Dziennik budowy - Domek Doodków

[majania]

No to zaczęło się... To co było lokatą kapitału stało się naszym miejscem na ziemi

Dwa lata temu kupilismy działkę pod Kostrzynem Wlkp i choć od zawsze marzyłam o małym domku na wsi, podjęcie decyzji o budowie nie przyszło łatwo... Najpierw naoglądałam się projektów w Internecie, potem zrobiłam badanie gruntu - co na to mąż ?!

Potem pozostał już tylko wybór projektu Nasz typ to Wodnik z Archetonu...

 

I tak po kilku zmianach i przeróbkach mamy swój wymarzony domek ...na razie na kartkach papieru

 

A tak ma wyglądać moje marzenie

 

http://www.archeton.net/RESOURCES/RYSUNKI/wodnik/wodnik.jpg

 

Patrer

http://images14.fotosik.pl/94/c93ac446bf08de69med.jpg

 

Poddasze

http://images11.fotosik.pl/39/4e9624812fd16a73med.jpg

[majania]

No to pierwsza wtopa budowlana zaliczona ...brygada która miała budować stan surowy dzień przed wejściem na plac budowy rozmysliła się...

Taaa...teraz czytam w Muratorze "im tanszy wykonawca tym większe kłopoty"... coś w tym jest...

Ale co tam ... ochłonęliśmy... i właśnie trwają poszukiwania kolejnego wykonawcy...tym razem obejdziemy się bez "znajomych rodziny"... jeżlidzmy, oglądamy roboty, prosimy o wycenę...

I tak najniższa wycena: 20 000 stan surowy z dachem !!! była od tych co się "po angielsku" zmyli... najdroższa 30 000 bez dachu...

CO NAS NIE ZABIJE TO NAS WZMOCNI

[majania]

2 listopada 2006

Umowa na stan surowy podpisana )

 

4 listopada 2006

Dzisiaj byliśmy z męzykiem oglądać dachówki...jednogłośnie casting wygrała ta; czyli Roben Falista Plus kolor: antracyt ... oby wycena nie zweryfikowała marzeń zbyt boleśnie ...

http://www.roben.pl/upload_module/katalog/dachowki/dsfp-single-antracyt.jpg

[majania]

9 listopada

Zaczynamy wędrówki za kredytem...Byliśmy w Expanderze i w Open Finance...na plus tego drugiego (pewnie to zależy od konsultanta)...na razie czekamy az CHF pójdzie w góre a LIBOR w dół...mamy czas do stycznia...

[majania]

2 grudnia 2006

 

Po małej przerwie technicznej budowa znowu zaczyna na nowo być number one ...

Spotkaliśmy się z cieślą i dekarzem. Na dzień dzisiejszy cena ich pracy kształtuje się na poziomie 20 zł/m2 ciesielki i 30 zł/m2 pokrycia...umowy na przyszły rok nie podpiszą bo...nie wiadomo co będzie za pół roku... ...no ja też tego nie wiem... niestety

 

Aaa...wycena materiałów na dach wraz z orynnowaniem (bez więźby) to 16 000 ... do przemyślenia...

[majania]

Na prośbę Marzina wklejam kilka zdjęć.

 

Lato 2005

Tak wyglądała nasza działka na chwilę przed...:

http://images2.fotosik.pl/312/f7074b3d0ba0389bmed.jpg

 

Październik 2006

...tutaj nadmorskie wydmy ...nie, nie..to tylko nasza hałda ziemi...

http://images4.fotosik.pl/268/f35bffa5f4f6c1ebmed.jpg

 

...a tu już sam Pan Inwestor...w "naszej dziurze":

http://images2.fotosik.pl/313/469c7290d1146b6amed.jpg

 

Jak widać sąsiedzi ostro prą do przodu i coraz więcej domów powstaje po sąsiedzku. My po przygodzie z ulatniającą się po angielsku ekipą budowlaną czekamy na cieplejszy wiatr..zaczynamy w marcu 2007

[majania]

30 grudnia 2006

Trwają poszukiwania i wycena materiałów w składach budowlanych...i tak wędrując z miejsca na miejsce wpadła mi w oko dachówka BOGEN Holenderska Płaska

