Malutki domek zamiast mieszkania - jak myślicie?

[Pakman]

Dom dobrze zwentylowany to nie znaczy dużo kominów

 

Oczywiście. Przecież może być jeden komin, który ma tyle kanałów wentylacyjnych, że wystarczy na cały dom. Szczególnie jeśli dom jest mały.

 

Zagdzam się, ten projekt to tylko przykład. I tak będziemy szukać podobnego ale właśnie z jednym kominem i to najlepiej na środku

[Geno]

W małym domu z poddaszem jedynie w formie jakiegos stryszku można rozważyć jakiś tani drewniany strop, taki jak np. wykonał u siebie jabko

[hela32]

Dasz radę

zawsze co dom to nie mieszkanie w bloku. Życie przed tobą. Powodzenia

[malgoss]

Pakman polecę Ci coś nad czym sama się zastanawiałam - koszty budowy realne, domek niewielki a szkoda przy dwuspadowym dachu budować coś parterowego, górę zawsze można skończyć potem a na początek zagospodarować parter. W swoim dzienniku opisałam dlaczego ten mały domek ewoluował na nieco większy Gdyby nie moja połowa to na pewno decyzja padła by na ten projekt - nie ma zbędnych słupów, wycięć i niepotrzebnych acz kosztownych udziwnień

 

http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=281&IdKolekcji= braliśmy pod uwagę odbicie lustrzane.

[Pakman]

Pakman polecę Ci coś nad czym sama się zastanawiałam - koszty budowy realne, domek niewielki a szkoda przy dwuspadowym dachu budować coś parterowego, górę zawsze można skończyć potem a na początek zagospodarować parter. W swoim dzienniku opisałam dlaczego ten mały domek ewoluował na nieco większy Gdyby nie moja połowa to na pewno decyzja padła by na ten projekt - nie ma zbędnych słupów, wycięć i niepotrzebnych acz kosztownych udziwnień

 

http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=281&IdKolekcji= braliśmy pod uwagę odbicie lustrzane.

 

Super - Przyznam, że bardzo mi się podoba. Dzięki

[SamuelMysia]

Pakman: A my niepotrzebnie odpisalismy na Twoj post w dziale "Sondaze"... w skrocie: jestesmy w podobnej sytuacji, budowe wlasnie rozpoczynamy, i jak na razie wszystko idzie w dobra strone. Wiec mysle, ze i Wam sie uda

[Pakman]

Już praktycznie zdecydowani jesteśmy jednak budować - zaczynać na wiosnę ale jest jeszcze jedna obawa. Wszechobecna panika - czy rzeczywiście nie da się materiałów budowlanych kupić i czy ceny aż tak rosną? I ten brak ekip. Jeśli tak to czy biorąc to pod uwagę nasza inwestycja dalej jest realna?

[malgoss]

Wiosną to wariactwo powinno się już uspokoić. Hurtownie są w stanie sprawdzić czy ich główni dostawcy mają zamiar od nowego roku podwyższać ceny na materiały (jeśli nie wiedzą to poradź im żeby zadzwonili do przedstawicieli ). Istnieje również możliwość "zaklepania" materiału z uwzględnieniem ewentualnej podwyżki a częstokroć trafia się wskoczenie "w lukę" i ściągnięcie transportu - bo to nieprawda iż materiału na rynku nie ma - jest tylko niesamowicie długo się na niego czeka

[anpi]

Już praktycznie zdecydowani jesteśmy jednak budować - zaczynać na wiosnę ale jest jeszcze jedna obawa. Wszechobecna panika - czy rzeczywiście nie da się materiałów budowlanych kupić i czy ceny aż tak rosną? I ten brak ekip. Jeśli tak to czy biorąc to pod uwagę nasza inwestycja dalej jest realna?

 

Oczywiście, że jest realna. Co do ekip - jest bardzo kiepsko i nic nie wskazuje na to, żeby sytuacja miała się poprawić (ludzie ciągle wyjeżdżają). Co do cen materiałów - nie panikowałbym, jak wchodził 22% VAT w 2004 roku, było to samo, wszyscy kupowali na hura i mówili, że już nie stanieją. Oczywiście staniały.

