Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

czy warto kupić  

13 użytkowników zagłosowało

  1. 1. czy warto kupić



Recommended Posts

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/
Udostępnij na innych stronach

Za takie pieniądze domu tego metrażu nie wybudujesz :D

Jeśli odpowiada Tobie lokalizacja domu,sam dom no i uregulowane są wszystkie sprawy prawne to kupuj.

Popytaj tak z ciekawości ile kosztują działki tam gdzie stoi ten dom.

Przyłącza są to ważne.

Porada moja ale kasa Twoja!! :D :D

Sam rozwąz!!

Pozdrawiam :D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1413532
Udostępnij na innych stronach

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

 

zdecydowanie nie wybudujesz domu za takie pieniadze. w jakim rejonie jest ten dom?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1413813
Udostępnij na innych stronach

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

 

 

Za bardzo nie ujawniaj gdzie ta działka bo bez dwóch zdań moze Ci ją po prostu ktoś wykupić !!!!]

 

Pozdrawiam!!

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1413867
Udostępnij na innych stronach

Koniecznie sprawdż księgi wieczyste-akta własności !!

Żeby nie było że kupisz chałupę z obciażoną hipoteką albo że właścicieli jest kilku -wtedy to za żadne pieniądze tej budowy nie kupuj!!

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414126
Udostępnij na innych stronach

No i sprawdź z projektem, czy zgadzają się wymiary i odległości od granic. A jak już się zdecydujesz, to weź geodetę, niech sprawdzi, czy granice działki się zgadzają z mapą. Ja bym też odżałował kilkaset złotych na rzeczoznawcę.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414132
Udostępnij na innych stronach

dzwoniłem jeszcze raz do właścicielki i dowiedziałem kto był kierownikiem budowy. Był bo bo co się okazało że zginął dziennik budowy

-dom w projekcie nie ma piwnicy a fizycznie ma pełne podpiwniczenie

-otwory okienne są inne niż w projekcie i są w ścianie która jest 3m od granicy działki

- dach jest tochę inny niż w projekcie

-są trochę inne poziomy podług niż w projekcie

-na poddaszu są ścianki kolankowe a nie ma ich w projekcie

reasumująć zmiany korzystne ale dom jaby cały nie zdadza się z projektem co z tym fantem zrobić czy mogą być problemy. znajomy mówi że wystarczy inwentaryzacja i wystąpienie nowe o pozwolenie na budowę . ciekawe co jeszcze wyjdzie :-?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414221
Udostępnij na innych stronach

dzwoniłem jeszcze raz do właścicielki i dowiedziałem kto był kierownikiem budowy. Był bo bo co się okazało że zginął dziennik budowy

-dom w projekcie nie ma piwnicy a fizycznie ma pełne podpiwniczenie

-otwory okienne są inne niż w projekcie i są w ścianie która jest 3m od granicy działki

- dach jest tochę inny niż w projekcie

-są trochę inne poziomy podług niż w projekcie

-na poddaszu są ścianki kolankowe a nie ma ich w projekcie

reasumująć zmiany korzystne ale dom jaby cały nie zdadza się z projektem co z tym fantem zrobić czy mogą być problemy. znajomy mówi że wystarczy inwentaryzacja i wystąpienie nowe o pozwolenie na budowę . ciekawe co jeszcze wyjdzie :-?

 

 

Wiesz po tym co napisałeś to ja bym sie nie zdecydowała na kupno :evil:

 

Widać że właścicielka szuka jelenia -wabikiem niska cena !!!!!!!!!!!!

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414268
Udostępnij na innych stronach

Jednak mocno podejrzana. :o Możesz utopić wiele kasy. Najlepiej powiedz właścicielce, niech ona wyprostuje papiery, wtedy możesz kupować. Ewentualnie możesz zaoferować jej pomoc w załatwianiu, ale typu ja z panią podejdę ja panią podwiozę. Bo na dzień dzisiejszy to typowa samowolka. A w skrajnym przypadku podlega rozbiórce. :(
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414305
Udostępnij na innych stronach

nie podlega rozbiorce

bo zmienily sie przepisy i teraz samnowoli budowlanych sie nie rozbiera (o ile nie stanowia zagrozenia itp)

natomiast lupie sie kare :)

jaka nie wiem i nie wiem czy rowna dla wszystkich czy zalezy od stopnia "samowolnosci":)

 

 

aha - pomysl "ja pani pomagam a potem pani mi sprzedaje " jest fajny ale ryzykowny

w koncu to najpierw ty pomagasz a potem pani moze powiedziec "a cmoknij mnie gdzies":P

 

ps. podpiwniczenie inne okna scianka kolankowa czy roznice poziomow sa do przeskoczenia

bj martwilabym sie tymi 3 m :-?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414331
Udostępnij na innych stronach

nie podlega rozbiorce

bo zmienily sie przepisy i teraz samnowoli budowlanych sie nie rozbiera (o ile nie stanowia zagrozenia itp)

:-?

Jeśli tak jest, powiedz to dla Biura Turystycznego Star Tourist w Olsztynie, które dwa miesiące temu rozebrano. A na prawników było ich stać. Budynek nie zagrażał nikomu, miał ok 5 lat . Stwierdzono- samowola budowlana.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414349
Udostępnij na innych stronach

no dobrze nie jestem prawnikiem

ale nie znam sprawy hotelu jakiegos tam gdzies tam i nie wiem co bylo powodem

w przypadku domow jednorodzinnych (ale nie tylko) praktycznie nie ma obawy "rozbiorki" kary - owszem

np. w warszawie - zbudowano osiedle domow jednorodzinnych - nie dosc ze bez pozwolenia, nie dosc ze w strefie ochronnej skarpy wislanej (gdzie jest chyba wogole zakaz budowy) to jeszcze niezgodnie z projektem

rozebrac nie rozbiora :wink:

 

 

ale ok niech sie specjalista w prawie budowlanym wypowie - moze sie myle

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/64276-czy-warto-kupi%C4%87-prosz%C4%99-o-opinie/#findComment-1414366
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...