projekt DOM W ORLIKACH 2 pracownia ARCHON

[Julka_G]

Witam,

 

 

Mam pytanie czy ktoś z Was rozważał budowę domu Dom w orlikach 2 http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m43e747a1b9623 ? Kosztorys podaje kwotę 365tys - na ile jest realny? Co myślicie o tym projekcie? Mi brakuje w nim tylko jakiegoś przykrytego dachem tarasiku - ale to chyba będzie w stanie załatwić adaptacja?

 

http://img140.imageshack.us/img140/6235/11483842415e6bfb31e7637d0c760f6a4a04be9c97av8.jpg

http://img154.imageshack.us/img154/2817/114181524207dbedbc3d438d44a243e5275c964594yh8.gif

http://img154.imageshack.us/img154/757/11418152429749ad9c9ee2c76624f4cf90de8f2bb6ks1.gif

 

Dzięki za opinie!

 

Pozdrawiam,

Julia

[Tencik]

Dom wydaje się być bardzo ciekawy. Ciekawe ile rzeczywiscie kosztowałby stan surowy zamknięty? 300tys?

 

Pzdr,

Renata

[TS147]

Dom jest bardzo ładny i sam poważnie go rozważam.

 

Moim zdaniem na plus:

- lokalizacja kuchni, jadalni i salonu,

- garaż dwustanowiskowy,

- duża powierzchnia poddasza,

- ładna i zgrabna bryła domu (podobna do projketu Maja 2).

 

To czego mi brakuje:

- wejscia z garażu do wiatrołapu,

- zadaszonego tarasu (może adaptacja powołiłaby na dodanie takowego?),

- garaż mógłby być z 20cm szerszy.

 

Dodatkowo zmieniłbym jeszcze układ na górze:

- zamiast pokoju 9 zrobiłbym pomieszczenie rekreacyjne,

- do pokoju 5 (czyli naszego) zrobiłbym dodatkową łazienkę.

 

Pzdr,

TS

[ESKIMOS]

Projekt ciekawy.

Mam trochę podobny dom (projekt indywidualny).

Zadaszenie tarasu da sie dobudować niezaleznie od projektu i po zakończeniu budowy.

Ja tak zrobiłem - konstrukcja lekka z zadaszeniem z przejrzystego poliweglanu.

Wejście z garażu ze śluzą z pom. gosp. jest dobre - tak mam.

Trochę mały salon.

Lepsze byłyby drzwi tarasowe bez skrzydeł zabierajacych powierzchnię.

Łazienka na dole też nie imponujaca.

Garaż 580 x 580 nieco mały, ale przejdzie - optymalne minimum to 600 x 600.

Generalnie, ładny i funkcjonalny dom.

 

Niestety, nie bedzie on tani w budowie - zwłaszcza górna kondygnacja.

Niestety za ładny dach słono sie płaci

365 tys. to bedzie za mało

 

Powodzenia.

[TS147]

Projekt ciekawy.

Mam trochę podobny dom (projekt indywidualny).

Zadaszenie tarasu da sie dobudować niezaleznie od projektu i po zakończeniu budowy.

Ja tak zrobiłem - konstrukcja lekka z zadaszeniem z przejrzystego poliweglanu.

Wejście z garażu ze śluzą z pom. gosp. jest dobre - tak mam.

Trochę mały salon.

Lepsze byłyby drzwi tarasowe bez skrzydeł zabierajacych powierzchnię.

Łazienka na dole też nie imponujaca.

Garaż 580 x 580 nieco mały, ale przejdzie - optymalne minimum to 600 x 600.

Generalnie, ładny i funkcjonalny dom.

 

Niestety, nie bedzie on tani w budowie - zwłaszcza górna kondygnacja.

Niestety za ładny dach słono sie płaci

365 tys. to bedzie za mało

 

Powodzenia.

 

A co sądzisz o porównaniu Dom w Orlikach 2 vs. Dom pod Sekwoją ( http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace i http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=79781 )?

