projekt SINDBAD pracownia DOMINANTA

[mlodysd]

dostałem oferte cenową ocieplenia poddasza i scian zewnętrznych

 

- poddasze welna 15+5+folia+plyty przygotowane do malowania 65zł za m2

- ściany zewnętrzne welna 15 +tynkowanie 65zl za m2

 

proszę o waszą opinię czyto przyzwoite ceny

[jz]

Jak dla mnie to dość dużo, a szczególnie za poddasze... ale może macie tam u Was takie ceny. Zapytaj kogoś z Twojej okolicy, może masz jakiś budujących się sąsiadów?

[isiak006]

czy ktoś mógłby podesłać mi na maila zestawienie materiałów chociaż do sso????

[email protected]

[isiak006]

Witam!!!!

Może ktoś by podesłał mi zestawienie materiałow do SSO????

[email protected]

z góry dziękuję

[maley7]

Mam ogromną prośbę o przesłanie więcej zdjęć Sindbada na e-mail: [email protected]

Chodzi mi dokładnie o zdjęcia poszczególnych pomieszczeń... Z góry dziękuje

[szczęśliwa1719504299]

Ja właśnie z mężem analizowałam ten projekt i stwierdziliśmy,że warto powiekszyć ten garaż.

Czy naprawdę taka zmiana w projekcie kosztuje 1000???

A gdzie koleżanko kupowałaś projekt????

 

Tak, taka zmiana to koszt ok. 1000 zl, nie jestem pewna ile dokładnie zpłacilismy, bo ktoś inny to nam załatwiał. Projekt kupiliśmy w pracowni IGN, ceny projektu są takie same w różnych firmach, wszędzie jednak dają ci tylko zezwolenie na wykonywanie pewnych zmian - każda zmiana musi być dokonana przez specjalistę, niestety, za dodatkową opłatą.

 

Powiększyliśmy garaż o jeden metr w bok, jednocześnie zwiększy się powierzchnia pokoju na górze. Kwestię garażu konsultowałam z wieloma osobami, 5.5 m to zdecydowanie ''na styk''.

 

Mamy w planach dalsze zmiany, ale są to już zmiany wewnętrzne o których musimy porozmawiać bezpośrednio z projektantem. Mieszkamy na wyspach, dlatego nie możemy wszystkiego załatwić od ręki.

Dom będziemy budować na odległość, więc wybaczcie brak fachowej wiedzy:)

 

Planujemy połączyć kuchnię z salonem, być może zostawiając kawałek ścianki, toaletę na dole przenieść trochę bliżej w stronę ściany domu i może powiększyć tak, aby zmieścił się prysznic, na górze prawdopodobnie pozbędziemy się mniejszej łazienki i zrobimy jedna dużą, połączoną z pralnią, bo doszliśmy do wniosku, że pralni oddzielnej nie potrzebujemy. Sypialnię natomiast planujemy urządzić w pokoju z balkonem, a pokój nad garażem po zlikwidowaniu małej łazienki i garderoby podzielić na dwa mniejsze pokoje, choć to jeszcze kwestia sporna:)

 

Postaram się pisać wszystko na bieżąco, pozdrawiam.

[este44]

Witam,

jesteśmy prawie zdecydowani na budowę Sindbada 2G, ale przed decyzją chcielibyśmy zobaczyć go na żywo. Czy jest ktoś, kto buduje ten dom w woj. łódzkim?

Pozdrawiam

eSTe

[bolas.m]

drodzy forumowicze czy ktokolwiek dysponuje zdjeciami z wnetrza sindbada? jakos tak latwiej by bylo sobie pewne rzeczy wyobrazić

[bolas.m]

pytam o dodatkowe zdjęcia,nie o te ktore już są,

[chudydarek]

Witam

 

Zakupiłem już projekt i odbyłem właśnie rozmowę z prawdopodobnym wykonawcą. Mam zatem pytania:

 

koszt robocizny za stan surowy z dachem tj.:

- ławy, fundamenty, podposadzka, kanaliza, sciany 1w, strop (prawdopodbnie żerański), więźba, dachówka ( ponoć dużo cięcia,a mi się wydawało że jest w miarę łatwy:) - generalnie cały dach bez ocieplenia i wewnątrz.) kominy, ścianki działowe, pełne ocieplenie do poziomu 0;

 

wyliczył 47 000 zł

 

ponadto gwarantuje (Pan z polecenia) samodzielny zakup materiałów z jakimiś ponoć dużymi upustami i realizację w około dwa miesiące. Pan wydaje się konkretny i ponoć jest solidny.

