Proszę o informacje dot. znoszenia współwłasności!

[sitar]

Mam pytanie jakie są uwarunkowanie przy znoszeniu współwłasności. Potrzebuję oddzielić 800 m z 2000, żeby móc sie wybudować, a w planie zag. jest narazie min. 1500m.

[pjr]

Przed zmianą planu zagospodarowania działki nie podzielisz. Było by to niezgodne z planem.

Chyba, że zgodnie z pozwoleniem (trzeba uzyskać) na budowę wybudujesz na wspólnym gruncie dom. Podział gruntu zabudowanego dwoma samodzielnymi budynkami może być dokonany niezależnie od postanowień planu, dotyczących minimalnej powierzchni działki. Trzeba jednak uważać albowiem kto jest właścicielem gruntu do tego należą również budynki (nie dotyczy to użytkowania wieczystego gruntu). Czyli wspówłaściciel przed podziałem działki będzie współwłaścicielem budynku, który ty wybudujesz.