Warunki zabudowy

[oskar0259]

Jak rozumiem zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania WZ. KAŻDA czynność urzędu powinna się więc kończyć jakimś rozstrzygnięciem.

Możliwe jest wydanie decyzji (przysługuje odwołanie w terminie 14 dni) lub postanowienia (zażalenie w ciągu 7 dni).

W Twoim przypadku urząd, jeśli uważa, że nie dostarczyłaś wszystkich dokumentów (moim zdaniem dostarczyłaś je), to powinien wydać postanowienie.

Nie może być "czarnej dziury" (a do takiej "wpadła" Twoja sprawa), choć w praktyce wiele urzędów koresponduje z zainteresowanymi (pisma bez pouczenia o możliwości odwołania lub zazalenia sie)., korzystając z nieznajomości kpa przez nich.

Musisz zdecydowanie wezwać wójta (w piśmie) do postępowania zgodnie z Kodeksem postepowania administracyjnego, powołaj się m.in. na art. 104 i 123 kpa. Jeśli wójt wyda decyzję lub postanowienie, to w postepowaniu w II instancji masz praktycznie 100 proc. sukces.

 

[Nefer]

Jak rozumiem zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania WZ. KAŻDA czynność urzędu powinna się więc kończyć jakimś rozstrzygnięciem.

Możliwe jest wydanie decyzji (przysługuje odwołanie w terminie 14 dni) lub postanowienia (zażalenie w ciągu 7 dni).

W Twoim przypadku urząd, jeśli uważa, że nie dostarczyłaś wszystkich dokumentów (moim zdaniem dostarczyłaś je), to powinien wydać postanowienie.

Nie może być "czarnej dziury" (a do takiej "wpadła" Twoja sprawa), choć w praktyce wiele urzędów koresponduje z zainteresowanymi (pisma bez pouczenia o możliwości odwołania lub zazalenia sie)., korzystając z nieznajomości kpa przez nich.

Musisz zdecydowanie wezwać wójta (w piśmie) do postępowania zgodnie z Kodeksem postepowania administracyjnego, powołaj się m.in. na art. 104 i 123 kpa. Jeśli wójt wyda decyzję lub postanowienie, to w postepowaniu w II instancji masz praktycznie 100 proc. sukces.

 

Obawiam się, że postępowanie nie jest wszczęte do dnia dostarczenia wszystkich dokumnetów - oczywiście według gminy :).

Dlatego napisali, że nie ma kompletu dokumentów ( czyli umowy, której nie mają prawa rządać) - tak ja to zrozumiałam.

[abromba]

Tak jak napisał Oskar - organ jest obowiązany poprowadzić postępowanie bez zbytecznej zwłoki i zakończyć postanowieniem lub decyzją. Ale NAGMINNE przez urzędników rozmaitych jest odsyłanie petentów z kwitkiem ustnie lub za pomocą tego typu pism, na które nic w sensie odwoławczym nie służy.

Napisz takie pismo jak radzi Oskar, powołaj się jeszcze na art. 37 kpa. Zobaczysz, że poskutkuje i taką albo inną decyzję dostaniesz.

[oskar0259]

Zapewne tak właśnie jest, ale oczywiście tak być nie powinno i założycielka tego wątku może skutecznie domagać się prowadzenia postępowania przez urząd zgodnie z kpa.

Kilka cytatów z kodeksu:

 

Art. 28. Stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek.

 

Art. 35. § 1. Organy administracji publicznej obowiązane są załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

§ 2. Niezwłocznie powinny być załatwiane sprawy, które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania lub w oparciu o fakty i dowody powszechnie znane albo znane z urzędu organowi, przed którym toczy się postępowanie, bądź możliwe do ustalenia na podstawie danych, którymi rozporządza ten organ.

§ 3. Załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, zaś w postępowaniu odwoławczym - w ciągu miesiąca od dnia otrzymania odwołania.

§ 4. Organy wyższego stopnia mogą określać rodzaje spraw, które załatwiane są w terminach krótszych niż określone w § 3.

§ 5. Do terminów określonych w przepisach poprzedzających nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

 

Art. 36. § 1. O każdym przypadku niezałatwienia sprawy w terminie określonym w art. 35 organ administracji publicznej obowiązany jest zawiadomić strony, podając przyczyny zwłoki i wskazując nowy termin załatwienia sprawy.

§ 2. Ten sam obowiązek ciąży na organie administracji publicznej również w przypadku zwłoki w załatwieniu sprawy z przyczyn niezależnych od organu.