 

Czy dom pod Sekwoją będzie dużo droższy (pod kilkoma względami bardziej mi pasuje)?

 

Pzdr,

TS

[ESKIMOS]

A co sądzisz o porównaniu Dom w Orlikach 2 vs. Dom pod Sekwoją ( http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace i http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=79781 )?

 

Czy dom pod Sekwoją będzie dużo droższy (pod kilkoma względami bardziej mi pasuje)?

Pzdr,

TS

Dom w orlikach 2 - wizualnie jakby bardziaj mi leży.

Dom pod sekwoją - jakby naruszona proporcja dachu do parteru (ale to kwestai gustu)

W rozkładzie pomieszczeń, zwłaszcza na parterze też nie powala

Trochę połamane.

Pralnia na pietrze w tak dużym domu/ , w dodatku malutka

Ogromna kubatura.

Mój dom ma 270 m2 (w tym 36 m2 garażu) a kubature ponizej 1000 m3.

Koszty utrzymania - albo wcześniej b. ciepła konstrukcja ścian, okien, dachu, albo potem rachunki za ogrzewania. i tak źle i tak niedobrze.

Bedzie droższy od Domu w orlikach 2, bo jest wiekszy.

Te typy domów-dworków, trzeba liczyc (w zależności od uzytej technologii i rozwiazań instalacyjnych) po jakieś 2 - 2.5 tys./m2.

 

Pozdrawiam.

[wicio]

Projekt też mi się bardzo podoba. Dobrze byłoby zobaczyc zdjęcia z realizacji tego projektu. Może ktoś się będzie chciał pochwalić ???

[TS147]

Dom w orlikach 2 - wizualnie jakby bardziaj mi leży.

Dom pod sekwoją - jakby naruszona proporcja dachu do parteru (ale to kwestai gustu)

W rozkładzie pomieszczeń, zwłaszcza na parterze też nie powala

Trochę połamane.

Pralnia na pietrze w tak dużym domu/ , w dodatku malutka

Ogromna kubatura.

Mój dom ma 270 m2 (w tym 36 m2 garażu) a kubature ponizej 1000 m3.

Koszty utrzymania - albo wcześniej b. ciepła konstrukcja ścian, okien, dachu, albo potem rachunki za ogrzewania. i tak źle i tak niedobrze.

Bedzie droższy od Domu w orlikach 2, bo jest wiekszy.

 

Dom pod Sekwoją ma właśnie dla mnie idealny układ - pokój na górze dla mnie i żony z łazienką i garderobą, a oprócz tego dwa pokoje dla dzieci i pomieszczenie nad garażem, które może służyć do zabawy dla dzieci/etc.

 

Martwi mnie kubatura o której napisałeś. Być moze powodem jest wysokość domu (9,19m). Jednak w tym projekcie w zasadzie nic nie musiałbym zmieniać.

 

Te typy domów-dworków, trzeba liczyc (w zależności od uzytej technologii i rozwiazań instalacyjnych) po jakieś 2 - 2.5 tys./m2.

Te 2-2,5tys/m2 liczy się od powierzchni użytkowej czy całkowitej? Do stanu surowego zamkniętego czy z wykończeniem?

 

Jeśli koszty Domu pod Sekwoją będą duże , wybiorę pewnie albo Maję 2 albo Dom w Orlikach (są baaardzo podobne do siebie).

 

Pzdr,

TS

[MLi]

Te 2-2,5tys/m2 liczy się od powierzchni użytkowej czy całkowitej? Do stanu surowego zamkniętego czy z wykończeniem?

 

użytkowa, "pod klucz".

 

Jeśli koszty Domu pod Sekwoją będą duże , wybiorę pewnie albo Maję 2 albo Dom w Orlikach (są baaardzo podobne do siebie).

 

Dlaczego sądzisz, że koszty Domu pod Sekwoją będą mniejsze od Maja2? Jak dla mnie - jest to ta sama półka.

[TS147]

 

użytkowa, "pod klucz".

