Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

sprzedaż mieszkania z darowizny i budowa domu


Recommended Posts

Pytanie

Żona otrzymała od mamy w darowiźnie mieszkanie przed ślubem. Nie upłynęło jeszcze 5 lat i chcemy to mieszkanie sprzedać i wybudować sobie domek. Działkę juz mamy. Jak należy umotywować urzędowi skarbowemu konieczność sprzedaży mieszkania i budowę domu aby nie płacić podatku od darowizny? Czy ktoś już miał taki przypadek i nie płacił tego podatku od darowizn?

Wiem już, że pozwolenie na budowę należy uzuskać w 6 m-cy od sprzedaży mieszkania.

 

Dziękuję za pomoc

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/
Udostępnij na innych stronach

Po sprzedaży mieszkania składasz w US pismo iz zobowiązujesz się, że w ciągu 6 miesięcy od sprzedazy mieszkania uzyskasz pozwolenie na budowę.

I moja dobra rada. Zanim sprzedasz mieszkanie staraj się już załatwić pozwolenie. Ja niestety przez opieszałość urzędników nie wyrobiłem się w 6 miesięcy i nie było zmiłuj się. Trzeba było płacić podatek wraz odsetkami ustawowymi. Żadne odwołania nie przyniosły skutku.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1385585
Udostępnij na innych stronach

żona nie jest właścicielem innego lokalu. Ale ja jestem właścicielem innego lokalu ale nabytego przed ślubem. Czy to może mieć jakiś wpływ?

I co z tym polepszeń warunków mieszkaniowych?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1385722
Udostępnij na innych stronach

żona nie jest właścicielem innego lokalu. Ale ja jestem właścicielem innego lokalu ale nabytego przed ślubem. Czy to może mieć jakiś wpływ?

 

 

to nie ma znaczenia, to żony darowizna ;)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1386614
Udostępnij na innych stronach

Witam,

 

Znalazłem artykuł chyba z Rzeczypospolitej (z 26/07/2005). Umieściłem go tutaj: http://img83.imageshack.us/img83/78/artzwolnieniame0.jpg

 

Ja niedługo będę w podobnej sytuacji. Raczej będę podawał jako powód sprzedaży fakt powiększenia się rodziny (zgodnie z prawdą oczywiście).

 

Tak się jeszcze zastanawiam, czy rzeczywiście próbować uzyskać pozwolenie na budowę przed sprzedażą obecnego mieszkania. W ustawie o podatku od spadków i darowizn jest mowa o uldze w podatku (do pewnej powierzchni użytkowej) - ja w każdym razie z niej korzystam: jeśli "nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpi o nie później niż w ciągu sześciu miesięcy OD DNIA zbycia". Nie wiem, jak US traktuje fakt uzyskania pozwolenia na budowę PRZED sprzedażą mieszkania.

 

Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1386972
Udostępnij na innych stronach

Lukard

Sugeruję rozpoczęcie starania się o pozwolenie przed sprzedażą mieszkania, ale tak aby dostać je już po sprzedaży.

Ja nie musiałem w US tłumaczyć dlaczego sprzedałem mieszkanie - ważne jest, że kasę przeznaczysz na nowy cel mieszkaniowy.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1387320
Udostępnij na innych stronach

Znalazłem wiele wyroków Sądów Administracyjnych gdzie podatnicy wygrywali w sprawie wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę a później sprzedawali lokal. Czyli nie jest konieczne aby pozwolenie na budowę było po sprzedaży mieszkania z darowizny. Pozwolenie to można uzyskac wcześniej.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/62977-sprzeda%C5%BC-mieszkania-z-darowizny-i-budowa-domu/#findComment-1397946
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...