 

mam zatem pytanie czy to dużo ???

 

Poza tym myślałem o podniesieniu ścianki kol. o 1 cegłę. czy to się wiąże ze zmianą kąta pochylenia dachu czy można całość podnieść tak aby cały dom był wyższy o te 24 cm ?? Wykonawca tłumaczył mi że się podejmie ale jak będzie to w adaptacji bo inaczej boi się że gdzie na obliczeniach może wyjść jakaś kucha .

 

Budujemy koło Gorzowa Wlkp. jakoś kwiecień - maj początek.

 

pozdrawiam.

[jz]

Za to za co Ci wycenił ja dałem ok 42tyś., zaczynałem budować rok temu.

 

Ściankę kolankową nawet należy moim zdaniem podnieść. Normalnie, jeśli wykonawca będzie trzymał się projektu, to podwyższenie ścianki kolankowej nie zmieni kąta dachu, chyba, że stropy wyjdą inaczej, wetdy trzeba np. dać większą kolankową na domy, a mniejszą nad garażem. Najważniejsze jest, że różnica poziomów była jak dobrze pamiętam 95cm, wtedy zachowasz kąt.

[krokodyl89]

Witam! ja również buduje sindbada 2g w okolicach Gorzowa Wlkp mam juz stan zero i czekam na wiosne.

Mam pytanie do pana który buduje tez pod Gorzowem Wlkp. to znaczy gdzie konkretnie może blisko?

[katmar]

budujemy rowniez sindbada 2g

zmieniony o tyle ze jest dodany niewielki wykusz na scianie kuchenno-salonowej co dalo piekne miejsce na jadalnie

 

zdjecie chetnie umieszcze bo mam ich kilka z trwania prac

 

na razie jest stan surowy otwarty - zadeskowany

czekam na okna

 

w piotrkowie tryb pod lodzią

 

pozdrawiam innych sindabdowców

[ksandra]

My również zdecydowaliśmy się na Sindbada. Zgodnie z zaleceniami przedmówców postanowiliśmy poszerzyć garaż, podnieść ściankę kolankową, no i debatujemy nad zastąpieniem okien od kuchni i salonu niewielkim wykuszem. Dlatego bylibyśmy niezmiernie wdzięczni za podrzucenie zdjęć, bądź rzutu parteru z takim rozwiązaniem.

 

Pozdrawiamy wszystkich sindbadowiczów

[katmar]

bede musial zeskanowac a to chwilke potrwa

 

zdjecia poajwia sie do pol tygodnia

musze wrzucic na picase z innego komputera

[katmar]

polecam poszerzyc garaz, ja tego nie zrobilem i stwierdzam ze przydaloy sie wiecej miejsca na pewno na dwa auta, chyba ze wybierasz opcje 1 auto + plus duzo miejsca na inne rzeczy

 

scianki kolankowe w sypialni maja 91cm a nad parterem 100 cm

nie zachowanie roznicy wynika ze garaz nie jest obnizony id parteru zgodnie z projektem a ciut mniej

 

wykusz na dole wyglada naprawde b. ladnie zwlaszcza gdy poziom okien opusci sie niezej od standardu

 

garderoba przy sypialni --- do niczego sie nie nadaeje, zlikwidowalismy wiec lazenke obok sypialnie i teraz powstala piekna garderoba z miejscem do siedzenie doswietleniem slonecznym miejscem na prasowanie ip - polecam

 

pytajcie jesli bede mogl to pomozemy

[ksandra]

Katmar bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedź dlatego pozwolę sobie zadać szereg pytań, które chodzą nam po głowie

 

1) podniesienie ścianki kolankowej bez zachowania różnicy poziomów zmienia konstrukcję dachu (kąt nachylenia) - czy wymaga to zmian w projekcie uzgodnionych z biurem projektowym, czy może dokonać tego osoba adaptująca projekt?