 

Dla zainteresowanych: Dane techniczne

 

Zawsze to jakaś alternatywa dla Robena...niestety droższa...ok. 47,0 PLN/m2 samej dachówki Roben: ok. 37,0 PLN/m2...za to gorsza jakość

[majania]

23 stycznia 2007

 

Kolejne wydatki za nami...ale mamy już wszystkie media pod granicą działki . W minionym tygodniu do linii NN i gazociągu dołączył wodociąg. Teraz tylko kawałek przyłącza i będziemy mieli prąd i wodę

 

Jak na razie Styczeń stoi pod hasłem: Porotherm czy Poroton?

http://www.wienerberger.pl/images/db/medialist/1083059788380,0.jpghttp://www.wienerberger.pl/images/db/medialist/1083059788389,0.jpg czy http://www.frambud.pl/images/cegla-3.jpghttp://www.frambud.pl/images/cegla-4.jpg

[majania]

31 stycznia 2007

 

Z końcem stycznia nastał Wielki Początek ...korzystając z wiosennej zimy, niespodziewanie zaczął się ruch na naszej działeczce ... TYLKO 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia prac budowlanych

 

http://images14.fotosik.pl/86/138b1bbe40df1e3amed.jpg

 

...wykopy nie wymagają szalunków i będziemy lać beton prosto w dziurę...parę groszy w kieszeni ... Jutro wielkie lanie...betonu... Stal już czeka na wiązanie zbrojenia

 

http://images14.fotosik.pl/86/fedcab4499f38b6emed.jpg

 

Oby zima nie zdecydowała się uderzyc ponownie...przynajmniej na razie....

[majania]

01 lutego 2007

 

Jestem pod wrażeniem postępu prac ... jeszcze kilka dni temu działeczka spała od śniegową kołderką a dziś ... ?

Zbrojenie już gotowe ..przez noc trochę napadało...

 

http://images11.fotosik.pl/38/08ccc88709e6af87med.jpg

 

...a tu już zalewanie ław fundamentowych...

 

http://images14.fotosik.pl/93/aa281476acf72937med.jpg

 

...ta rura niestety nie jest z nieba...to końcówka misternego połączenia gruchy z pompą...tak misternego, że aż mi się w kadr nie mieścił...

 

Najpierw beton z gruchy "płynie" do pompy...

 

http://images14.fotosik.pl/93/b7510bdcdebe4a19.jpg

 

...potem do góry...

 

http://images12.fotosik.pl/32/40327e1fa5c4e3ecmed.jpg

 

...no i wreszcie rurą w wykop...

 

http://images14.fotosik.pl/93/9533796281d2517bmed.jpg

 

...a to już efekt niedawno położonego wodociągu, ostatnich kilku deszczowych dni...i bliskiego spotkania z kilku tonowym sprzętem

 

http://images13.fotosik.pl/31/bb11628fe748a899med.jpg

 

Gmina obiecała utwardzić drogę w najbliższym czasie...mam nadzieję, że słowa dotrzymają, bo moje autko już nie wjedzie na działkę a i sąsiedzi przestaną nam się kłaniać

[majania]

02 lutego 2007

 

Mamy wodę na działce !!! I to nie tylko deszczówkę Przyłącze wprowadzone zostało do garażu...albo raczej w miejsce planowanego garażu...i oczywiście zabezpieczone przed zakusami zimy Jutro odbiór ...

 

http://images20.fotosik.pl/2/494c06622c01f307.jpg http://images12.fotosik.pl/35/b14651e33d15f7e7.jpg

 

03 lutego 2007

 

Przyłącze oczywiście odebrane Jeszcze wycieczka do Zakładu Komunalnego w celu podpisania umowy, ale to tylko formalność ... woda już płynie

[majania]

06 lutego 2007

 

Mimo ubiegłotygodniowych zapowiedzi 15-stopniowego mrozu temperatura nadal oscyluje w granicac +3 w dzień i max. -2 w nocy... sezon budowlany w pełni W związku z powyższym na naszej działce od rana ruch...

