Grupa zaczynajacych wiosna 2007 - Wielkopolska

[Marzin]

Witam ponownie! Chciałabym Was podpytać czy robiliście jakieś kosztorysy zanim zaczęliście budowę a jeśli tak to czy samodzielnie (wydaje mi się to baardzo trudne albo raczej niewykonalne dla laika), czy specjalnie zamawialiście coś takiego?

Wydaje mi się to ważną sprawą, no chyba, że ktoś jest w takiej szczęśliwej sytuacji, że o kasę nie musi się martwić, dla reszty ludzi z ograniczonymi możliwościami finansowymi to jednak istotne, żeby wiedzieć za ile dany dom można realnie wybudować. Wiem już, że kosztorysy podawane przez biura projektowe są oderwane od rzeczywistości, więc nie ma się co na nich opierać. Ale na jakiejś podstawie musimy podjąć decyzję o tym jak duży ostatecznie ma być ten dom, z jakich materiałów, jakie elementy możemy zachować a na jakie nas już nie stać (np. czy ma być garaż czy nie), itp.

Jak to u Was było, kupiliście projekt na zasadzie taki dom nam się podoba, taki budujemy i jakoś to będzie, czy mieliście wszystko przemyślane.? Poradźcie proszę...

 

Ja miałem kosztorys, ale taki "w głowie" Koszty oszacowaliśmy przy browarku razem z moim kolegą, który był projektantem naszego domku. Tak jak pisał Mice najlepiej przyjąć ok +/- 2 tyś dla stanu deweloperskiego dla powierzchni po podłogach

Koszt budowy naszego domku (92 użytkowej, 110 m2 po podłogach) wyszedł 180 tyś. Stan dużo bardziej niż deweloperski, bo w cenie kafelki, całe wykończenie łazienek łącznie z ceramiką i armaturę, podłogi w pokojach, kuchnia razem meblami i AGD. Właściwie to było zrobione wszystko oprócz drzwi wewnętrznych.

[Bikerus]

Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem??

 

Ponoc warto, bo dodatkowo zabezpiecza przed gryzoniami, ktorym zdarza sie niszczyć styropian...

[krys1]

Witam Zaawansowanych

Pewno już sporo pytało o to i to może już Was męczyć

i Tych co te pytania już męczą przepraszam

 

Szukam Kierbuda solidnego, nie na papierze.

Macie pewno spore doświadczenie ze swoimi kierownikami,

jeżeli uważacie że możecie go polecić to proszę o namiary na P.W. lub mail.

Z budową chcę wystartować w czerwcu - miejsce P-ń Szczepankowo.

 

poszło na priv.

[celt]

poszlo na priv

[eilian]

Na początku dobrze jest określić swoje potrzeby, potem czytać, czytać, szukać, pytać innych. Potem swoje potrzeby i oczekiwania weryfikujemy z tym co się dowiemy i tyle. Sami musicie zdecydować czy wasz dom nie będzie za duży i za bardzo wymyślny i mimo, że piękny może być koszmarnie drogi.

 

My po wybraniu projektu daliśmy go rzeczoznawcy do wyceny i szczerze mówiąc jak narazie nasze wydatki i jego założenia są prawie identyczne. Zapłaciliśmy 500 zł. + VAT

Dzięki Wam wszystkim za odpowiedzi! Dobrze, że jeszcze pamiętacie jak się czuje człowiek zaczynający budowę i wspomagacie nas biednych radą

Jeśli chodzi o mój problem, to potrzeby mamy bardzo wyraźnie określone, sęk w tym, że nie wiem czy na wszystko będzie nas stać. Planujemy raczej minimalistycznie, więc to na pewno nie będzie duży i skomplikowany dom, prosta bryła, dach dwuspadowy, ale nie wiem np. czy stać nas na garaż, czy nie a o tym trzeba zdecydować praktycznie już kupując projekt. Marzy mi się też po cichu wykusz, ale też nie wiem czy to jest droga sprawa, no i tego typu dylematy:(

[tomzoo]

A robil ktos z was Centralny odkurzacz saemmu? trudne duzo pracy?