 

Mamy gospodarkę rynkową, działa prawo popytu i podaży. Producenci widząc rosnące zapotrzebowanie będą zwiększać moce przerobowe. Moim zdaniem w zimie ceny znowu spadną.

 

Aha - jeszcze w sprawie ekip - szukaj już teraz. Pytaj znajomych, dzwoń, pytaj, oglądaj co zbudowali. Masz całą zimę na to. Wybierz 2-3 najlepsze ekipy i umów się na wiosnę (na wypadek gdyby któraś wyjechała).

[Pakman]

No to chyba jednak zaryzykujemy i będziemy budować. Jeszcze tylko sfinalizujemy przepisanie działki (rodzice mają przepisać) i zaczynamy załatwianie. Z przepisaniem będziemy jednak chyba musieli poczekać do stycznia bo podobno właśnie sejm uchwalił, że od nowego roku darowizna rodziców dla dzieci będzie zwolniona od podatku! Dobra to wiadomośc dla nas

[Pakman]

To jeszcze jedna prośba do Was. Znacie może jakieś fajne projekty tak małych domów (około 65 m2)? Jakieś linki? Dodam, że dom z jednej strony może mieć góra 9 m (wąska działka), z drugiej bez ograniczeń. No i żeby był tani w budowie. Sam jeszcze nie wiem czy parterowy czy z poddaszem. Sami oczywiście też szukamy ale jeszcze na nic na 100% zdecydowani nie jeseśmy.

 

Z góry dzięki!

[andre59]

65 m2 to tylko w parterze. Szkoda miejsca na schody.

Miałem mieszkanie 64 m2 i było w sam raz.

[Paulka]

Małe i tanie Muratora:

http://www.projekty.murator.pl/kolekcja?IdKolekcji=38

[Paulka]

http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=src&symbol=&min=&max=74&w=&piwnica=0&garaz=0&typ_domu=7&x=22&y=17

 

Tu jest dużo sensownych

[Paulka]

http://www.e-projektydomow.pl/projekt/1020

http://www.e-projektydomow.pl/projekt/254

http://www.e-projektydomow.pl/projekt/87

 

jest tych projektów całkiem sporo - o dziwo

Przy takie j powierzchni można pomieścic naprawdę sporo pomieszczeń.

Zobacz tu:

Niepozorny domek:

http://img242.imageshack.us/img242/3279/wiza1ht8.jpg

 

a na dole ma salon, kuchnię, gabinet (czyli w waszym wypadku pewnie sypialnia) i łazienkę

Na pierwszy rzut oka brakuje mi tylko pomieszcenia gospodarczego.

 

 

 

 

http://img241.imageshack.us/img241/3848/rzut1og4.jpg

 

 

A "na potem" = poddasze:

 

http://img241.imageshack.us/img241/9606/rzut2ta8.jpg

 

i wizualizacja:

http://www.e-projektydomow.pl/projekt/254-4

[variuss]

Ten ostatni projekt to juz 200-250 tys.

[Paulka]

Czemu tak myślisz? Wydaje sie bardzo prosty.

http://www.e-projektydomow.pl/projekt/254-2

Tu kosztorys

[anpi]

200-250 tys. to chyba z działką....

[variuss]

W tym mozna obejrzec wizualkę wnętrz:

http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=54300&keys=1&offset=4&backcmd=Collection

 

Jeden z bardziej udanych projektów parterowych:

http://www.projekty.murator.pl/projekt_rzuty?IdProjektu=274&IdKolekcji=&action=showRzuty

 

Domek mozna ustawić bokiem do ulicy, wtedy masz większy wybór projektów.

[sSiwy12]

Szukałem dla siebie: http://www.projekty.murator.pl/projekt_rzuty?IdProjektu=18&IdKolekcji=&action=showRzuty

Analizowałem kosztorysy i ceny. Ten wyszedł mi najtaniej - mimo większej powierzchni, pod warunkiem zamiany pokrycia dachu na gont bitumiczny i rezygnacji z ogródka zimowego, oraz zmniejszenia powierzchni tarasów. Wyszło mi, że można go postawić za niecałe 140.000,- (w systemie zleconym) + wykończenie wnętrza (malowanie, posadzki).

Pozdrawiam