czy warto kupić proszę o opinie

[piter28]

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

[kabietka]

Za takie pieniądze domu tego metrażu nie wybudujesz

Jeśli odpowiada Tobie lokalizacja domu,sam dom no i uregulowane są wszystkie sprawy prawne to kupuj.

Popytaj tak z ciekawości ile kosztują działki tam gdzie stoi ten dom.

Przyłącza są to ważne.

Porada moja ale kasa Twoja!!

Sam rozwąz!!

Pozdrawiam

[wilma]

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

 

zdecydowanie nie wybudujesz domu za takie pieniadze. w jakim rejonie jest ten dom?

[bochyn]

podaj adres, sprawdzimy

[piter28]

w okolicy piły

[piotru7]

Można jeszcze spróbować się potargować,

chociażby na koszty notarialne i kupować

[kabietka]

witam forumowiczów

mam zamiar kupić dom w stanie surowym z wykończonym dachem dachówką ceramiczną bez okien. dom ma łącznie z poddaszem ((ścianki kolankowe na wysokości ok1,2m) użytkowym 140m + piwnica ok 50m. piwnica wysoka murowama z bloczków betonowych o grubości 40cz (murowane na długość), ściany trójwarstwowe 24suporek 5 styropian 12 cagła biała. bryła domu fajna. mi się podoba

dom ma działkę 7arów i doprowadzoną wodę i en elektryzną

za to wszystko włąściciel żąda 120tys budowa stoi od ok 5lat ale dom nie ma żadnych uszkodzeń żadnych rys czy pęknięć brak zawilgoceenia ścian itp

doradżcie czy warto

 

 

Za bardzo nie ujawniaj gdzie ta działka bo bez dwóch zdań moze Ci ją po prostu ktoś wykupić !!!!]

 

Pozdrawiam!!

[rusek007]

Tu nie ma co się pytać 800 parę złotych za metr ?. Tylko się cieszyć. Choć taka cena jest wręcz podejrzana

[piter28]

dzięki za odpowiedzi będę jeszcze się trochę targował może coś zejdą z ceny pozdrowionka

[piter28]

hm byłem przed chwilą jeszcze raz obejrzeć dom i z jednej strony jest 3m od granicy działki sąsiada czy to nie za blisko

[sSiwy12]

Jesli na tej ścianie nie ma otworów okiennych ani drzwiowych, to może być.

[kabietka]

Koniecznie sprawdż księgi wieczyste-akta własności !!

Żeby nie było że kupisz chałupę z obciażoną hipoteką albo że właścicieli jest kilku -wtedy to za żadne pieniądze tej budowy nie kupuj!!

Pozdrawiam

[anpi]

No i sprawdź z projektem, czy zgadzają się wymiary i odległości od granic. A jak już się zdecydujesz, to weź geodetę, niech sprawdzi, czy granice działki się zgadzają z mapą. Ja bym też odżałował kilkaset złotych na rzeczoznawcę.

[piter28]

dzwoniłem jeszcze raz do właścicielki i dowiedziałem kto był kierownikiem budowy. Był bo bo co się okazało że zginął dziennik budowy

-dom w projekcie nie ma piwnicy a fizycznie ma pełne podpiwniczenie

-otwory okienne są inne niż w projekcie i są w ścianie która jest 3m od granicy działki

- dach jest tochę inny niż w projekcie

-są trochę inne poziomy podług niż w projekcie

-na poddaszu są ścianki kolankowe a nie ma ich w projekcie

reasumująć zmiany korzystne ale dom jaby cały nie zdadza się z projektem co z tym fantem zrobić czy mogą być problemy. znajomy mówi że wystarczy inwentaryzacja i wystąpienie nowe o pozwolenie na budowę . ciekawe co jeszcze wyjdzie

[sSiwy12]

Mogą być kłopoty, a właściwie będą kłopoty. To wszystko może "pachnieć" samowolą budowlaną.

[kabietka]

dzwoniłem jeszcze raz do właścicielki i dowiedziałem kto był kierownikiem budowy. Był bo bo co się okazało że zginął dziennik budowy

-dom w projekcie nie ma piwnicy a fizycznie ma pełne podpiwniczenie

-otwory okienne są inne niż w projekcie i są w ścianie która jest 3m od granicy działki

- dach jest tochę inny niż w projekcie

-są trochę inne poziomy podług niż w projekcie

-na poddaszu są ścianki kolankowe a nie ma ich w projekcie

reasumująć zmiany korzystne ale dom jaby cały nie zdadza się z projektem co z tym fantem zrobić czy mogą być problemy. znajomy mówi że wystarczy inwentaryzacja i wystąpienie nowe o pozwolenie na budowę . ciekawe co jeszcze wyjdzie

 

 

Wiesz po tym co napisałeś to ja bym sie nie zdecydowała na kupno

 

Widać że właścicielka szuka jelenia -wabikiem niska cena !!!!!!!!!!!!

[rusek007]

Jednak mocno podejrzana. Możesz utopić wiele kasy. Najlepiej powiedz właścicielce, niech ona wyprostuje papiery, wtedy możesz kupować. Ewentualnie możesz zaoferować jej pomoc w załatwianiu, ale typu ja z panią podejdę ja panią podwiozę. Bo na dzień dzisiejszy to typowa samowolka. A w skrajnym przypadku podlega rozbiórce.

[zielonooka]

nie podlega rozbiorce

bo zmienily sie przepisy i teraz samnowoli budowlanych sie nie rozbiera (o ile nie stanowia zagrozenia itp)

natomiast lupie sie kare

jaka nie wiem i nie wiem czy rowna dla wszystkich czy zalezy od stopnia "samowolnosci":)

 

 

aha - pomysl "ja pani pomagam a potem pani mi sprzedaje " jest fajny ale ryzykowny

w koncu to najpierw ty pomagasz a potem pani moze powiedziec "a cmoknij mnie gdzies":P

 

ps. podpiwniczenie inne okna scianka kolankowa czy roznice poziomow sa do przeskoczenia

bj martwilabym sie tymi 3 m

[rusek007]

nie podlega rozbiorce

bo zmienily sie przepisy i teraz samnowoli budowlanych sie nie rozbiera (o ile nie stanowia zagrozenia itp)

Jeśli tak jest, powiedz to dla Biura Turystycznego Star Tourist w Olsztynie, które dwa miesiące temu rozebrano. A na prawników było ich stać. Budynek nie zagrażał nikomu, miał ok 5 lat . Stwierdzono- samowola budowlana.

[zielonooka]

no dobrze nie jestem prawnikiem

ale nie znam sprawy hotelu jakiegos tam gdzies tam i nie wiem co bylo powodem

w przypadku domow jednorodzinnych (ale nie tylko) praktycznie nie ma obawy "rozbiorki" kary - owszem

np. w warszawie - zbudowano osiedle domow jednorodzinnych - nie dosc ze bez pozwolenia, nie dosc ze w strefie ochronnej skarpy wislanej (gdzie jest chyba wogole zakaz budowy) to jeszcze niezgodnie z projektem

rozebrac nie rozbiora

 

 

ale ok niech sie specjalista w prawie budowlanym wypowie - moze sie myle