[b]Podzial dzialki[/b]

[sitar]

Rodzice maj± działkę 2000 m2. Aktualny plan zagospodarowania pozwala na wytyczenie nowotworzonej dzialki nie mniejszej niz 1500 m2, a ja chcialbym sie wybudowac na czesci dzialki np 800 m2 i miec mozliwo¶ć odzialenia sie od reszty. Podobno mozna to obejsc przez wspóludzial we własnosci dzialki przed wybudowaniem, a pozniej jego zniesienie po wybudowaniu. Moje pytanie brzmi:

- jak to faktycznie wygl±da?

- czy jest taka mozliwosć?

- czy staraj±c sie o kredyt hipoteczny bede mógł zrobic cos takiego ze hipoteka bedzie tylko dla czesci dzialki, zeby reszte po podziale bylo mozna sprzedac (bez hipoteki)?

- czy mozna zniesc wspóludzial (podzielic dzialke przed wybudowaniem)?

 

Dodam zę w studium zagospodarowania sa nowotworzone dzialki juz min 800 m.- ale to tylko studium.

 

Z góry dziekuje za odpowiedzi

[chmielma]

Proponuję następujący manewr: Rodzice jako darowiznę dają Ci 40% udziału w działce. Potem dzielisz działkę w celu zniesienia współwłasności (taki podział jest niezależny od ustaleń planu zagospodarwania przestrzennego), czyli wychodzi Ci całkiem przypadkowo 800 metrów. Potem rodzice mają swoje 1200 metrów, a Ty swoje 800 i robisz sobie z nimi co chcesz.

Ze swojej strony proponuję, jeżeli możesz poczekać oczywiście odłożenie sprawy do 2007 roku. Być może jakimś cudem zniesienie podatku od darowizn w pierwszej grupie nie okaże się kiełbasą wyborczą i unikniesz płacenia? Zostałby Ci wtedy koszt notariusza (niemały niestety) i koszt podziału.