Grupa zaczynajacych wiosna 2007 - Wielkopolska

[celt]

 

Moze jakies spotkanie zorganizujemy co ?

 

jestem za !!!

 

ostatnio trafilem na twoja zonke wychodzac z windy juz chcialem ja zaczepic ale jakos minałem ja tylko z wielkim usmiechem

 

No t owszytsko jasne bo Marta powiedziala, ze chyba sie z Toba minela ale nie miala pewnosci wiec nie zagadala

[boboo]

Tia buduje a właściwie się wykańcza dosłownie i w przenośni.

Czegu dusza pragnie wiedzieć?

 

Tak w temacie keramzytu ... miał być porotherm, ale ponieważ sytuacja jest taka a nie inna, zastanawiam się nad keramzytem od Muchy. Czytałem że jest trudny przy kuciu bruzd ,wieszaniu szafek itp. Jak tojest w Twoim przypadku ?

 

Pozdrawiam

[Marzin]

 

To w zasadzie jak to jest ??

W tym momencie gdybym nie był pewien tej działki, i tego że dostane warunki zabudowy, to bym musiał taką działkę bez WZiZT sobie na dzień dobry odpuścić, bo to jest normalnie wielka loteria.

Sami pewno wiecie, że nie tak łatwo kupić ładną działkę w dobrej lokalizacji.

A jeszcze jak trzeba przekreślić te, które nie mają warunków zabudowy, to w zasadzie wybór jest znikomy. Poza tym, że takie działki z WZiZT mają kosmos ceny. Np. widziałem ostatnio ogłoszenie w Luboniu działka ok 1400m2 z pełnym uzbrojeniem i z WZiZT gość spiewał na dzień dobry 415 tys.

Nie wspominając o Podolanach, bo tam ogłoszenia na działki w okolicy 1000m2 już dochodzą do 600tys.

Masakra.

 

Bez warunków zabudowy, tak jak pisałeś, zakup działki to loteria. Zrób taka jak ja. Podpisz umowę przedwstępną, i dopisz to, że do zakupu dojdzie po otrzymaniu pozytywnych dla Ciebie WZ.

U mnie wszystkie czynności o których pisałeś powyżej trwały od grudnia 2005 do maja 2006. Czyli od znalezeinia działki do podpisania aktu notarialnego minęło pół roku. A co się na wnerwiałem, to moje.

[misiak]

Na początek podziekowania za pomoc, po kolei dla:

majanii, Jakuba G, Mice, paweu, Acidtea, mikolayi, misiakowi i fotografowi, mam nadzieje, że nikogo nie pominąłem

ale mam teraz mętlik

Przecieże to chodzi tylko o warunki zabudowy, a nie o PnB.

To ten miesiąc oczekiwania w UM na warunki to są jakieś mrzonki, ale chyba jeśli myślą, że miesiąc od momentu złożenia kompletnego wniosku.

Złożyłem dziś rano wniosek do Aquanetu - miesiąc czekania.

Jutro jade do Enei - ileś tam czekania

do Gazowni - tu na szczęście nie problem bo już po tygodniu będę wiedział ( znajomości )

i do tego jeszcze doszedł ZUD, nie wspominając o pozwoleniu od właściciela drogi, którym jest właściciel, od którego kupuję działkę. W zasadzie wszystkie drogi w tej okolicy są jego własnością, bo Miasto nie kwapi się z przejęciem dróg.

 

To w zasadzie jak to jest ??

W tym momencie gdybym nie był pewien tej działki, i tego że dostane warunki zabudowy, to bym musiał taką działkę bez WZiZT sobie na dzień dobry odpuścić, bo to jest normalnie wielka loteria.

Sami pewno wiecie, że nie tak łatwo kupić ładną działkę w dobrej lokalizacji.

A jeszcze jak trzeba przekreślić te, które nie mają warunków zabudowy, to w zasadzie wybór jest znikomy. Poza tym, że takie działki z WZiZT mają kosmos ceny. Np. widziałem ostatnio ogłoszenie w Luboniu działka ok 1400m2 z pełnym uzbrojeniem i z WZiZT gość spiewał na dzień dobry 415 tys.

Nie wspominając o Podolanach, bo tam ogłoszenia na działki w okolicy 1000m2 już dochodzą do 600tys.

Masakra.

