działka rolna

[makus1]

Witam wszystkich

 

Mam prośbe o pomoc. Kupiłem dziłke rolna w okolicach krakowa /28ar/. W planie zagospodarowania figuruje jako działka rolna IIIkl. w gminie powiedzino mi ze nie ma możliwości przekwalifikowania jej wczesniej niz za ok 5lat/ przy zmianie aktualnego planu/, cZy jest jakaś mozliwośc aby wczesniej uzyskac zgodę na budowe domu?nie chce czekac az tylu lat...

 

dziekuje!

[Głowacz]

Jest pewien problem klasa ziemi, ale jak działka znajduje sie przynajmniej z jednej stronyprzy zabudowanich siedliskowych innego budynku to jest pewna nadzieja. Należy wystąpic na piśmie do właściwego urzedu gminy o wydanie warunków zabudowy dla tej działki i zobaczyć jak zareagują dalej będzie trzeba myśleć powodzenia

[sSiwy12]

Jest dość szybka i skuteczna metoda. Zawalczyć o zabudowę zagrodową. Sprawdź jaka jest średnia wielkość gospodarstwa rolnego w gminie i dokup albo wydzierżaw brakującą ziemię.

[makus1]

siwy

no tak ale wg. planu przestrzennego nawet na takiej działce nie można sie budować / jest zakaz/ , jedynie jezeli jest jakis budynek lub fundamenty wtedy mozna uzyskac taka zgode. /sredia powierzchnia to niecałe 3ha/

[makus1]

glowacz

 

piszesz o tzw. "dobrym sąsiedztwie" własnie bede tego próbował, ale nie jestem pewien czy sie uda. Jest jednak problem, mianowice działka ma mieć charakter nierolny i nieleśny, a ta działka jest działką rolną ..

[oskar0259]

Moim zdaniem nie ma szans na budowę bez zmiany planu zagospodarowania (skoro jest zakaz zabudowy - post z godz. 20.34).

Niestety, "ciułanie" ziemi nic tu nie da (może być skuteczne tylko przy braku planu).

[Goni_Mnie_Peleton]

Mam dzialki rolne w dwoch podkrakowsich gminach i w zadnej nie robia problemow z przekwalifikowaniem. Dla gminy to jest korzystne , ze ludzie chca sie budowac.

Sprobuj jeszcze raz uderzyc do gminy ze swoim problemem po wyborach samorzadowych. Moze zmieni sie uklad na bardziej przyjazny inwestorom.

[makus1]

jezeli chodzi o plan zagosp. i i oznaczenieziemi rolnej to w gminie ziemi ta dzili sie na r1, r2 r3, Moja ziemia ma oznaczenmi r1 , wg.planu całkowity zakaz budowy ma r2, r1 ma "tylko" zakaz zabudowy. coś to da?

jeszcze jedno pytanie, czy mam napisć pismo do gminy o wydanie warunków zabudowy czy pisać o odrolnienie działki?

 

pozdrawiam

[makus1]

w tej gminie niestety robią problemy, ochrona ziemi rolnej.... z drugiej strony im wiecej ludzi mieszka, tym wieksze podatki odprowadzane do gminy, rozwój itd.

[Basia1112]

Akurat trenuję ten temat.Możesz wystąpić do urzędu,że nie zgadzasz się z klasą tego gruntu.Bierzesz klasyfikatora gruntów-lista powinna być dostępna w urzędzie-i jeżeli przekształci to np na V,VI to powinni odrolnić.Ryzykujesz koszt klasyfikatora-musisz pokryć sam.Umnie to około900 zł.ale jeżeli to jedyna możliwość może warto zaryzykować?Dowiedz się o taką drogę -najlepiej to wiedzą w geodezji.

[oskar0259]

Jeszcze raz: jeśli jest plan zagospodarowania przestrzennego NIE WYDAJE SIĘ warunków zabudowy. Po prostu: obowiązują zapisy planu i wszelkie "kombinowanie" jest nieskuteczne.

Przed czy po wyborach - nie ma zadnego znaczenia.

Czy jest różnica między "zakazem zabudowy" a "całkowitym zakazem zabudowy"?

To wynika z części opisowej planu zagospodarowania - trzeba ją przeczytać.