Problem z wjazdem na posesję (nadzór budowlany)

[mario_pab]

Witam!

 

Sprawa kształtuje się tak...

 

Jak kupowaliśmy działke to na mapach istniał wjazd na działkę z drogi publicznej, choć stan tego wjazdu był w takim stanie, że faktycznie to go nie było.

 

Dokonaliśmy "naprawy" wjazdu, ale nigdzie tego nie zgłosiliśmy. Wjazd zrobiliśmy jednak szerszy niż był zaznaczony na mapach.

Teraz wjazd jest betonowy, a wcześniej był nieutwardzony. Nie wiem jednak czy na mapy rozróżniają stopień utwardzenia, bądź nie wjazdu.

 

Teraz "przyczepił" się do nas nadzór budowlany, że niby jest to samowola budowlana. Na razie nie ma jeszcze żadnej wiązącej decyzji, sprawa jest wyjaśniana.

 

Co może nam grozić? Czy mogą nakazać rozbiórke wjazdu?

 

Pomóżcie, bo nie wiem za bardzo, jak mam się bronić.

[Łukasz_K]

A jakie macie papiery na ten wjazd (oprócz map??)

Wcześniejsza decyzja o warunkach zabudowy?. Uzgodnienia mówiące o szerokości? Pozwolenie na budowę??

Rozbiórka co najwyżej może grozić do szerokości określonej w poprzednich pozwoleniach.Co do "samowoli", to grozi papierkologia i kasa związana z legalizacją, w najlepszym wypadku - mandat karny.

[mario_pab]

Żadnych papierów, poza mapą na której naniesiony był już poprzedni wjazd nie ma.

[Flanker]

Czy PINB wie o tym że wjazd był węższy? Moim zdaniem sprawa powinna być potraktowana jako samowolne wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie wjazdu. Należy natomiast zalegalizować wykonane roboty przedkładając dokumenty wyszczególnione w decyzji jaką PINB powinien wydać w oparciu o art.51 ust 1 pkt 2 Pb uwzględniając art. 51 ust. 7. Po przedłożeniu wspomnianych dokumentów w wyznaczonym terminie, PINB powinien wydać decyzję w oparciu o art.51 ust 3 pkt 1 - o stwierdzeniu wykonania obowiązku albo pkt2) w przypadku niewykonania obowiązku - rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. Jeśli chodzi o koszty to w tym przypadku ponosi się je tylko na zdobycie wymaganych dokumentów PINB nie nakłada kary. Podstawą powyższego jest warunek aby PINB nie zakwalifikował wykonanych robót jako wykonania nowego obiektu budowlanego , co dla mnie byłoby bardzo dziwne. Gdyby natomiast tak się stało wówczas należy zaskarżyć niekorzystną decyzję.

Odbiegając od tematu, a jednocześnie wracając do samowolnie wykonywanych robót to PINB-y mają problemy z wydawanie decyzji nakazującej doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. Wyobraźmy sobie sytuację w której Inwestor dokonał samowolnej wymiany pokrycia dachowego z płyt cementowo-azbestowych na dachówkę, PINB nakłada obowiązek wykonania określonych czynności a Inwestor nie wypełnia tego obowiązku, czy wówczas PINB wyda decyzję nakazującą doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego ?

Pozdrawiam Flanker