Szerokość drogi dojazdowej - POMOCY!!!

[sharoon]

Znalazłam działkę idealną, nawet media są już na działce. Jest oczywiście jedno "ale". Od gminnej drogi asfaltowej do działki prowadzi 100 metrów prywatnej drogi gruntowej (współwłasność łączna) o szerokości... 260 cm (sama mierzyłam). Działki są po obu stronach drogi, w większości zabudowane. Mam sporą zagwozdkę. Pomóżcie - czy da się tam wybudować dom i mieszkać?

[kozik]

a jaki związek ma szerokość drogi do możliwości zbudowania domu? moim zdaniem jeśli jest dojazd do działki którą zamierzasz zabudować to nie ma przeciwskazań...

szer drogi dojazdowej 5m jeśli prowadzi do max 2 działek, 8m jeśli pow 2 działek, tak jest w nowych przepisach

jeśliwięc z Twojej drogi korzysta już wielu mieszkańców to chyba jest ok...

najlepiej i najpewniej jednak gdy udasz się do gminy w obszarze której leży działka i zapytasz o Twoją przyszłą działkę...wszystko Ci powiedzą

ja tak zrobiłem

[sharoon]

Dzięki za odpowiedź.

Myślę jednak, że szerokość drogi ma znaczenie, bo:

Podczas budowy:

- czy dojedzie betoniarka żeby wylać fundamenty

- czy dojedzie ciężki sprzęt żeby przygotować grunt i dostarczyć materiały

Gdy już zamieszkam:

- czy nie będzie problemu z odśnieżaniem drogi (gdzie odsypywać śnieg)

- czy nie będzie problemu z ewentualnym dojazdem straży pożarnej (odpukać w niemalowane)

 

Jak to jest z przepisami, czy możesz podać nr. uchwały, rozporządzenia? Czy w przypadku, gdy droga istniała przed wejściem uchwały to gorliwy urzędas nie przyblokuje budowy? Proszę Was o pomoc i z góry dziękuję.

[jorg]

Według prawa budowlanego nie dostaniesz pozwolenia na budowę jeśli niemasz przejazdu o szerokosci o ile mnie pamięć nie myli 4.5 m.

Ja miałem sytuację podobną. Mam prawo przejazdu drogą o szerokoiści 2.25 m. Sąsiad musiał mi sięzgodzić że daje przejazd drogą szerokości 4.5 m. Ale to tylko na papierze między nami. Jeżeli jest to teren budowlany to obowiązkiem Gminy przed przekwalifikowaniem terenów było wyżnaczyć drogi o odpowiedniej szerokości. Tak że możesz rozeznać się w Gminie co jest grane.

[jm1964]

Krótka piłka:

Jesli droga faktycznie i fizycznie wymierzona ekierką pomiedzy np. ogrodzeniami, słupami czy budynkami ma 2,60 m na wysokości lusterek ciężarówki to nie widzę tego różowo. W prawdzie prawo o ruchu drogowym określa maksymalną szerokość pojazdu na 2,50 m ale ogólnobudowlany kamaz ze żwirem ma 2,65 m szerokości. Ponad to jak już np trafi się MAN czy mercedes o przepisowych wymiarach to zostanie mu po 5cm luzu po obu stronach Z doswiadczenia: jeśli liczysz na wirtuozerskie umiejętności wszystkich kierowców ze składów budowlanych, tartaków, żwirowni itp. - to nie licz Mam właśnie "remont życia" z wjazdem o szerokości 2,40.... i całkiem sporo doświadczeń w rodzaju: z hurtowni X to może przyjechać do pana tylko Tadek, ale jest na urlopie... Kazik tak porysował szoferkę, że więcej go szef nie puści

Przekonałem?

Pozdrawiam i zanim zaczniesz budować wyduś z otoczenia prawidłowe 4m

[sharoon]

Dziękuję za odpowiedzi. Bardzo mi pomogliście. Pozdrawiam!