kosztorys projektu gotowego a rzeczywistośc

[gosia_100]

Witam, dużo się naczytałam na ten temat ale nadal nie znalazłam odpowiedzi w jakim stopniu (%) kosztorys dołączony do gotowego projektu np. pracowni Archon odbiegł od rzeczywistych kosztów budowy. Zdaję sobie sprawę, że wpływ na to ma wiele czynników, bo przecież wprowadzamy wiele zmian, decydujemy się często na inne materiały itp. Czy jest jednak ktoś kto budował prawie nic nie zmieniając w projekcie i mógł porównac kosztorys z rzeczywistością? Chodzi o 10, 20, 30 czy może więcej %, zktórymi należy się liczyc? Dzięki z góry za odp. Pozdrawiam

[anpi]

Tak na prawdę wszystko zależy od standardu wykończenia. Tu są największe różnice.

[KAS01]

O ile koszt stanu surowego z kosztorysu biura projektowego daje jakies pojecie o kosztach rzeczywistych, to koszt reszty ma sie nijak. Bo firmy te licza wykonczeniowke zakladajac najtansze materialy, a niewiele osob tak buduje. Czesto tez w kosztorysach tych brak jest instalacji. Pomijam juz fakt, ze teraz ceny tak szybko sie zmieniaja, ze juz w momencie ukazania sie kosztorysu jest on nieaktualny i nalezaloby iles tam procent dodac.

pozdrawiam

Konrad

[Nefer]

Witam, dużo się naczytałam na ten temat ale nadal nie znalazłam odpowiedzi w jakim stopniu (%) kosztorys dołączony do gotowego projektu np. pracowni Archon odbiegł od rzeczywistych kosztów budowy. Zdaję sobie sprawę, że wpływ na to ma wiele czynników, bo przecież wprowadzamy wiele zmian, decydujemy się często na inne materiały itp. Czy jest jednak ktoś kto budował prawie nic nie zmieniając w projekcie i mógł porównac kosztorys z rzeczywistością? Chodzi o 10, 20, 30 czy może więcej %, zktórymi należy się liczyc? Dzięki z góry za odp. Pozdrawiam

Popatrz na zestawienie materiałów i porównaj kilka pozycji. Zobaczysz na ile odbiegają.

[Amor]

U mnie grubo przesadzony. Np. dach (więźba, dachówka, cały materiał wraz z robocizną) wyceniono na 80 tys., tymaczasem my się zmieścimy spokojnie w 50 tys. A wszystko zgodnie z założeniami projektu.

 

Podobnie z wyceną okien - 40 tys. Choć na etapie wyboru okien będę dopiero na wiosnę to i tak uważam, że troche przesadzony ten kosztorys.

 

Pzdr

Amor

[Geno]

U mnie grubo przesadzony. Np. dach (więźba, dachówka, cały materiał wraz z robocizną) wyceniono na 80 tys., tymaczasem my się zmieścimy spokojnie w 50 tys. A wszystko zgodnie z założeniami projektu.

 

Podobnie z wyceną okien - 40 tys. Choć na etapie wyboru okien będę dopiero na wiosnę to i tak uważam, że troche przesadzony ten kosztorys.

 

Pzdr

Amor

Kosztorysant nie wycenia na podstawie ekipy

[AldonkaS]

W moim przypadku (GLX-19 ze Studia Atrium) niedoszacowania są spore. Jeżeli by wziąć komplenty kosztorys (bez wykończeniówki) to różnica in minus była na poziomie 45-50% (wielu pozycji po prosrostu brakowało, a wiel było zaniżonych tak o 50%). Mówię tu o ilościach materiałów, a nie o cenach - bo jak zauważyli to moi przedmówcy ceny materiałów zależą też mocno od wyboru technologi; przykład: ktoś się zdecyduje na Siporeks (czy jak to się pisze) a ktoś inny na cegłę poryzowaną i sama różnica na materiale może wynieść: 40 i więcej procent). Jeden piasek może kupić za 15PLN/tonę a inny nie kupi taniej niż 60PLN/tonę (bo po prostu taniej nie ma).

[gosia_100]

Czy osoby sporządzające kosztorys bazują głównie na cenach Sekocenbudu? Jesli tak to czy warto nabyc taki aktualny Sekocenbud i wtedy można by samemu dysponujac kosztorysem dołączonym do gotowego projektu wstawiac alternatywne materiały. Co o tym sądzicie? Czy ktoś pokusił sie o to? Czy w takim Sekocenbudzie są też materiały wykończeniowe np. podłogi itp?

[modulor]

W moim przypadku (GLX-19 ze Studia Atrium) niedoszacowania są spore. Jeżeli by wziąć komplenty kosztorys (bez wykończeniówki) to różnica in minus była na poziomie 45-50% (wielu pozycji po prosrostu brakowało, a wiel było zaniżonych tak o 50%). Mówię tu o ilościach materiałów, a nie o cenach - bo jak zauważyli to moi przedmówcy ceny materiałów zależą też mocno od wyboru technologi; przykład: ktoś się zdecyduje na Siporeks (czy jak to się pisze) a ktoś inny na cegłę poryzowaną i sama różnica na materiale może wynieść: 40 i więcej procent). Jeden piasek może kupić za 15PLN/tonę a inny nie kupi taniej niż 60PLN/tonę (bo po prostu taniej nie ma).

 

to sporo musiało pójść ton ...

[AldonkaS]

NA samo zasypanie fundamentu garażu - jakieś w przybliżeniu 100 ton (kupiłam 10 TATR i tak z 2-3 zostały) - dotyczy piasku.