 

Choć jedna pozytywna informacja .

 

Dlaczego sądzisz, że koszty Domu pod Sekwoją będą mniejsze od Maja2? Jak dla mnie - jest to ta sama półka.

 

Dom pod Sekwoją jest chyba troszeczkę większy od projektu Maja 2, ma też trochę większą kubaturę - dlatego myślę, że będzie droższy (tak też zresztą napisałem wcześniej ).

 

Pzdr,

TS

[MLi]

Dom pod Sekwoją jest chyba troszeczkę większy od projektu Maja 2, ma też trochę większą kubaturę - dlatego myślę, że będzie droższy (tak też zresztą napisałem wcześniej ).

 

oj, chyba nie do końca. Wydaje mi się, że Maja2 ma mizerną dokumentację i po prostu wprowadza w błąd. Policz sobie np. powierzchnię podłóg: wg. załączonych rysynków szczegółowych jest to ok. 307m2 (http://www.mgprojekt.com.pl/domki/maja2/majap.pdf)

Zauważ, ze w Sekwoji powierznia podłóg < 300m2.

 

Mgprojekt podaje powierznie całkowitą = 300m2 - jak to mozliwe, skoro powierzchnia podłóg = 307

 

Co do kubatury - śmiem twierdzić, że liczba podana przez Mgprojekt jest także nie na miejscu. Te 883m3 to wg mnie kubatura nie uwzględniająca garażu, strychu i pomieszczenia gospodarczego (albo po prostu błędnie obliczona). Ale tutaj nie będę się upierać, bo nie mogę tego udowodnić arytmetycznie (na podstawie rzutów). Co prawda w grę na pewno wchodzi wysokość budynku, ściana kolankowa i skosy, jednak nie sądzę żeby różnica wynosiła aż (1135-883)=252m3

 

Reasumując: projekty Archonu wydają mi się bardziej wiarygodne niż pracowni Mgprojekt (wystarczy popatrzeć choćby na komentarze dotyczące budowy domu Agnieszka).

[TS147]

Zauważ, ze w Sekwoji powierznia podłóg < 300m2.

 

Mgprojekt podaje powierznie całkowitą = 300m2 - jak to mozliwe, skoro powierzchnia podłóg = 307

 

Co do kubatury - śmiem twierdzić, że liczba podana przez Mgprojekt jest także nie na miejscu. Te 883m3 to wg mnie kubatura nie uwzględniająca garażu, strychu i pomieszczenia gospodarczego (albo po prostu błędnie obliczona). Ale tutaj nie będę się upierać, bo nie mogę tego udowodnić arytmetycznie (na podstawie rzutów). Co prawda w grę na pewno wchodzi wysokość budynku, ściana kolankowa i skosy, jednak nie sądzę żeby różnica wynosiła aż (1135-883)=252m3

Rzeczywiscie dane wskazują tutaj na niższe koszty budowy domu pod Sekwoją. To tylko lepiej dla mnie, bo chyba bardziej odpowiada mi ten projekt . Ostatnio zacząłem wahać się jeszcze nad Domem pod Limba Archonu http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3f019c4c43464 (trochę mniejszy od domu pod Sekwoją więc i pewnie minimalnie tańszy).

 

Reasumując: projekty Archonu wydają mi się bardziej wiarygodne niż pracowni Mgprojekt (wystarczy popatrzeć choćby na komentarze dotyczące budowy domu Agnieszka).

No właśnie martwi mnie to i odstrasza od Mai 2. Czytałem o problemach ludzi budujacych Faworyta i wspomnianą przez Ciebie Agnieszkę MGprpjekt. Masz doświadczenie odnośnie projektów Archonu? Są przygotowane bardziej profesjonalnie?

 

Pzdr,

TS

[MLi]

Masz doświadczenie odnośnie projektów Archonu? Są przygotowane bardziej profesjonalnie?