2) planujemy poszerzenie garażu o 70 cm, żeby nie przekroczyć magicznego progu 5% powierzchni zabudowy, czy to wystarczy i czy długość garażu jest wystarczająca?

3) zastąpienie dwóch okien wykuszem wiąże się oczywiście z likwidacją ścianki między kuchnią i salonem, a więc eliminuje jedno z miejsc na telewizornię, my chcemy zrobić taki kącik przy kominku, czy jest tam wystarczająca miejsca na plazmę, kanapę, stolik etc. (szerokość salonu to 4,45 pomniejszona w tym miejscu o schody ok 110 cm)

4) czy budowa wykuszu wymusiła zmianę konstrukcji dachu i fundamentów uzgadnianą z biurem projektowym, czy robił to architekt adaptujący projekt (no i ile to kosztowało?)

5) chcemy też zlikwidować komin wentylacyjny w kuchni, na rzecz wentylacji mechanicznej i myślimy także o spiżarence w kuchni, czy ktoś zdecydował się na takie rozwiązanie?

 

rozpoczynamy budowę na wiosnę, w okolicach bydgoszczy, liczymy, że znajdzie się ktoś w kujawsko-pomorskim, kto już mieszka w tym ślicznym domku

 

Gorące pozdrowienia!!!

[katmar]

1) podniesienie ścianki kolankowej bez zachowania różnicy poziomów zmienia konstrukcję dachu (kąt nachylenia) - czy wymaga to zmian w projekcie uzgodnionych z biurem projektowym, czy może dokonać tego osoba adaptująca projekt?

 

ja podnioslem w trakcie budowy bedzie to nieznaczna adaptacja projektu, ale tutaj rozmawialj z projektantem lub osobą ktora adoptuje projekt, u mnie nie sugerowalem się tym dlatego ze wysokosc parteru obnizylem o okolo 8-10 cm wiec stropy wyszly nizej i po dodaniu scianki kolankowej roznce calego budynku zmienily sie nieznacznie,

zreszta nie da sie tego zaplanowac do konca bo nie wiesz do konca ile centymetrow styropianu dasz w podloge ile wylepki i czy na to parkiet czy panel - co moze dac razem 15-22 cm i jesli chcesz zachowac wysokoc pomieszczenia np 260cm to zmieniaja sie minimalnie wymiary calosci

ale nie przywiazywalbym takiej uwagi co do kazdego centymtra zrob tak zeby bylo dobrze dla ciebie a te klilka centymetrow na zakonczenie budowy uwzglednisz w projekcie i bedzie w porzadku, zreszta najlepiej porozmawiaj z kierownikiem budowy

 

 

2) planujemy poszerzenie garażu o 70 cm, żeby nie przekroczyć magicznego progu 5% powierzchni zabudowy, czy to wystarczy i czy długość garażu jest wystarczająca?

 

pewnosci nie mam bo my nie zwiekszlaismy garazu (a jednak trzeba było) ale myśle ze spokojnie wystarczy

co do dlugosci jest w sam raz w przypadku duzego auta okolo 4,80-5,00 bedzie juz ciasno, zawsze mozna troche przesunac sciany wewnetrzne do kotlowni itp

 

3) zastąpienie dwóch okien wykuszem wiąże się oczywiście z likwidacją ścianki między kuchnią i salonem, a więc eliminuje jedno z miejsc na telewizornię, my chcemy zrobić taki kącik przy kominku, czy jest tam wystarczająca miejsca na plazmę, kanapę, stolik etc. (szerokość salonu to 4,45 pomniejszona w tym miejscu o schody ok 110 cm)

