w umowie ani słowa o działówkach :((

[arluka]

Czy ekipa, która wykonuje stan surowy otwarty powinna wykonać również ścianki działowe? Właśnie wczytałam się w wycenę i odnoszę wrażenie, że coś zostało przeze mnie przeoczone- w wycenie nie ma słowa o ściankach działowych Jakoś niezręcznie mi pytać teraz wykonawcę, bo jak będzie chciał zedrzeć to poprosi o kolejne pieniążki...

Powiedzcie jak było u was?

[marcin976]

U mnie ekipa stawiała wszystkie ściany jakie były w projekcie (wtym działówki)

[aqep]

A masz w umowie zdanie:"zgodnie z zatwierdzonym projektem i adaptacja" lub w oparciu o projekty typu ...itd?? Jak tak to sprawa jasna. A poza tym uwazaj sprawe za oczywista, ze stawiaja wszystkie sciany...Jesli beda uwazac inaczej to ich sprowadz na ziemie i powiedz, ze i tak duzo placisz i by sie nie osmieszali. A juz na pewno niepytaj bo to wykorzystaja...tak jak moj majster ktory postawil 3m sciany ktorej nei mialem narysowanej w adaptacji ale o ktorej wiedzial

[arluka]

aqep, dzięki za słowa otuchy- też mam takie zdanie na ten temat, czyli nie pytać i uważać sprawę działówek za oczywistą

[cekja]

Mój wykonawca do ścian działowych nie miał obiekcji. Kiedy jednak zapytałem go, jaki styropian będziemy dawać pod wylewki na parterze (podłogi na gruncie), zdziwił się i oznajmił, że te czynności nie wchodzą w zakres stanu surowego. Zapytałem więc, na czym posadowi ścianki działowe. Wtedy uległ i wycofał się prawdopodobnie z planowanego dodatkowego wynagrodzenia.

[KAS01]

Ja bym nie uwazal sprawe za taka oczywista. Nie ma jednej definicji co to jest "stan surowy otwarty". Wg. niektorych zrodel, do tego etapu nie zalicza sie nienosnych scian dzialowych. Ja w swojej umowie mialem pkt po punkcie wyszczegolnione co ma byc zrobione.

[jaro71]

Jestem co prawda na etapie poszukiwania ekipy, ale już po rozmowie z pierwszym wykonawcą. Do projektu dołączam zestaw robót, coby wiedzieli co mają zrobić za te pieniądze. I fakt. Jednym z pierwszych jego pytań było: - czy te ścianki też? Zdziwiłem się ale odpowiedziałem że to oczywiste... (Dziwne pytanie - pomyślałem, ale widzę ten wątek więc coś jest na rzeczy...)

Pozwolę sobie wkleić - harmonogram zapożyczony z forum, ale po mojej lekkiej adaptacji , a więc:

 

Załącznik nr 1 do umowy o roboty budowlane - orientacyjny spis prac, których dotyczy umowa

 

ETAP1

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłacza prądu

utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław

wykonanie zbrojenia ław + bednarka i uziomy

zalanie ław, sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

murowanie ścian fundamentowych

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

zasypanie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

zabezpieczenie fundamentów przed następnym etapem prac

 

ETAP2

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

zbrojenie wieńca, trzpieni, słupa, podciągów, belek stropowych, belek ukrytych, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stemplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca, belek ukrytych i trzpieni, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

zalanie słupa, podciągów, stropu, balkonu, wieńca, trzpieni, schodów

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca, kotew murłat i płatwi, płatwi kalenicowej

szalowanie i zalanie wieńca

izolacja pozioma wieńca pod murłaty

 

ETAP3

impregnacja więźby dachowej

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

osadzenie drzwi zewnętrznych

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

wykonanie tarasu i schodów zewnętrznych

uprzątnięcie działki

 

Nakserowałem takich zestawów kilka i rozdaję w castingu na wykonawcę...

[beton44]

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych

 

 

hmmmm i po tej izolacji będą chodzić/składować materiał/ustawiać rusztowania przy murowaniu ścian parteru

 

 

 

 

szalowanie ław

wykonanie zbrojenia ław + bednarka i uziomy

zalanie ław, sprawdzenie poziomów

 

ja to bym sprawdził poziom ławy raczej przy szalowaniu, potem to można najwyżej stwierdzić że jest krzywo

 

 

 

zabicie okien i drzwi

osadzenie drzwi zewnętrznych

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

jak biedny wykonawca będzie wchodził do domu żeby ocieplić, osadzić okna dachowe i drzwi wejściowe

 

 

 

 

coś mi się wydaje że Pan/i Jaro to jeszcze chyba nigdy nie był na budowie...

[Heath]

Czy ekipa, która wykonuje stan surowy otwarty powinna wykonać również ścianki działowe? Właśnie wczytałam się w wycenę i odnoszę wrażenie, że coś zostało przeze mnie przeoczone- w wycenie nie ma słowa o ściankach działowych Jakoś niezręcznie mi pytać teraz wykonawcę, bo jak będzie chciał zedrzeć to poprosi o kolejne pieniążki...

