Jakie sa dodatkowe koszty przy kupnie mieszkania?

[yacoll]

Hej!

 

Chodzi o kupno mieszkania na rynku wtornym.

 

Na pewno do ceny nalezy doliczyc 3% dla biura obrotu nieruchomosciami - za posrednictwo

 

Co jeszcze? Ile notariusz, jakies wpisy w ksiegach wieczystych? Co jeszcze pominalem?

 

Pozdrawiam!

[agnieszkakusi]

Hej, nie wściekaj się na pośrednictwo tylko poszukaj sam(a)mieszkanie przez gazetę, internet, znajomych i nie będziesz musiał nikomu płacić kasy. Chyba nie myslisz, że ktos odwali za Ciebie robotę i to za darmo. A tak na marginesie 3% to dosyć dużo. NIe możesz ponegocjować? W Toruniu biorą od 1 do 2,5%.

[ms.]

poszukaj w internecie (m.in. na stronach agencji nieruchomości) kalkulatorów opłat notarialnych - tam jak na dłoni będą wypisane wszystkie składniki opłaty notarialnej. Zawsze kluczowa jest cena mieszkania, bo to ona wpływa na wysokość niektórych opłat.

Aha, jeśli kupowane mieszkanie jest okazyjnie tanie, to lepiej jeszcze tego samego dnia (max. 14 dni) wystąp do US, czy cena transakcji mieście się w granicach śrenich cen m3 właściwych dla tej dzielnicy/miasta. Dlatego, że jako kupujący płacisz podatek od czynności cywilno-prawnych i US nie lubi jak dostanie za mało podatku.

O tym informuje też notariusz przed podpisaniem aktu, ale zaaferowany i nieświadomy kupujący może nie skumać o co chodzi z tym podatkiem.