 

Tak było jeszcze w poniedziałek:

 

http://images11.fotosik.pl/43/cf751e68f7276efdmed.jpg

 

Przyjechały bloczki na ściany fundamentowe ... załapałam się na drugą dostawę, pierwsza już czekała na murowanie

 

http://images20.fotosik.pl/7/6a3d1c41da11e9cb.jpg

 

...a to już efekt dnia pracy, ok. 14.30 ... jesteśmy pod wrażeniem...a to wszystko dzięki Panom Murarzom ... dziękujemy i ... oby tak dalej

 

http://images11.fotosik.pl/43/dc20e845b04ddf17med.jpg

[majania]

08 lutego 2007

 

No to mamy zimę Co prawda fundamenty zostały zaizolowane i ocieplone ... ale jeszcze nie są zasypane

 

http://images12.fotosik.pl/40/881d52f01c746bb8med.jpg

 

Na szczęście temperatura nawet w nocy nie schodzi poniżej -10 stopni ... musimy to jakoś przetrwać - my i nasz domek. Jedyne co mnie pociesza to fakt, że pojawiła się już nasza piwniczka

 

http://images20.fotosik.pl/23/ab65a0398eeeaaefmed.jpg

 

A to już mój obrońca - Franek (piesek sąsiadów), w akcji. W wolnych chwilach wynosi co bardziej przydatne sprzęty naszych Majstrów

 

http://images12.fotosik.pl/40/f3f0b1b932a42ed7med.jpg

[majania]

13 lutego 2007

 

Dzisiaj odbyło się kolejne spotkanie w Open Finance - złożylismy wniosek do banku. Na pierwszy ogień poszedł Fortis Bank, bo...

1. Oprocentowanie: marża 1% (przy oszczędzaniu w funduszach inwestycyjnych 300,00 PLN/m-ąc) + L6M

2. Przewalutowanie, prowizja, wczesniejsza spłata (po 3 latach): 0%

3. Wkład własny - 20% (zaliczona działka)

4. Ubezpieczenie pomostowe 0,96%, ubezpieczenie nieruchomości - wymagane

5. Ubezpieczenie na życie, od utracy pracy - nie wymagane.

 

Kredyt na 30 lat...to ile będę wtedy miała ... ??

 

Złożymy jeszcze wniosek do Millenium ... tak dla asekuracji

 

Mamy nadzieję, że do połowy marca wszystko będzie już dopięte na ostatni guzik ... a tymczasem czekamy na nadejście wiosny ... i decyzję banku.

[majania]

15 lutego 2007

 

Trwa analiza kosztów instalacji ponadstandardowej... otrzymaliśmy wycenę na wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewna z GWC. Oferta odnosi się do naszych planów odnośnie ogrzewania domu gazem i zamontowania elektrycznej kuchenki. Bardzo podoba mi się to, że przedstawiono nam 3 warianty rozróżniające standard instalacji. Oto koszty (cena z montażem):

Wariant 1. System COMFOCONTROL (regulacja - panel dotykowy) - 20 150,00 + 7%VAT

Wariant 2. System PREMIUM (regulacja ręczna pokrętłem) - 17 350,00 + 7% VAT

Wariant 3. System STANDARD (regulacja ręczna pokrętłem) - 16 950,00 + 7%VAT

Instalacja GWC wraz z montażem - 11 180,00 netto

I na koniec interesująca mnie możliwość połączenia istalacji z systemem DPG - 2 900 netto.

 

Czyli koszt instalcji systemu PREMIUM z GWC i podłączenie do systemu DPG to koszt bagatela 31 500,00 Mąż się buntuje ... ja kalkuluje "plusy" i "minusy".

 

 

17 lutego 2007

 

Sobota - dzień odpoczynku od pracy, pozwalający na skupienie się na sprawach budowy. Dzisiaj odwiedziliśmy hurtownię pokryć dachowych i negocjowaliśmy ofertę. Okazuje się, że w ostatecznym rozrachunku możemy zyskać w stosunku do pierwotnej wyceny nawet 1 500,00. Co z tego wynika ? Warto zbierać oferty z różnych miejsc i targować się !!!