 

Art. 37. § 1. Na niezałatwienie sprawy w terminie określonym w art. 35 lub ustalonym w myśl art. 36 stronie służy zażalenie do organu administracji publicznej wyższego stopnia.

§ 2. Organ wymieniony w § 1, uznając zażalenie za uzasadnione, wyznacza dodatkowy termin załatwienia sprawy oraz zarządza wyjaśnienie przyczyn i ustalenie osób winnych niezałatwienia sprawy w terminie, a w razie potrzeby także podjęcie środków zapobiegających naruszaniu terminów załatwiania spraw w przyszłości.

 

Art. 61. § 1. Postępowanie administracyjne wszczyna się na żądanie strony lub z urzędu.

§ 2. Organ administracji publicznej może ze względu na szczególnie ważny interes strony wszcząć z urzędu postępowanie także w sprawie, w której przepis prawa wymaga wniosku strony. Organ obowiązany jest uzyskać na to zgodę strony w toku postępowania, a w razie nieuzyskania zgody - postępowanie umorzyć.

§ 3. Datą wszczęcia postępowania na żądanie strony jest dzień doręczenia żądania organowi administracji publicznej.

§ 4. O wszczęciu postępowania z urzędu lub na żądanie jednej ze stron należy zawiadomić wszystkie osoby będące stronami w sprawie.

[Nefer]

A widzisz Oskar - wiedziałam, że Ty mądry facet jesteś - takie szare żuczki to nie wiedzą jakie mają prawa

[aczerk]

Oskar!

Dziękuję bardzo za zainteresowanie się sprawą. Jesteś już prawie człowiekiem - legendą

Problem w tym, że oni w tej chwili nie powiedzieli ani tak ani nie. Po prostu nie chcą wogóle rozpatrzyć tego wniosku z powodu "nie dostarczenia wymaganych dokumentów", czyli np. umowy z wodociągami.

[oskar0259]

MUSZĄ wydać postanowienie wzywające Ciebie do dostarczenia brakujących (ich zdaniem) dokumentów z informacją, że w przypadku ich nie dostarczenia umorzą postępowanie.

Nie ma w szczególności podstawy do zawieszenia postępowania (art. 97 i nast. kpa).

Poproś ich, na początku uprzejmie, aby wydali postanowienie (albo decyzję) w Twojej sprawie. W ostateczności - składaj skargę na bezczynność wójta.

 

GDY WYDADZĄ postanowienie, to natychmiast zażal się na nie do wskazanego w postanowieniu organu, wykorzystując wiedzę, którą zdobyłaś m.in. powyżej (m.in., że nie trzeba dołączać umowy, wystarczy zapewnienie). Na pewno postanowienie nie zostanie podtrzymane, a wtedy w kolejnym podejściu wójt nie będzie mógł powtórnir zastosować tego samego "patentu".

[oskar0259]

A co do żródła tekstu, który zacytował Ssiwy12. Jest tu:

http://www.mi.gov.pl/moduly/prasa/print.php?id_inf=17966

I nie przejmuj się zbyt wąską definicją działki sąsiedniej. Orzecznictwo SKO i sądów administracyjnych jest bardziej liberalne niż stanowisko ministerstwa.

[Mis Uszatek1719499023]

Gminy, które lubią robić trudności ostatnio przerzuciły się z pozwoleń na budowę (tu mają termin i kary za niedotrzymanie) na warunki zabudowy, bo tu można poszaleć.

 

Wszystko, co pisze oskar0259 to prawda. Postępowanie zaczyna się z chwilą złożenia wniosku, więc składaj jak najszybciej. Dołącz zapewnienia dostawców mediów i wymień je na liście załączników wniosku. Nie wdawaj się w rozmowy, tylko sama czytaj przepisy i działaj na ich podstawie. Oczywiście wszystko musi się odbywać na papierze, bo tylko z papierami możesz później pójść do SKO.

 

Wszędzie wystarcza oświadczenie dostawcy mediów o możliwości podłączenia. Gdyby ustawodawca miał na myśli konieczność podpisania umowy, to nie użyłby czasu przyszłego: "wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane...".

 

A jak wszystko zawiedzie, to bierz dyktafon i nagrywaj "taśmy prawdy".

[sSiwy12]

Dzięki Oskar. Ściubiłem do teraz aby znaleźć żródło, bo w swoim prywatnym "archiwum" mam zeskanowany tylko tekst "wtórny"z gazety chyba prawnej.