 

Witam, podpinam się pod temat - bo jestem przed wylaniem podbetonu na parterze...

[fotograf]

Witam

 

Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem??

 

Widziałem wiele budynków z listwą i równie dużo bez. Czy są jakies zasady jej stosowania, czy jej zastosowanie zależy tylko od układającego ??

 

jak ocieplenie ścian jest kontynuacją ocieplenia fundamentu to listwe można sobie darować

[mowaleria]

Marzin - co z tymi drzwiami?

[Mice]

Marzy mi się też po cichu wykusz, ale też nie wiem czy to jest droga sprawa, no i tego typu dylematy:(

To bym sobie odpuścił, mam zrobiony i żałuję jak jasna ...

Wykusz to utopienie kasy i efekt z zewnątrz taki sobie (podobnie jak wszędobylskie dworkowate kolumny). W przyszłym domu nie będe robił

[Marzin]

To bym sobie odpuścił, mam zrobiony i żałuję jak jasna ...

Wykusz to utopienie kasy i efekt z zewnątrz taki sobie (podobnie jak wszędobylskie dworkowate kolumny). W przyszłym domu nie będe robił

Ja uważam podobnie. Koszty nie idą w parze z efektem końcowym. Różnica między nami Mice jest tylko taka, że ja to sobie odpuściłem, ale przed budową

[Marzin]

Marzin - co z tymi drzwiami?

 

Z jakimi drzwiami? Gdzieś tam pisałem, że zamówiliśmy Porta.

[Mice]

To bym sobie odpuścił, mam zrobiony i żałuję jak jasna ...

Wykusz to utopienie kasy i efekt z zewnątrz taki sobie (podobnie jak wszędobylskie dworkowate kolumny). W przyszłym domu nie będe robił

Ja uważam podobnie. Koszty nie idą w parze z efektem końcowym. Różnica między nami Mice jest tylko taka, że ja to sobie odpuściłem, ale przed budową

Inna różnica, moja Żonka chciała wykusz a ja kilka innych rzeczy, więc nie było zmiłuj

[krys1]

To, żeby koledze namieszać ......ja mam wykusz i mi się podoba

[mowaleria]

Ps. Ktoś chce za darmochę drewniane drzwi które mogą służyć jako tymczasowe. Do tego ościeżnica (z włąsnej roboty + nówka funkiel zamek Gerda własnoręcznie wstawiany!)

 

Ja chcę - aktualne?

O te drzwi pytam niesmiało

[muriel]

eilian zajrzyj tu:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=16256&postdays=0&postorder=asc&start=0

 

robiłam sama kosztorys na tej podstawie i póki co się pokrywa (póki co=stan obecny - patrz dziennik, oraz wyceny robót w najbliższej przyszłości); źle oszacowałam tylko powierzchnię ścian i przez to mam "odchylenia"

 

dołączam się też do tematu tynkowego - pytanie do tych co mają: czy w łazience, jeśli cała będzie w płytkach, trzeba robić tynki? (poza sufitem, oczywiście)

czy można je kłaść bez tynku? (u mnie "płytkowe" pomieszczenia to sporo powierzchni ścian, więc ma to duże znaczenie)

 

czy ktoś kładł płytki z Paradyża (argento, mistral, sabia, pinea) - gdzie kupowaliście? będę wdzięczna za foto

 

i jeszcze jedno pytanie do mieszkających - robił ktoś w domu saunę? ja się strasznie nagrzałam na saunę, bo wychodzi dość tanio (taka jaka mi wejdzie), ale jestem ciekawa Waszych opinii - przede wszystkim o poznańskich wykonawcach

 

i słówko do drzwi - w aktualnym domu użytkujemy Dre (kupione na św. Mchała), były tanie, są ładne, nic się z nimi nie dzieje - w nowym domku powtórzę swój wybór (dodam jeszcze że ich montażyści uczyniki prawdziwe cuda przy montażu - miałam niestandardowe otwory i wstawiałam w nie standardowe drzwi - jest ślicznie)

 

[Tylon]

Witam wszystkich forumowiczów. Trochę późno się zorientowaliśmy, że istnieje taka fajna stronka. Zaczynamy wiosną wykończeniówkę koło Pobiedzisk. I w związku z tym mam pytanie o fachowców. Interesuje mnie ekipa, która robi to kompleksowo, od ocieplenia po biały montaż. Oczywiście solidnie i w miarę przywoicie jeśli chodzi o ceny. Jeśli takie znacie, bardzo proszę o podpowiedź.