 

zmiesci sie chyba ze kominek bedzie ogromny i planujesz plazme 65'', ale wymierz to dokladnie i uwzglednij miejsce komina (kominek musi byc w jego obrysie - my mamy telewizornie po przeciwnej stronie kominka - jak masz ochote idziesz ogladac tv jak nie idziesz ogkadac kominek

salon naprawde po otwarciu na kuchnię robi sie duzy i moze jedynie martwic jakie ogrzewanie wybierzecie bo przy grzejnikach duzo ciepla bedzie uciekac na pietro schodami, przy podlogowce ni ma tego efektu w takim stopniu

 

4) czy budowa wykuszu wymusiła zmianę konstrukcji dachu i fundamentów uzgadnianą z biurem projektowym, czy robił to architekt adaptujący projekt (no i ile to kosztowało?)

 

wykusz byl zrobiony podczas adaptacji projektu

fundamenty szly troche inaczej i w tym miejce sciana z bloczkow fundamentowych jest podwojna z wewnetrznym ociepleniem dlatego ze wykosz bedzie cały w klinkierze a to musi miec oparcie

konstrukcja dachu sie nie zmienila - nad wykuszem nastapiło wydłucenie połci dachowej i doszła rynna - a i wazne musi byc doporjektowany podciąg w tym miejscu gdyz góra nie zmieniala kształtu i ten podciąg pownien być wewnatrz stropu, tak by go nie widziec od wewnątrz salonu

 

5) chcemy też zlikwidować komin wentylacyjny w kuchni, na rzecz wentylacji mechanicznej i myślimy także o spiżarence w kuchni, czy ktoś zdecydował się na takie rozwiązanie?

 

ja mam wyntylacje grawitacxyjną, zrezygnowałem z mechanicznej gdyz nie odpowiada mi siedzenie w domu z pozamykanymi oknami a tylko tak mozna wykorzystac jej zalety (podobnie jak klima w aucie dziala dobrze jak zamkniesz okna - jak otworzysz okno - to po co klimatyzacja) - takie jakies lekkie leki klaustrofobiczne

dobre miejsce na malutka spizarke pd schodami prz przejsciu do garazu

 

 

rozpoczynamy budowę na wiosnę, w okolicach bydgoszczy, liczymy, że znajdzie się ktoś w kujawsko-pomorskim, kto już mieszka w tym ślicznym domku

 

polecam domek jest bardzo ladny i wychodzi w rzeczywistosci znacznei wiekszy niz na zdjeciach i w projekcie, wielkosc widac dopiero po przykryciu stropami i dachem

 

na pewno jest to projekt ciekawy i inny od pozostalych ma kilka poziomów "jakby" garaz, parter pólpietro i piętro na innych wysokościach, co daje ladny efekt ale "ostrzegam" podroza tez koszty wykonania budynku, ale co tam naprawde warto

 

wszelkie instalacje itp tez wychodza na korzysc tego projektu gdyż domek ma zwarty układ pomieszczeń i nie wymaga duzej ilosci rur kabli itp

(firma od odkurzacz po obejrzeniu ukladu pomieszczen na zywo stwierdzila ze instalacja bedzie miala bardzo mala dlugosc rur w scianach np.

 

zdjecia moge ewntualnie na maila podeslac

prosze o kontakt na [email protected]

[katmar]

1) podniesienie ścianki kolankowej bez zachowania różnicy poziomów zmienia konstrukcję dachu (kąt nachylenia) - czy wymaga to zmian w projekcie uzgodnionych z biurem projektowym, czy może dokonać tego osoba adaptująca projekt?