 

Udało mi się także wyciągnąc męża na wycieczkę do Castoramy. Jestem załamana...nic nam się nie podoba . Sukcesem było wskazanie przez nas oboje tego samego rodzaju panelu, który mógłby znaleźć zastosowanie w naszym salonie, i to też bez przekonania No dobra ... może jedynie drzwi stalowe do pomieszczenia gospodarczego, wejściowe od strony ogrodu za niecałe 1 000,00, podobały nam się niewymuszenie...ale terakota i cała reszta zupełnie nie to...już zaczynam się bać wykończeniówki

[majania]

18 lutego 2007

 

No to sobie wymyśliłam ... sposób na "zamknięcie"/wydzielenie salonu od pozostłej użytkowej części parteru - drzwi przesuwne chowane w ścianie. A że mam dwie wnęki (zaprojektowane na 120 cm każda, pewnie powiększe ) to koszty się podwajają. Ale przyznajcie, piękne ... tylko co na to mąż Pójdę, zapytam ...

[majania]

24 lutego 2007

 

Owocem dzisiejszego dnia jest mętlik w głowie... Byłam przekonana, że do antracytowego dachu najbardziej pasuje biała stolarka. Jednak po przyjrzeniu się ofercie okien na poznańskim rynku naszą uwagę przykuły okna okleinowane w kolorze naturalny dąb (renolit 3118076). Przynajmniej wiemy jaki profil chcemy - REHAU 5-komorowy... ufff...

 

Tak więc mamy nad czym myśleć, bo oczywiście ten kolor jest za dopłatą, a do tego jeszcze drzwi garażowe i zewnętrzne Kalkulatory w dłoń!!

[majania]

27 lutego 2007

 

Z dobrych wieści - mamy pozytywną decyzję kredytową W sumie czekaliśmy 10 dni od złożenia kompletnego wniosku (musieliśmy dowieźć potwierdzenie z Urzędu Skarbowego o złożeniu PIT-u za 2005 r.). Oczywiście dla Banku dokumentów nigdy dość, więc na obecnym etapie żądają od nas dodatkowego oświadczenia i wyciagów z konta za ostatni kwartał. Sprawdziliśmy czy nie pojawiła się konkurencjna oferta ... i wygląda na to, że żaden inny bank nie zaoferuje nam 1% marży więc ... czekamy na sporządzenie umowy

[majania]

08 marca 2007

 

Umowa kredytowa jest gotowa do podpisu!! Yuuppii!! Ale żeby nie było tak wesoło to wspomnę również o sytuacji na rynku materiałów budowlanych...a tu prawdziwa masakra!!!! Porotherm 25, który w listopadze wyceniono nam na 4,90 zł/szt (i to wydawało nam się drogo ) obecnie rozpłynął się i nigdzie go nie ma! Mało tego! Nie ma również jego zamienników! Jeżeli już gdzieś jest to w kosmicznej cenie dochdzącej nawet do 8,25zł/szt ( ). No cóż - wpisałam się na listę społeczną oczekujących i mam nadzieję, że uda mi się kupić cegły na ściany wczesniej niż w maju

 

A tym czasem muszę się zadowolić oglądaniem ścian w wersji 3D:

 

http://images20.fotosik.pl/111/cf39fad4c60d246dmed.jpg

http://images21.fotosik.pl/61/ca7f1809768e0185med.jpg

[majania]

10 marca 2007

 

Umowa na wykonanie dachu podpisana! Ekipa wydaje się być rozsądna i rzeczowa (wyłapali braki w projekcie więźby, zrobią zestawienie elementów konstrukcji, którego w projekcie nie ma ), a przy okazji nie zdzierają skóry - 50 zł/mkw dachu z deskowaniem i orynnowaniem. Mogę zająć się przyjemniejszymi sprawami, na przykład wyborem cegły klinkierowej na komin, słupek i cokół

 

No to jak to się razem prezentuje? Dachówka + klinkier:

 

http://www.roben.pl/upload_module/katalog/dachowki/dsfp-single-antracyt.jpg http://www.ekoklinkier.pl/foto_oferta/452e2a49d8697.gif http://www.ekoklinkier.pl/foto_oferta/452e2a5a10403.gif

 

Strona producenta: http://www.ekoklinkier.pl