Stan surowy otwarty a ocieplanie ściany fundamentowej

[tomeki]

Jestem na etapie ścian fundamentowych. Mam wykonawcę - firmę murarską, która robi mi stan surowy otwarty.

 

Czy ktoś mógłby mi powiedzieć, czy ocieplanie ściany fundamentowej wchodzi w skład prac składających się na stan surowy otwarty? Wykonawca oczywiście twierdzi, że nie i że ocieplenie ściany fund. zrobię razem z ociepleniem całego budynku w przyszłym roku. Wiem, że chce mieć mniej roboty, ale czy taka jest praktyka, czy mam na nim wymóc zrobienie ocieplenia?

[Wwiola]

Wszystko zalezy od konkretnej umowy z wykonawcą. Jeśli tego jeszcze nie ustaliliscie, a umowa podpisana, to niestety przegapiłeś temat. Ocieplenie faktycznie nie nalezy do stanu surowego otwartego, choc często właśnie w tym momencie się je robi, by później dodatkowo nie rozkopywac budynku.

[Pietrov]

Ocieplenie ścian fundamentowych wchodzi już w stan zerowy. A że są to roboty zanikające, to przed zasypaniem fundamentów, powinno się sprawdzić, czy izolacja ta została dobrze wykonana.

Ocieplenie w przyszłym roku czyli odgrzebywanie fundamentów, żeby je docieplić? Czy może zostawieniu wykopu na zime? (oba rozwiązania złe)

[tomeki]

Umowy jeszcze nie podpisałem, choć zaczęli już.

Podpisuję umowę dziś, więc proszę o opinię!

[andriej]

A mają Ci zrobić ścianki działowe? Jeśli tak, to na podłodze musi być wylana szlichta(chudziak, pierwsza warstwa konstrukcyjna podłogi) która jest robiona na zagęszczonym piasku. Jeśli piasek ma być podsypany, to jest to jednoznaczne z zasypaniem fundamentów wiec i z jego izolacją.

PZDR,

A.

P.S. Zapytaj ich czy izolacje p. wilgociowe na ławach i ścianch fundamentowych też żrobią w późniejszym terminie...

[tomeki]

Podciągam. Pomóżcie.

 

Ocieplenie ściany fundamentowej wchodzi w skład robót stan surowy otwarty czy nie?

[Duży Boban]

Podciągam. Pomóżcie.

 

Ocieplenie ściany fundamentowej wchodzi w skład robót stan surowy otwarty czy nie?

 

Dla prawników nie istnieje coś takiego jak "stan surowy otwarty". W umowie z wykonawcą powinieneś wyszczególnić zakres prac - ja tak zrobiłem i ściany fundamentowe mam ocieplone w ramach stanu surowego otwartego. Jak tego nie wyszczególniłeś to się możesz z wykonawcą spierać do woli ale nie udowodnisz mu, że ma to zrobić w ramach jakiegoś etapu prac.

[pawelurb]

wchodzi czy nie w zakres , zrób to odrazu , ja zrobiłem i mogłem sobie spokojnie zasypać fundamenty i robić dalej , wyobrażasz sobie później kopanie rowu na kilkadziesiąt cm. głębokiego lub więcej przy samej ścianie domu łopatą , uszkadzanie łopatą izolacji , oczyszczanie ściany z ziemi przed izolacją czy przyklejaniem styropianu ?

Ja sobie tego nie wyobrażam, i dlatego gorąco polecam zrobić to odrazu i miec spokój, a przy okazji fundamenty zasypane, zabezpieczone przed mrozem i teren wyrównany , a później to dom stoi , robisz coś inego i znowy trzeba się paprać w ziemi i piachu żeby dać kawałek styropianu.

[kze]

Wg mnie wchodzi. Czemu? Bo nie rozumiem ludzi, którzy później odkopują fundamenty po to tylko by je ocieplić. Jesli jest odkopany fundamento to przed zrobieniem stanu zero nalezy ocieplić, zasypać i mozna przystąpić do wypełniania fundamentów piaskiem.

[yama]

tomeki masz takich wykonawców co mają Ciebie i twoje pieniądze w głębokim poważaniu i nieważne czy sie umawialiście na ocieplenie czy nie , poprostu robi sie to na etapie stanu zero

tak jak kanalize , przepusty pod wode , gaz

wykonawca musi ci doradzić a nie przesuwać robote ''aby od siebie ''

radze bardzo dokładnie spisać umowe

[Ultima]

A mają Ci zrobić ścianki działowe? Jeśli tak, to na podłodze musi być wylana szlichta(chudziak, pierwsza warstwa konstrukcyjna podłogi) która jest robiona na zagęszczonym piasku. Jeśli piasek ma być podsypany, to jest to jednoznaczne z zasypaniem fundamentów wiec i z jego izolacją.

PZDR,

 

Niekoniecznie. U mnie zrobili ścianki działowe na parterze na 15 - 20 cm fundamentach, które posadowione zostały w zagęszczonym piachu. Fundamenty domu zasypane i zagęszczone były w ubiegłym roku a mury domu wykonywane były w tym roku. Z wykonawcą ustaliłem, że zrobimy właśnie tak, gdyż twierdził, że chudziak najlepiej jest ułożyć na etapie wykończenia i żeby robiła to ta sama ekipa, która będzie robiła wylewkę pod warstwę wierzchnią podłogi. Po prostu nie było chudziaka i nie płaciłem za niego.

Zazwyczaj jest tak, że jeśli kolejne warstwy konstrukcyjne podłogi wykonują różni ludzie to ci następni twierdzą, że wcześniejsci zrobili krzywo i chca wyciągnąć więcej kasy za utrudnioną pracę.

 

Natomiast co do zasadniczego wątku, to dużym błędem jest ustalanie czegoś jako 'stan surowy'. Trzeba to koniecznie doprecyzować, żeby nie było przygód. Nie licz, że jesli ktos nie bedzie musial czegos zrobic to z sympatii do Ciebie jednak to zrobi.

Z ekipą która wykonywała mi fundamenty miałem spisaną umowę, która zobowiązywała ich do ocieplenia fundamentów. Ocieplili. A jakże. Ale nie zaciągneli siatką i klejem bo nie było tego w umowie. Zakasałem rękawy i zrobiłem to sam ale jestem pewien, że gdybym zawarł to w umowie to cena nie uległaby zmianie... Bardzo zalecam precyzyjne sporządzanie umów lub niesporządzanie ich wcale (ale tylko w przypadku sprawdzonych solidnych ekip).