Powiedzcie jak było u was?

A nie ustalałaś z wykonawcą zakresu robót? Ja przy castingu dostałem od pierwszego wykonawcy dokładny zakres prac i z tym zakresem rozmawaiałem z innymi ekipami. Wtedy miałem też wiarygodne porównanie ofert.

Jak napisał przedmówca, stan surowy może być rozumiany bardzo różnie.

[Geno]

ETAP2

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

 

To tez ciekawe

[dzióbek]

my akurat scianki działowe mielismy dogadane, ale nie wiedziałam, ze schody trzeba osobno i wyszło w trakcie (wydawało sie ze jak to dom bez schodów ) , także trzeba ustalać wszystko dokladnie: tarasy, schody, ocieplenia, fundamentów, rynny, oblachowania, okna dachowe itp.

[jaro71]

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych

hmmmm i po tej izolacji będą chodzić/składować materiał/ustawiać rusztowania przy murowaniu ścian parteru

szalowanie ław

wykonanie zbrojenia ław + bednarka i uziomy

zalanie ław, sprawdzenie poziomów

ja to bym sprawdził poziom ławy raczej przy szalowaniu, potem to można najwyżej stwierdzić że jest krzywo

zabicie okien i drzwi

osadzenie drzwi zewnętrznych

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

jak biedny wykonawca będzie wchodził do domu żeby ocieplić, osadzić okna dachowe i drzwi wejściowe

 

coś mi się wydaje że Pan/i Jaro to jeszcze chyba nigdy nie był na budowie...

 

Fakt. Na swojej jeszcze nie.

Do szczegółów harmonogramu, tak jak do wszystkiego w życiu, można się przyp... Panie BETON. Dodam tylko na marginesie że nie ja jestem jego autorem, choć chętnie bym się pod nim podpisał.

Jest to harmonogram zapożyczony z forum, i dość dobry

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=16256

przefiltrowany przez doświadczonych forumowiczów, wszyscy pisali same ahy i ohy, a nie zwracali uwagi na takie pierduły. Bo to są PIERDUŁY do dogadania na budowie.

Coś mi się wydaje że Pan/i beton chyba rzadko odwiedza forum

A jeśli już to żeby komuś wsadzić szpileczkę...

[remx]

Mój wykonawca do ścian działowych nie miał obiekcji. Kiedy jednak zapytałem go, jaki styropian będziemy dawać pod wylewki na parterze (podłogi na gruncie), zdziwił się i oznajmił, że te czynności nie wchodzą w zakres stanu surowego. Zapytałem więc, na czym posadowi ścianki działowe. Wtedy uległ i wycofał się prawdopodobnie z planowanego dodatkowego wynagrodzenia.

 

Scianki działowe stawiasz na styropianie???

[aqep]

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych

hmmmm i po tej izolacji będą chodzić/składować materiał/ustawiać rusztowania przy murowaniu ścian parteru

szalowanie ław

wykonanie zbrojenia ław + bednarka i uziomy

zalanie ław, sprawdzenie poziomów

ja to bym sprawdził poziom ławy raczej przy szalowaniu, potem to można najwyżej stwierdzić że jest krzywo

zabicie okien i drzwi

osadzenie drzwi zewnętrznych

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

jak biedny wykonawca będzie wchodził do domu żeby ocieplić, osadzić okna dachowe i drzwi wejściowe

 

coś mi się wydaje że Pan/i Jaro to jeszcze chyba nigdy nie był na budowie...

 

Fakt. Na swojej jeszcze nie.

Do szczegółów harmonogramu, tak jak do wszystkiego w życiu, można się przyp... Panie BETON. Dodam tylko na marginesie że nie ja jestem jego autorem, choć chętnie bym się pod nim podpisał.

Jest to harmonogram zapożyczony z forum, i dość dobry

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=16256

przefiltrowany przez doświadczonych forumowiczów, wszyscy pisali same ahy i ohy, a nie zwracali uwagi na takie pierduły. Bo to są PIERDUŁY do dogadania na budowie.

Coś mi się wydaje że Pan/i beton chyba rzadko odwiedza forum

A jeśli już to żeby komuś wsadzić szpileczkę...

 

 

...Tylko ta szpileczka moze Cie potem duzo kosztowac...a majstrowi na tacy ukazujesz brak elementarnej wiedzy, ktora skrzetnie pozniej wykorzysta...

[aqep]

Co do schodow to w rozmowie moj majster byl zdziwiony ze chce schody betonowe(takie sa w projekcie) bo teraz to kazdy drewniane robi..A ja na to ze takie sa w projekcie i takie sobie zycze..cos chrzaknal ale sie zgodzil...ale potrafia pozniej majstrzy rogi pokazac....na poczatku z niczym nie ma problemu, ale w trakcie prac juz bylo :"zaden problem, chlopaki tu doloza wartswe pustakow i trzeba bedzie to doliczyc"..niewazne ze w projekcie jest taka ilosc o jakiej ja mowilem i upewnialem sie ze tyle dadza(dotyczy scianki kolankowej poddasza)