 

ja podnioslem w trakcie budowy bedzie to nieznaczna adaptacja projektu, ale tutaj rozmawialj z projektantem lub osobą ktora adoptuje projekt, u mnie nie sugerowalem się tym dlatego ze wysokosc parteru obnizylem o okolo 8-10 cm wiec stropy wyszly nizej i po dodaniu scianki kolankowej roznce calego budynku zmienily sie nieznacznie,

zreszta nie da sie tego zaplanowac do konca bo nie wiesz do konca ile centymetrow styropianu dasz w podloge ile wylepki i czy na to parkiet czy panel - co moze dac razem 15-22 cm i jesli chcesz zachowac wysokoc pomieszczenia np 260cm to zmieniaja sie minimalnie wymiary calosci

ale nie przywiazywalbym takiej uwagi co do kazdego centymtra zrob tak zeby bylo dobrze dla ciebie a te klilka centymetrow na zakonczenie budowy uwzglednisz w projekcie i bedzie w porzadku, zreszta najlepiej porozmawiaj z kierownikiem budowy

 

 

2) planujemy poszerzenie garażu o 70 cm, żeby nie przekroczyć magicznego progu 5% powierzchni zabudowy, czy to wystarczy i czy długość garażu jest wystarczająca?

pewnosci nie mam bo my nie zwiekszlaismy garazu (a jednak trzeba było) ale myśle ze spokojnie wystarczy

co do dlugosci jest w sam raz w przypadku duzego auta okolo 4,80-5,00 bedzie juz ciasno, zawsze mozna troche przesunac sciany wewnetrzne do kotlowni itp

 

3) zastąpienie dwóch okien wykuszem wiąże się oczywiście z likwidacją ścianki między kuchnią i salonem, a więc eliminuje jedno z miejsc na telewizornię, my chcemy zrobić taki kącik przy kominku, czy jest tam wystarczająca miejsca na plazmę, kanapę, stolik etc. (szerokość salonu to 4,45 pomniejszona w tym miejscu o schody ok 110 cm)

 

zmiesci sie chyba ze kominek bedzie ogromny i planujesz plazme 65'', ale wymierz to dokladnie i uwzglednij miejsce komina (kominek musi byc w jego obrysie - my mamy telewizornie po przeciwnej stronie kominka - jak masz ochote idziesz ogladac tv jak nie idziesz ogkadac kominek

salon naprawde po otwarciu na kuchnię robi sie duzy i moze jedynie martwic jakie ogrzewanie wybierzecie bo przy grzejnikach duzo ciepla bedzie uciekac na pietro schodami, przy podlogowce ni ma tego efektu w takim stopniu

 

4) czy budowa wykuszu wymusiła zmianę konstrukcji dachu i fundamentów uzgadnianą z biurem projektowym, czy robił to architekt adaptujący projekt (no i ile to kosztowało?)

 

wykusz byl zrobiony podczas adaptacji projektu

fundamenty szly troche inaczej i w tym miejce sciana z bloczkow fundamentowych jest podwojna z wewnetrznym ociepleniem dlatego ze wykosz bedzie cały w klinkierze a to musi miec oparcie

konstrukcja dachu sie nie zmienila - nad wykuszem nastapiło wydłucenie połci dachowej i doszła rynna - a i wazne musi byc doporjektowany podciąg w tym miejscu gdyz góra nie zmieniala kształtu i ten podciąg pownien być wewnatrz stropu, tak by go nie widziec od wewnątrz salonu

 

5) chcemy też zlikwidować komin wentylacyjny w kuchni, na rzecz wentylacji mechanicznej i myślimy także o spiżarence w kuchni, czy ktoś zdecydował się na takie rozwiązanie?

 

ja mam wyntylacje grawitacxyjną, zrezygnowałem z mechanicznej gdyz nie odpowiada mi siedzenie w domu z pozamykanymi oknami a tylko tak mozna wykorzystac jej zalety (podobnie jak klima w aucie dziala dobrze jak zamkniesz okna - jak otworzysz okno - to po co klimatyzacja) - takie jakies lekkie leki klaustrofobiczne

dobre miejsce na malutka spizarke pd schodami prz przejsciu do garazu

 

 

rozpoczynamy budowę na wiosnę, w okolicach bydgoszczy, liczymy, że znajdzie się ktoś w kujawsko-pomorskim, kto już mieszka w tym ślicznym domku

 

polecam domek jest bardzo ladny i wychodzi w rzeczywistosci znacznei wiekszy niz na zdjeciach i w projekcie, wielkosc widac dopiero po przykryciu stropami i dachem

