wspólnota małżeńska - co można bez zgody drugiego

[Gość]

Witam

Jeśli działka jest jako wspólnota małżeńska, to co mogą zrobić małżonkowie osobno, bez zgody drugiego? Czy wszystkie akty notarialne muszą być podpisane przez obojga? czy jedno z małżonków może przepisać swoją część na kogoś bez zgody drugiego współmałżonka?

Jak się przed tym zabezpieczyć?

pozdrawiam

justa

[szpclab]

Trudno w takim przypadku powiedzieć, która to ta "swoja" część. Bo każdy mm kwadratowy jest WSPÓLNY.

[Gość]

No własnie. Czyli bez obopólnej zgody nic nie można przepisać, darować, sprzedać, podpisać umowy na dożywocie itd?

Chyba że testament (chodzi o starszych ludzi).

[MaPa]

Nie ma wydzielonej części, ale czy swojego udziału nie można sprzedać czy podarować? Moze odezwałby się ktoś, kto już coś takiego "przerabiał".

[szpclab]

Nie ma "swojej części" dopóki nie przeprowadzisz podziału majątku. Każda zarobiona złotówka jest tak samo Twoja jak i współmałżonka. To jest WSPÓLNOTA MAJĄTKOWA.

[MaPa]

OK! Spytam bardziej konkretnie:

Czy mozna dokonać podzialu majątku w ten sposób, że działka stanie sie wlasnością tylko jednego z małzonków, tak aby potem ten malżonek mógł ją podarować ( a konkretnie swojej siostrze, oczywiście po wejściu nowych przepisów o darowiźnie). Pozostałe części majątku mają pozostać bez zmian.

[sSiwy12]

Wszystko można, pod warunkiem, że zgodę na to wydadzą oboje. Istnieje możliwość wyłączenia ze wspólnoty małżeńskiej, lub ustalenie rozdziału majatkowego - praktycznie zawsze za zgodą obojga.

[MaPa]

Gdzie to mozna zrobić? U notariusza czy w sądzie. Jakie sa opłaty: ryczałt czy od wartości dzialki?

[smutna lidka]

mrugnąć...