Optymalna odległosc frontu domu od drogi

[bullish]

Jak jest wg. was optymalna odległośc domu od drogi. Dom z garazem wysunięty o ok. 1 m od inii budynku. Droga przylegająca od frontu nie uciązliwa (prywatna).

 

Chodzi mi o posadowienie domu w planie zagospodarowania działki, tak aby przesterzen z przodu (podjazd) nie okazała się potem zbyt mała na potrzeby pozniejszego uzytkowania (manewrowanie samochoddem, parkowanie samochodów gosci etc). Dodam, ze szerokosc frontu działki to 22 m, a do ma szer 13. Jeden samochod parkowany w garazu, drugi pod chmurką.

 

ile macie u siebie?

[Marzin]

A istnieje takie coś jak optymalna odległość? Mi ją narzucono - linia zabudowy 7 metrów i basta - nie podskoczysz.

[slawturo]

U mnie jeszcze gorzej - tylko 5m.

Myślę ,że optymalnie to 7-8m

[niedzio]

Ja chciałem pierwotnie zrobić ok. 5-6 m.

Jak wyznaczyłem granice domu to zdecydowałem się na odsunięcie budynku od granicy (czyt. bramy).

Teraz mam 10 m i mam nadzieję, że będzie dobrze.

[Marzin]

U mnie jeszcze gorzej - tylko 5m.

Ja tyle chciałem, ale mi nie pozwolili

[acca5]

A ja mam 16m

[RenatkaPetronek]

My mamy 10 m. W miarę blisko do furtki a i pomanewrować samochdem jest gdzie. To znaczy my będziemy mieć, bo na razie to fundamenty tylko stoją.

[Marzin]

A ja mam 16m

To będziesz miał z nas najdroższy dojazd do drogi

[Aga - Żona Facia]

U nas w planie jak byk stoi - 6 metrów.

My zrobiliśmy 8 metrów i uważam, że to jest max. Dużo zależy od działki i domu.

[marcin_u]

A ja mam 16m

To będziesz miał z nas najdroższy dojazd do drogi

 

Ja chyba bede mial najdluzsy dojazd..okolo 60m dojazd po łuku.Mam na dzialce linie 110kV i musialem sie od niej odsunac.

[Wosto]

A jak to jest z linią zabudowy? Oznacza ona nieprzekraczalną granicę w stronę drogi czy w obie strony?

[jabko]

Ja mam około 7m.

W planie zabudowy nie mam warunków ale tak doradził architekt coby choc można było auto na podjeździe zostawić i go obejść z tyłu i przodu.

[Marzin]

A jak to jest z linią zabudowy? Oznacza ona nieprzekraczalną granicę w stronę drogi czy w obie strony?

U mnie było w obie strony, ani centymatra w jedną czy drugą. Oj nie było tam chałupkę łatwo wstawić...

[piejar]

U mnie dom 6 m a garaż 7,5 m i po pierwszych manewrach samochodem widzę, że nie jest to za dużo. W sumie wolę mieć więcej placu z tyłu na trawkę niż przed domem.

[panda]

A ja mam 16m

To będziesz miał z nas najdroższy dojazd do drogi

To co ja mam powiedzieć - 64 metry ale nie żałuję, zaczyna to fajnie wyglądać

[nurni]

U mnie dom 6 m a garaż 7,5 m i po pierwszych manewrach samochodem widzę, że nie jest to za dużo. W sumie wolę mieć więcej placu z tyłu na trawkę niż przed domem.

U nas też 6m. Każdy samochod się zmieści, a poprzedniej zimy doceniłem ilość m2 do odśnieżania - ok. 35 m2 - a i tak miałem czasami dość.

 

Pozdrawiam

[piejar]

U mnie dom 6 m a garaż 7,5 m i po pierwszych manewrach samochodem widzę, że nie jest to za dużo. W sumie wolę mieć więcej placu z tyłu na trawkę niż przed domem.

U nas też 6m. Każdy samochod się zmieści, a poprzedniej zimy doceniłem ilość m2 do odśnieżania - ok. 35 m2 - a i tak miałem czasami dość.

Pozdrawiam

Święte słowa. Koledze z 64 metrami współczuję

[Graczyk]

Optymalna to taka która poasuje gospodażowi i spełnia jego wizję działki z domem. Natomiast linia zabudowy to nieprzekraczalna granica na której można wznieść frontową ścianę budynku. Oczywiście garaż w bryle też jest ścianą budynku.

Odsuwać można się dowoli ale przysuwać do frontu działki nie.

Ja mam 5 m. a że domek ma 12.3 to za domem zostaje około 9m.

[akacja]

Optymalna to taka która poasuje gospodażowi i spełnia jego wizję działki z domem. Natomiast linia zabudowy to nieprzekraczalna granica na której można wznieść frontową ścianę budynku. Oczywiście garaż w bryle też jest ścianą budynku.

Odsuwać można się dowoli ale przysuwać do frontu działki nie.

Ja mam 5 m. a że domek ma 12.3 to za domem zostaje około 9m.

 

Jeśli w planie zagospodarowania jest "nieprzekraczalna linia zabudowy", to można się odsunąć, jeśli "obowiązująca linia zabudowy" - nie można się ani odsunąć, ani przysunąć do ulicy.

My mamy dom 9 m od ogrodzenia - zmieszczą się ze dwa samochody na podjeździe, a do odśnieżania nie tak wiele...

[ms.]

znalazłam taką definicję: nieprzekraczalna linia zabudowy - oznacza linię traktowaną jako nieprzekraczalną tzn., że żaden element budynku nie może przekroczyć tej linii, z możliwością wycofania budynku w głąb działki.

Gorzej, gdy występuje sformułowanie obowiązująca linia zabudowy - linia, na której musi stanąć ściana frontowa budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu.

W moim przypadku, wiem że nie mogę wybudować się bliżej 6 m.