 

ja z kobieta od ktorej kupilem dzialke ustalilem ze nie zaplace jej dopóki nie dostane wz bo moze okazac sie ze kupie dzialke i nie bede mogl tam domu postawic (czytalem o takich przypadkach) wiec cierpliwie czekala i przy okazji zdeklarowalem sie jej ze zalatwie wz odrazu na 2 dzialke ktora miala do sprzedania (moglem wybrac sobie ktora chce i wybralem ta gorsza )

 

musisz uważać na droge jak wlascicielem jest gostek a nie gmina !!!

bo moze za jakis czas gostkowi odwalic albo odziedziczy to nienormalny syn i postawia tobie rogatki i bedziesz musial placic za dojazd do wlasnego domu (kiedys byla sprawa dla reportera z podobnym przypadkiem )

 

wiec na moje wazne jest aby byla zawarta w akcie notarialnym podczas zakupu dzialki informacja wlasciciela zbywajacego dzialke o dozywotniej sluzebnosci na dzialki gdzie prowadzi droga (ew. sluzebnosc przejazdu i przechodu )zapisane to bedzie w ksiedze wieczystej tych dzialek

 

popytaj prawnika !!!

[Gość Gosc_gość]

wiec na moje wazne jest aby byla zawarta w akcie notarialnym podczas zakupu dzialki informacja wlasciciela zbywajacego dzialke o dozywotniej sluzebnosci na dzialki gdzie prowadzi droga (ew. sluzebnosc przejazdu i przechodu )zapisane to bedzie w ksiedze wieczystej tych dzialek, popytaj prawnika !!!

 

Dokładnie to mam ustalone na dzień dobry, te zapisy są zawarte w umowie przedwstępnej notarialnej oczywiście, nie tylko służebność drogowa, ale równiez gruntowa, na wypadek jakbym chciał w przyszłości jakieś nowe przyłącze sobie do domu pociągnąć ( np. nitkę zasilania wodorem - tu to sobie fantazjuje )

[meg7710]

Ponawiam prośbę dajcie jakiej namiary na ekipę budowlaną bo naprawdę nie mam do kogo dać projektu do wyceny Poratujcie!!!!!!!!!!!!!

[meg7710]

A tak na marginesie to budujemy w Plewiskach to jest południowy-zachód Poznania.

[Marzin]

Ponawiam prośbę dajcie jakiej namiary na ekipę budowlaną bo naprawdę nie mam do kogo dać projektu do wyceny Poratujcie!!!!!!!!!!!!!

 

Meg, tak się porobiło, że nawet jak ktoś ma, to pewnie i tak nie da. Moich nie ma sensu, bo mają już kolejkę na 2008 rok

[paweu]

Na początek podziekowania za pomoc, po kolei dla:

majanii, Jakuba G, Mice, paweu, Acidtea, mikolayi, misiakowi i fotografowi, mam nadzieje, że nikogo nie pominąłem

ale mam teraz mętlik

Przecieże to chodzi tylko o warunki zabudowy, a nie o PnB.

To ten miesiąc oczekiwania w UM na warunki to są jakieś mrzonki, ale chyba jeśli myślą, że miesiąc od momentu złożenia kompletnego wniosku.

Złożyłem dziś rano wniosek do Aquanetu - miesiąc czekania.

Jutro jade do Enei - ileś tam czekania

do Gazowni - tu na szczęście nie problem bo już po tygodniu będę wiedział ( znajomości )

i do tego jeszcze doszedł ZUD, nie wspominając o pozwoleniu od właściciela drogi, którym jest właściciel, od którego kupuję działkę. W zasadzie wszystkie drogi w tej okolicy są jego własnością, bo Miasto nie kwapi się z przejęciem dróg.

 

To w zasadzie jak to jest ??

W tym momencie gdybym nie był pewien tej działki, i tego że dostane warunki zabudowy, to bym musiał taką działkę bez WZiZT sobie na dzień dobry odpuścić, bo to jest normalnie wielka loteria.

Sami pewno wiecie, że nie tak łatwo kupić ładną działkę w dobrej lokalizacji.

A jeszcze jak trzeba przekreślić te, które nie mają warunków zabudowy, to w zasadzie wybór jest znikomy. Poza tym, że takie działki z WZiZT mają kosmos ceny. Np. widziałem ostatnio ogłoszenie w Luboniu działka ok 1400m2 z pełnym uzbrojeniem i z WZiZT gość spiewał na dzień dobry 415 tys.

Nie wspominając o Podolanach, bo tam ogłoszenia na działki w okolicy 1000m2 już dochodzą do 600tys.

Masakra.

