enickman 03.10.2006 15:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Października 2006 Witam, Upatrzyłem sobie działkę, której obecnie jeszcze nie ma - jest w trakcie podziału na kilka działek działki scalonej z dwóch gruntów należących do dwóch różnych właścicieli.Ponieważ lokalizacja jest bardzo atrakcyjna - bardzo zależy mi na podpisaniu umowy przedwstępnej - tylko jak?Co jest podstawą własności przy tego typu podziale (sąsiedzi dzielą się działkami na przemian - moja przypada temu, z którym chcę podpisać umowę, ale nie wiem jaki dokument to formalnie sankcjonuje)Czy mogę podpisać umowę przedwstępną ze współwłaścicielem części dużej działki na jego część (zgodnie z projektem podziału)?Czy w projekcie podziału jest zapisane komu dana działka przypada?Kto ew. może mi pomóc przy zakupie tej działki (notariusz? agent?) PozdrawiamMarek Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Tomasz M. 03.10.2006 15:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Października 2006 Nie mam praktycznych doświadczeń, ale moim zdaniem projekt scalenia musi określić co komu przypada w wyniku scalenia. Tyle, że do czasu zakończenia postępowania dot. scalenia (w tym przypadku połączonego z podziałem) nie ma 100% pewności że tak będzie. Jeśli w postępowaniu uczestniczy tylko dwóch właścicieli są zgodni, to nie powinno być niespodzianek. Umowę przedwstępną można podpisać, jeśli są już nowe oznaczenia działek w projekcie scalenia/podziału, to powinno nawet dać się zrobić w formie notarialnej jeśli chcesz. Pamiętaj, żeby w umowie dokładnie określić którym kawałkiem ziemi jesteś zainteresowany i jakie są dodatkowe warunki (np. ustanowienie służebności) które muszą być spełnione, żebyś kupił ten grunt. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/#findComment-1385675 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
enickman 04.10.2006 08:52 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Października 2006 A co jest aktem własności dla takiej nowej działki?Rozumiem, że w tym przypadku sprawdzanie KW dotyczy poprzednich dwóch scalanych działek? PozdrawiamMarek Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/#findComment-1386675 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Tomasz M. 04.10.2006 13:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Października 2006 W praktyce jest nim ostateczna decyzja starosty o zatwierdzeniu projektu scalenia. Na tej podstawie następują wpisy do ksiąg wieczystych. Jeśli chcesz mieć 100% pewność i możesz czekać, to najlepiej byłoby poczekać na ten wpis do KW, bo może się okazać, że decyzja ma jakieś wady i sąd odmówi wpisu. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/#findComment-1387343 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
enickman 04.10.2006 13:35 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Października 2006 Wpisy do KW czy też powstają nowe KW? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/#findComment-1387345 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Tomasz M. 04.10.2006 15:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Października 2006 Wpisy do KW ogólnie. W Twoim przypadku raczej powstaną nowe KW. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/63000-um-przedwst%C4%99pna-przed-podzia%C5%82em-scalonej-dzia%C5%82ki/#findComment-1387518 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.