Pozdrawiam.

[krys1]

Dzięki Wam wszystkim za odpowiedzi! Dobrze, że jeszcze pamiętacie jak się czuje człowiek zaczynający budowę i wspomagacie nas biednych radą

Jeśli chodzi o mój problem, to potrzeby mamy bardzo wyraźnie określone, sęk w tym, że nie wiem czy na wszystko będzie nas stać. Planujemy raczej minimalistycznie, więc to na pewno nie będzie duży i skomplikowany dom, prosta bryła, dach dwuspadowy, ale nie wiem np. czy stać nas na garaż, czy nie a o tym trzeba zdecydować praktycznie już kupując projekt. Marzy mi się też po cichu wykusz, ale też nie wiem czy to jest droga sprawa, no i tego typu dylematy:

 

Wiesz co? Zajrzyj jeszcze tu: http://forum.muratordom.pl/czego-w-urzadzaniu-domu-nie-zrobilibyscie-ponownie,t25348-780.htm

 

Porady dotyczą nie tylko wnętrz ale ogólnie budowy. Warto poczytać o doświadczeniach innych. Pozdrawiam

[Martuszek]

i jeszcze jedno pytanie do mieszkających - robił ktoś w domu saunę? ja się strasznie nagrzałam na saunę, bo wychodzi dość tanio (taka jaka mi wejdzie), ale jestem ciekawa Waszych opinii - przede wszystkim o poznańskich wykonawcach

 

Muriel ja też "napalam się" na saunę. Mam 2 wstępne wyceny, zrobione na podstawie mojego rzutu (bo zabudowa pomieszczenia na poddaszu, więc standardowa nie bardzo wchodzi) i w sobotę przyjeżdża do mnie na budowę Pan z Kotowa. Byłam zainteresowana infraredem, a mąż sauną fińską, a tu proszę - pan zaproponował nam combi piec - 2 w jednym za dopłatą, ale przyzwoitą do udźwignięcia (1000 zł) . Druga firma ze Szczecina, więc wolałabym poznańską. A Ty kogoś polecasz, bo jestem zielona w tej branży?

[joaz]

Witam wszystkich forumowiczów. Trochę późno się zorientowaliśmy, że istnieje taka fajna stronka. Zaczynamy wiosną wykończeniówkę koło Pobiedzisk. I w związku z tym mam pytanie o fachowców. Interesuje mnie ekipa, która robi to kompleksowo, od ocieplenia po biały montaż. Oczywiście solidnie i w miarę przywoicie jeśli chodzi o ceny. Jeśli takie znacie, bardzo proszę o podpowiedź.

Pozdrawiam.

 

Witaj.

Chętnie podam Ci namiary na sprawdzoną i fachową ekipę. Sprawdzona ponieważ robili u mnie, u teściowej a nawet znajomym dobudowywali pokój w technologii szkieletowej. Fachowa- bo robią dokładnie i starannie. Robią całą wykończeniówkę łącznie z ociepleniem, płytkami i malowaniem.( Płyty G-K po dwóch latach od położenia nie pękają i są gładziutkie). Pan Michał 501 519 293. Pozdrawiam serdecznie.

[joaz]

bo jestem zielona w tej branży?

 

 

Witaj Martuszek.

Nie wieżę, że to napisałaś. Śledząc wątki na forum mam wrażenie, że znasz się na wszystkim ( oczywiście nie jest to sarkazm tylko szczery podziw). Nie jednego faceta na budowie byś zaskoczyła swoją wiedzą no i determinacją. Tak trzymaj

Pozdrawiam ciepło.