 

na pewno jest to projekt ciekawy i inny od pozostalych ma kilka poziomów "jakby" garaz, parter pólpietro i piętro na innych wysokościach, co daje ladny efekt ale "ostrzegam" podroza tez koszty wykonania budynku, ale co tam naprawde warto

 

wszelkie instalacje itp tez wychodza na korzysc tego projektu gdyż domek ma zwarty układ pomieszczeń i nie wymaga duzej ilosci rur kabli itp

(firma od odkurzacz po obejrzeniu ukladu pomieszczen na zywo stwierdzila ze instalacja bedzie miala bardzo mala dlugosc rur w scianach np.

 

zdjecia moge ewntualnie na maila podeslac

prosze o kontakt na [email protected]

[jz]

1) podniesienie ścianki kolankowej bez zachowania różnicy poziomów zmienia konstrukcję dachu (kąt nachylenia) - czy wymaga to zmian w projekcie uzgodnionych z biurem projektowym, czy może dokonać tego osoba adaptująca projekt?

 

Podniesienie ścianki kolankowej można zrobić na żywo w czasie jej budowania. Myślę, że wyżej niż 100cm (do murłaty) może być już za dużo. Ja mam 100cm i jest ok. Aby zachować dokładnie konstrukcję dachu z projektu musiałabyś mieć różnicę między ściankami kolankowymi 95cm (dom, a garaż). Jeśli będziesz miała więcej, to będziesz musiała podnieść deskę kalenicową garażu, tak aby zachować właściwy kąt. Wszystko jest do obgadania z cieślą.

 

2) planujemy poszerzenie garażu o 70 cm, żeby nie przekroczyć magicznego progu 5% powierzchni zabudowy, czy to wystarczy i czy długość garażu jest wystarczająca?

 

I z tego planu nie rezygnujcie. Ja poszerzyłem o tyle i nadal jest dla mnie za wąsko. Przydałoby się jeszcze ok 1,5m Długość mojego garażu wyszła 5,16m. Długi samochód się zmieści, ale gdy będzie stał w garażu, to będzie problem z przejściem...

Jeśli nie planujecie używać kotłowni do składowania opału, to należy przesunąć ściankę kotłowni i powiększyć garaż. Ja potrzebowałem miejsce w kotłowni, więc tego nie robiłem.

 

3) zastąpienie dwóch okien wykuszem wiąże się oczywiście z likwidacją ścianki między kuchnią i salonem, a więc eliminuje jedno z miejsc na telewizornię, my chcemy zrobić taki kącik przy kominku, czy jest tam wystarczająca miejsca na plazmę, kanapę, stolik etc. (szerokość salonu to 4,45 pomniejszona w tym miejscu o schody ok 110 cm)

 

Eliminuje to najlepsze miejsce na TV. Co do miejsca na TV przy kominku, to jest wystarczająco z prawej strony, jednak wydaje mi się, że to jest trochę za blisko okna i trochę niewygodne miejsce.

W przypadku wykuszu i tak ze względów konstrukcyjnych nie będziecie mogli zlikwidować całej tej ściany. Strop musi się na czymś trzymać. Ja bym zrobi tą ściąnę na tyle szeroką, żeby zmieścić TV i żeby dobrze to skomponować z wykuszem. Na pewno da się to zrobić, no i trzeba to przedyskutować z projektantem/adaptatorem.

 

4) czy budowa wykuszu wymusiła zmianę konstrukcji dachu i fundamentów uzgadnianą z biurem projektowym, czy robił to architekt adaptujący projekt (no i ile to kosztowało?)

 

Oczywiście, że wymusza. Zmiana będzie w fundamentach i w dachu również. Trzeba na pewno uzyskać na to zgodę od Dominanty.

 

rozpoczynamy budowę na wiosnę, w okolicach bydgoszczy, liczymy, że znajdzie się ktoś w kujawsko-pomorskim, kto już mieszka w tym ślicznym domku

 

Ja buduję pod Toruniem w stronę Warszawy. Jestem na etapie wylewek i ocieplania poddasza.