.

np. II transza po wykonaniu 21% prac.

III transza po wykonaniu 42 % prac.

 

 

Jeden będzie miał 11% drugi np 15% przy dachu, trzeba tak zaplanować kosztorys żeby mieć pieniądze na kolejne etapy. Widziałem takich co kupowali materiały na odległe etapy a bank później robił problemy z wypłatą transzy bo wymagany procęt zaawansowania prac nie zrobiony.

 

 

Pozdrawiam

[ave]

[

quote="Dariusz ST]POCENTY - to element który określa zawansowanie robót dla banku. Więc nie sugerujcie się wyliczeniami innych dla innych projektów. Najczęściej transze są wypłacane po wykonaniu / udokumentowaniu prac.

np. II transza po wykonaniu 21% prac.

III transza po wykonaniu 42 % prac.

 

 

Jeden będzie miał 11% drugi np 15% przy dachu, trzeba tak zaplanować kosztorys żeby mieć pieniądze na kolejne etapy. Widziałem takich co kupowali materiały na odległe etapy a bank później robił problemy z wypłatą transzy bo wymagany procęt zaawansowania prac nie zrobiony.

w pełni się zgadzam - dodam, że należy w przypadku kredytu cenić własne zasoby oraz dyscyplinę typu... może lepsze okna , moze wszędzie pdłogówka etc:

Uproszczony kosztorys budowlany

 

element Koszt elementu Udział elementu w % Obecne zaawansowanie

Koszty zł %

Robty ziemne 2,3

Fundamenty, ściany podziemia 7,3

Izolacja p/wilg 1.0

Ściany konstrukcyjne 11,9

Strop schody podesty 6,1

Dach knstrukcja 7,3

Dach pokrycie – obróbki blach 10,6

Ścianki działowe 3,9

Stolarka okienna i drzwiowa 8,1

Tynki wew 4,9

Elewacje 2,8

Pdłża i posadzki 9,5

Roboty malarskie 0,6

Instal gazowa 0,7

Instal elektr 4,4

Instal wod-kanal 4,2

Instal co 4,9

Przyłacza tech 4,1

Drogi ogrodzenia oświetlenie 5,4

100%

[mikadoo]

[

Uproszczony kosztorys budowlany

 

element Koszt elementu Udział elementu w % Obecne zaawansowanie

Koszty zł %

Robty ziemne 2,3

Fundamenty, ściany podziemia 7,3

Izolacja p/wilg 1.0

Ściany konstrukcyjne 11,9

Strop schody podesty 6,1

Dach knstrukcja 7,3

Dach pokrycie – obróbki blach 10,6

Ścianki działowe 3,9

Stolarka okienna i drzwiowa 8,1

Tynki wew 4,9

Elewacje 2,8

Pdłża i posadzki 9,5

Roboty malarskie 0,6

Instal gazowa 0,7

Instal elektr 4,4

Instal wod-kanal 4,2

Instal co 4,9

Przyłacza tech 4,1

Drogi ogrodzenia oświetlenie 5,4

100%

 

Wielkie dzięki.

To ma być kosztorys dla banku, nie dla mnie.

myśle ,że taka rzetelna wycena budowy przy tak dynamicznie zmieniających się cenach materialów i robocizny jest niemożliwa. ale może się mylę i upierać się nie będę o to zestawienie potraktuje jako bazę do stworzenie własnego koszt.

jeszcze raz wielkie dzięki.

[KW100]

[

quote="Dariusz ST]POCENTY - to element który określa zawansowanie robót dla banku. Więc nie sugerujcie się wyliczeniami innych dla innych projektów. Najczęściej transze są wypłacane po wykonaniu / udokumentowaniu prac.

np. II transza po wykonaniu 21% prac.

III transza po wykonaniu 42 % prac.

 

 

Jeden będzie miał 11% drugi np 15% przy dachu, trzeba tak zaplanować kosztorys żeby mieć pieniądze na kolejne etapy. Widziałem takich co kupowali materiały na odległe etapy a bank później robił problemy z wypłatą transzy bo wymagany procęt zaawansowania prac nie zrobiony.

w pełni się zgadzam - dodam, że należy w przypadku kredytu cenić własne zasoby oraz dyscyplinę typu... może lepsze okna , moze wszędzie pdłogówka etc:

Uproszczony kosztorys budowlany

 

element Koszt elementu Udział elementu w % Obecne zaawansowanie

Koszty zł %

Robty ziemne 2,3

Fundamenty, ściany podziemia 7,3

Izolacja p/wilg 1.0

Ściany konstrukcyjne 11,9

Strop schody podesty 6,1

Dach knstrukcja 7,3

Dach pokrycie – obróbki blach 10,6

Ścianki działowe 3,9

Stolarka okienna i drzwiowa 8,1

Tynki wew 4,9

Elewacje 2,8

Pdłża i posadzki 9,5

Roboty malarskie 0,6

Instal gazowa 0,7

Instal elektr 4,4

Instal wod-kanal 4,2

Instal co 4,9

Przyłacza tech 4,1

Drogi ogrodzenia oświetlenie 5,4

100%

 

 

dlaczego tu nie ma kosztu działki ? ja jestem juz blisko zlozenia wniosku w pko bo i kosztorys mam w zasadzie zrobiony, jednak po rozmowach z babeczką z banku dowiedziałem się, ze w kosztorysie podaje się koszt calej inwestycji a więc dom plus dzialka.