To nie do końca tak, ze nie kupuje się działki bez warunków zabudowy. A co zrobić, jak kupujesz działkę z warunkami zabudowy, ale twój wymarzony dom nie spełnia warunków ? Można sprawdzić jakie jest przeznaczenie terenu i czy jest mozliwe wydanie warunków zabudowy. To pierwsze wymaga wizyty w urzędzie, drugie na działce. Owszem istnieje wtedy jakieś ryzyko, ale naprawdę niewielkie, z tym że rzadko który kupujący ma takie wiadomości, najczęściej takie rzeczy się dowiaduje już dawno po kupnie zarówno atrakcyjnej działki, jak i "atrakcyjnej".

[celt]

Kucze pomozcie bo sie zamotalem. Zonka sprawdzala dzisiaj w gazowni i do wniosku o wydanie warunkow przylaczenia gazu czy tez pradu powinna byc dolaczona mapka z wrysowanym budynkiem. Troche mnie to zaskoczylo bo myslalem, ze adaptacja pojdzie swoja droga a w miedzycasie zalatwie wszystkie warunki przylaczy? A tu sie okazuje, z emusze czakac na projekt, potem adaptacje a dopiero potem skladac te nieszczesne wnioski.

 

Czy nie mozna na tych pamkach samemu narysowac domu?

[fredblasz]

my sami wklejalismy nasz dom na mapke i bylo ok.

fred

[Aaricia]

Witam wszystkich !!!

Chcialam dolaczyc do grupy, w miare zglebiania postow, odkrywam tyle interesujacych wiadomosci, super, ze zalozono ten watek !!!

Kupilismy z mezem dzialke w Steszewku, przy Puszczy Zielonce, wiem, ze Natus bedzie moja sasiadka, moze ktos jeszcze? Poki co zalatwiamy papierki, z budowa ruszymy dopiero na jesien. Pozdrawiam wszystkich forumowiczow, zyczac milego weekendu !!!

[celt]

my sami wklejalismy nasz dom na mapke i bylo ok.

fred

 

Wklejaliscie? NIe bardzo rozumiem

[celt]

Witam wszystkich !!!

Chcialam dolaczyc do grupy, w miare zglebiania postow, odkrywam tyle interesujacych wiadomosci, super, ze zalozono ten watek !!!

Kupilismy z mezem dzialke w Steszewku, przy Puszczy Zielonce, wiem, ze Natus bedzie moja sasiadka, moze ktos jeszcze? Poki co zalatwiamy papierki, z budowa ruszymy dopiero na jesien. Pozdrawiam wszystkich forumowiczow, zyczac milego weekendu !!!

 

Witaj

Czyzby wielbicielka Thorgala?

[brzydlak]

meg7710- moge zapytac moich, ale pewnie wczesniej niz w czerwcu to nie dadza rady. napisz z czego chcesz s budowac

[Aaricia]

Zgadza sie Celt

[celt]

No to teraz tutaj zapraszamy

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=33688&start=2160

[Gość Gosc_gość]

Kucze pomozcie bo sie zamotalem. Zonka sprawdzala dzisiaj w gazowni i do wniosku o wydanie warunkow przylaczenia gazu czy tez pradu powinna byc dolaczona mapka z wrysowanym budynkiem. Troche mnie to zaskoczylo bo myslalem, ze adaptacja pojdzie swoja droga a w miedzycasie zalatwie wszystkie warunki przylaczy? A tu sie okazuje, z emusze czakac na projekt, potem adaptacje a dopiero potem skladac te nieszczesne wnioski.

Czy nie mozna na tych pamkach samemu narysowac domu?

Mapke trzeba dołączyć ( 2 egzemplarze - chyba - składałem wczoraj na ręce kierownikowi przy szklaneczce whisky - razem wypełnialiśmy i wniosek i szklaneczki i gardełka , to mogę nie pamiętać, czy wziął 2 czy jedną, ale tak mi jakoś świta, że brał 2)

Ale na pewno nie wrysowywałem żadnego budynku w tą mapkę.

 

Kiedyś składałem wniosek o warunki odnośnie innej działki i były te same wymagania, załączone 2 mapki bez wrysowywania budynku.

 

Do warunków odnośnie prądu też dzisiaj rano składałem i nie było wymagane wrysowanie budynku.

[celt]

To ja juz sam nie wiem

[Mice]

Celt mapki mogą być "gołe". Ja składałem wnioski o warunki wszędzie zanim mój arcyjaśnie architekt cokolwiek narysował na nich