 

Mogę się wypowiedzieć odnośnie tego, co obie pracownie udostępniają w internecie (bo kompletnej dokumentacji projektowej w rękach nie miałem) - w Archonie wyliczenia nie budzą zastrzeżeń przynajmniej jeśli chodzi o matematykę i logikę

Bałaganiarstwo ze strony Mgprojekt (nie potrafią poprawnie zaprezentować podstawowych danych w opisie projektu) odstrasza mnie od tego biura, mimo iż myśl architektoniczna mi odpowiada.

[MQ]

Witam.

Jesteśmy nowi na forum i pewnie zaczniemy ja większość z tu obecnych pytaniem o projekt, który wybraliśmy.

A zatem: Czy ktoś na forum planuje budowe, już buduje lub zbudował "Dom w orlikach 2" z Archonu?

[TS147]

Sam się wahałem nad tym projektem, ale stanie na 90% ostatecznie na Domie pod Limba jednak. Tutaj rozmawialiśmy trochę o Domu w Orlikach 2: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=80854 .

 

Pzdr,

TS

[MQ]

Dziękuję bardzo za info. Jak tylko ruszy budowa będą udostępniał fotki z realizacji i istotne informacje.

[MLi]

Witam ponownie,

 

co sądzicie o salonie, tj. czy on nie jest trochę ciasny (np. biorąc pod uwagę aranżację zaproponowaną przez architekta)?

 

Pewnie wszystko byłoby ok, gdyby nie te schody - one wchodzą na salon i przez to optycznie go zmniejszają. A może efekt jest taki, ze te schody dają "smaczek", który rekompensuje (ich) ingerencję w kubaturę salonu. Jak myślicie?

[MLi]

Witam,

 

zakupiłem ten projekt, lustrzane odbicie. Planuje budowę na wiosnę.

 

M&Q - co u Ciebie? Budowa ruszyła?

 

Pozdrawiam.

[TS147]

Odświeżam temat . Ktoś już jest w trakcie realizacji tego projektu (na dniach muszę wybrać projekt i ciągle się waham )?

 

Co sądzicie o następujacych zmianach - czy byłyby łatwe do zrobienia przy adaptacji? :

 

- poszerzenie garażu o 20cm, wydłużenie o 1m,

- na poddaszu z pokoju nr 8 i części 9 zrobienie łazienki (ta o nr 6 byłaby dla nas/rodziców ),

- zrobienie wykusza w jadalni,

- rozważałbym także zrobienie schodów pomiędzy kominkiem a pokojem nr 7 (czyli przesunięcie w prawo i zrobienie dwubiegowych).

 

Pzdr,

TS

[MLi]

Odświeżam temat . Ktoś już jest w trakcie realizacji tego projektu (na dniach muszę wybrać projekt i ciągle się waham )?

 

Co sądzicie o następujacych zmianach - czy byłyby łatwe do zrobienia przy adaptacji? :

 

- poszerzenie garażu o 20cm, wydłużenie o 1m,

- na poddaszu z pokoju nr 8 i części 9 zrobienie łazienki (ta o nr 6 byłaby dla nas/rodziców ),

- zrobienie wykusza w jadalni,

- rozważałbym także zrobienie schodów pomiędzy kominkiem a pokojem nr 7 (czyli przesunięcie w prawo i zrobienie dwubiegowych).

 

Pzdr,

TS

 

Witam. Ja zakupiłem ten projekt i zabieram sie na wiosne za budowę.

 

- garaz na 6.80 dlugi to troche duzo. potrzebny az taki?

- tego jakoś nie widze, tzn. tej dodatkowej lazienki nad garazem.

- wykusz raczej w salonie

- raczej zabiegowych niz dwubiegowych. minus jest taki, ze odslaniasz salon z wiatrolapu . wg mnie oryginalne schody beda lepsze (jesli chcesz miec nieinwazyjne, to pozostaje ich przeniesienie, jak w orlikach3).

 

Z tymi zmianami to jest tak, ze najlepiej ich unikac. Jak juz zaczniesz zmieniac, to konca nie widac

 

Pozdrawiam

M.