[ave]

Wielkie dzięki.

To ma być kosztorys dla banku, nie dla mnie.

też z tego założenia wychodziliśmy - kosztorys nie obejmuje np. cieplenia - także pamiętaj o tym dając jakiś procencik przed, albo finansuj pewne rzeczy z własnych - nie kredytowych środków

 

 

dlaczego tu nie ma kosztu działki ?

bo działkę już miałam, i ew. mogła się liczyć jako tzw wkład własny i o ile materiały można zastosować we wszystkich regionach, to ceny działek np. w W-wie mogą stanowić i 40% inwestycji

[mikadoo]

Wielkie dzięki.

To ma być kosztorys dla banku, nie dla mnie.

też z tego założenia wychodziliśmy - kosztorys nie obejmuje np. cieplenia - także pamiętaj o tym dając jakiś procencik przed, albo finansuj pewne rzeczy z własnych - nie kredytowych środków

 

cenna uwaga jeżeli masz jeszce jakieś, to napisz- jeśli to oczywiście nie kłopot

i jeszce jedno .co to są przyłącza tech.w tym koszt ?

 

 

[

[anjawi]

witam wszystkich,

w naszym przypadku kosztorys (na druku banku) zrobił kierownik budowy, bez dodatkowych opłat

Pozdr

[Robin2]

Hmm... a zaczeło się od postu Majki-Tychy.

 

Majka, czy w koncu sporządziłaś ten kosztorys ?

 

Ja też kosztorys robiłem sam, jeżeli komuś może sie przydac- przeslę na priv.

Do kosztorysu dołączyłem dla siebie dodatkowe pola, na których monitoruję faktyczne wydatki. Widać, gdzie się "rozjechałem" z szacunkami.

 

 

Pozdr.

Robert

[Ewa76]

Ja też kosztorys robiłem sam, jeżeli komuś może sie przydac- przeslę na priv.

Do kosztorysu dołączyłem dla siebie dodatkowe pola, na których monitoruję faktyczne wydatki. Widać, gdzie się "rozjechałem" z szacunkami.

 

Pozdr.

Robert

 

 

To ja poproszę - w tym tygodniu muszę zrobić kosztorys dla banku także wszelkie przykłady bardzo mi się przydadzą. W góry bardzo dziękuję

[DR]

czeeeee

tylko zróbcie duży zapas bo to co się dzieje z materiałami i wykonawcami to klakulacja może legnąć już po wypłaceniu 1 transzy

[Robin2]

D&R

 

słuszna uwaga.

Porotherm kupowałem po 5,20 a teraz...podobno po 7,20? I brakuje. A to ledwie pół roku...

 

Powodzenia wszystkim, którzy jeszcze siedzą w fundamentach! Życze stabilizacji cen

[levior]

hej,

mam prosbe o pomoc w ponizszej sprawie

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=98750

 

z gory dzieki i pozdrawiam,

pawel[/url]

[YENNEFER999]

 

 

Ja też kosztorys robiłem sam, jeżeli komuś może sie przydac- przeslę na priv.

Do kosztorysu dołączyłem dla siebie dodatkowe pola, na których monitoruję faktyczne wydatki. Widać, gdzie się "rozjechałem" z szacunkami.

 

 

Pozdr.

Robert[/quote

 

 

Robin, jeżeli to nie problem to ja też poprosze na priv. Mam dwie lewe ręcę do cyferek , tabelek i wyliczeń...

[monia77w1]

 

 

Ja też kosztorys robiłem sam, jeżeli komuś może sie przydac- przeslę na priv.

Do kosztorysu dołączyłem dla siebie dodatkowe pola, na których monitoruję faktyczne wydatki. Widać, gdzie się "rozjechałem" z szacunkami.

 

 

Pozdr.

Robert[/quote

 

 

Robin, jeżeli to nie problem to ja też poprosze na priv. Mam dwie lewe ręcę do cyferek , tabelek i wyliczeń...

 

Ja również poproszę

 

pozdrawiam Monika

[Edybre]

A czy kosztorys dla banku można zrobić samodzielnie? Rozmawiałam z 6 bankami i w każdym wymagali pieczątki osoby uprawnionej (mógł być kierownik).