Garaż - razem czy osobno?

[adiz1]

Witam.

Czy można mówić o wadach i zaletach garażu wolnostojącego, a takiego stanowiącego całość z bryłą domu.

planuje budowę małego domku w technologii szkieletu drewnianego - taka alternatywa dla mieszkania w blokach. Raptem 80 m2 (opcja z garażem ok 100m2). W planach brakuje sporego pomieszczenia gospodarczego, a trzeba trzymać gdzieś rowery, narzędzia o samochodzie nie wspominając, choć ten od biedy może stać pod wiatą czy przysłowiową "chmurką". Zakładam, że dom z garażem, a dom i garaż osobno będzie kosztować podobnie (co może nie jest do końca słuszne). Na co się zdecydować, biorąc pod uwagę komfort, praktyczność itp...? Pewnie macie swoje doświadczenia w tym temacie.

Pozdrawiam Adrian.

[anpi]

Skoro budujesz mały dom, to pewnie go chcesz mieć jak najtaniej. Według mnie w domu 100 metrowym oddawanie 20 metrów na garaż jest bez sensu. To już chyba lepiej postawić blaszaka za 1,5 tysiąca, a za parę lat dobudować garaż lub zrobić wolnostojący z prawdziwego zdarzenia.

[lukol-bis]

Z mojej praktyki wynika, ze garaż zdecydowanie powinien być w bryle domu i oczywiście z możliwością wejścia z domu do garażu. Nie będę tu wymieniał okazji i potrzeb takiegi wejścia z domu do garażu (samochodu), ale zapewniam wszystkich, że takie potrzeby są w praktyce bardzo częste.

Jeżeli budujemy dom żeby coś w życiu sobie polepszyć, to takie rozwiązanie należy niewątpliwie do ważnych składników tego polepszenia.

Pozdrawiam.

[AxLe]

Ja buduję 106m2 + garaż. Też miałem podobny dylemat,ale teraz uważam że zrobiłem dobrze.

[yama]

jeżeli mówiąc ''buduje dom'' masz na myśli zatrudnianie ekip bo:

nie masz czasu , pojęcia i środków technicznych to z całą pewnością taniej będzie wybudować garaż od razu z budynkiem

materiału na garaż wolnostojący jest na tyle mało że nie dostaniesz dobrych cen , transport kosztuje , wykonawca też nie policzy taniej wręcz drożej do tego jak dbasz o detale to będziesz chciał zachować jednolitość architektoniczną , a z tym paru latach może być problem

no i te 80 m do mieszkania ok. ale do obsługi domu troche mało

taki garaż w bryle budynku to duży komfort i wygoda

[Tedii]

Nie jestem zwolennikiem spania z samochodem pod jednym dachem.Napewno smród.I na pewno ciągle zimne pomieszczenie (bo się wjeżdża i wyjeżdża) graniczące z pokojami.

[Grzegorz Saczek]

Nie jestem zwolennikiem spania z samochodem pod jednym dachem.Napewno smród.I na pewno ciągle zimne pomieszczenie (bo się wjeżdża i wyjeżdża) graniczące z pokojami.

Przy słabo przemyślanym projekcie to zapewnie nie do uniknięcia...

[lukol-bis]

Tedii mówisz to z autopsji, czy tylko tak przypuszczasz.

Ja z autopsji stwierdzam, że takie mankamenty nie występują. Od wielu lat mam garaż, a nawet dwa w bryle domu i widzę same pozytywy tego rozwiązania. Nie będę rozwodził się jakie, ale jest ich sporo.

Pozdarwiam

[Tedii]

Może tak:

Mam garaż w bryle,ale trzymanie tam auta to ostateczność.Wiele różnych rzeczy robię i takie pomieszczenie jest mi potrzebne.Natomiast ściany zew.są ocieplane a wew. nie i dlatego w pomieszczeniach sąsiednich jest zimniej.Znajomi odradzali mi garaż w bryle.Lepiej zrobić pokój albo zbudować tańszy dom (bez garażu).My ciągle do auta przywiązujemy taką wagę.Czy kupa żelastwa zasługuje na sypialnię? A w zimie topniejące błoto śnieżne z solą bardziej zżera auto w garażu niż na dworze.Na razie trzymam na dworze a w przyszłości zrobię wiatę.

[lukol-bis]

To nie jest tak, że garaż jest dla samochdu. Garaż jest dla Ciebie.

Z reguły domy są tak projektowane, że przestrzeń garażu jest oddzielona od pomieszczeń ewidentnie mieszkalnych, pomieszczeniami gospodarczymi typu; kotłownia, spiżarka, pralnia itp. więc efekt wychładzania pomieszczeń mieszkalnych nie występuje.

Nie będę pisał o chłodnym samochodzie w upalne lato i ciepłym i nie oblodzonym zimą, bo to daje każdy garaż.

Ale już komfortowe wypakowanie zakupów, czy załadowanie samochodu na wakacyjny wyjazd, nie koniecznie na oczach sąsiadów, to zupełnie inne funkcjonowanie, kiedy mamy bezpośrednie połączenie garażu z domem.

Jeżeli samochodem często wyjeżdża się w dość długie trasy (nie będę opisywał szczegółów), takie rozwiązanie też jest bardzo wygodne.

Pozdrawiam

[Grzegorz Saczek]

No i dodałbym garaż jako zastępstwo piwnicy.

[Alkman]

Pomijając temat - czy garaż w bryle budynku jest wygodniejszy na pewno trzeba wziąc pod uwagę podatki - za garaż wolnostojący jest drożej.

[anpi]

Pomijając temat - czy garaż w bryle budynku jest wygodniejszy na pewno trzeba wziąc pod uwagę podatki - za garaż wolnostojący jest drożej.

 

Jakieś konkrety? O ile drożej?

[Alkman]

Stawki są określone w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, która określa maksymalne opłaty.

Ja zacytuję za Gazetą Prawną przykładową stawkę:

 

"Jeśli jest on częścią budynku mieszkalnego, wówczas należy od niego uiścić podatek od nieruchomości, którego stawka wynosi 0,54 zł od mkw. powierzchni użytkowej...

Jeśli garaż jest odrębnym budynkiem, będzie opodatkowany stawką właściwą dla budynków pozostałych, wynoszącą 6,01 zł od mkw."

[greg98]

Pomijając temat - czy garaż w bryle budynku jest wygodniejszy na pewno trzeba wziąc pod uwagę podatki - za garaż wolnostojący jest drożej.

 

Jakieś konkrety? O ile drożej?

 

 

 

Określa się roczne stawki podatku od nieruchomości nie związanych z działalnością gospodarczą w następującej wysokości :

 

1. od budynków mieszkalnych lub ich części od 1 m 2 powierzchni użytkowej 0,50 zł.

 

2. od budynków pozostałych lub ich części, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, od 1 m 2 powierzchni użytkowej

3,60 zł.

 

Tak jest u mnie, a jak jest u innych, to niech sobie sam każdy sprawdzi...

Ja jestem za garażem w bryle budynku- mam i nie śmierdzi, nie brudzi.

[Alkman]

W Gorzowie Wlkp.- stawki 0,53zł i 6,11zł

[kozik]

jeden z odwiecznych dylematów...ale bez nich ani rusz