Warunki techniczne - można obejść ?

[DJ Rydzyk]

Witam

 

W planie zagospodarowania obowiązującego dla mojej działki mam takie zapisy, dotyczące mediów (prąd pomijam, bo jest skrzynka przy działce, z podłączeniem nie będzie żadnych problemów):

 

 

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.- zaopatrzenie w wodę - z istniejącego wodociągu wiejskiego- odprowadzenie ścieków sanitarnych - po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni w [...], do czasu wybudowania kanalizacji nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych

 

 

Dodatkowo, WT dla wody i ścieków zawierają wytyczne projektowo-realizacyjne infrastruktury, z końcowym zapisem:

 

Wykonane przyłącze wodociągowe należy protokołem odbioru wraz z dokumentacją przekazać na mienie gminy [...].

 

 

Czy jeśli postanowię sobie wywiercić studnię, z zachowaniem wszelkich parametrów (odległości), na którą nie trzeba zezwolenia (do 30m) to czy mogę zignorować wskazania gminy co do podłączenia się do ich "dobrodziejstw", oraz sprezentowania im mojej inwestycji ? Będzie tego ze 30 m więc za te pieniądze chyba wywiercę sobie studnię, zwłaszcza że teren jest wybitnie wodonośny ?

Jeśli nie mogłbym jednak takiej studni sobie sprawić (a z jakich względów ? ) , to czy mam prawo żądać od gminy zwrotu poniesionych nakładów na inwestycję podłączenia do wodociągu ? Nie jestem skory do dawania upominków (zwłaszcza tej wartości), czy jest to zbójeckie prawo gminy pozwalającej łupić swoich "poddanych" ?

Jeśli nie zamierzam podłączać się do kanalizacji (która jeszcze nie istnieje), to czy mogę sprawić sobie POŚ ? Zgodnie z wszelkimi przepisami (odległości, parametry) - wszak nie trzeba zezwolenia...

 

Ma ktos jakieś doświadczenia w tej materii, którymi zechciałby się podzielić ? Czy mogę formalnie, zgodnie z prawem wypiąć się na niewolnictwo "medialne" i uniezależnić się ?

[DJ Rydzyk]

Nikt nie wie ?

[hawkmoon]

PZP to prawo. Wypniesz się na prawo to dostaniesz w tyłek. Możesz sprzedać działkę i poszukać takiej, gdzie PZP jest inne

[DJ Rydzyk]

No dobrze, tylko rozpatruję tu instalacje nie wymagające zezwoleń. I takich też nie mogę sobie założyć ?

W przypadku "podarowania" instalacji - inne prawo, bodaj KC mówi o rekompensatach za przejęcie mienia.

[hawkmoon]

Studnia wymaga zgłoszenia, POŚ i szambo też. To co próbujesz robić jest nielegalne

[Nefer]

poza tym dom musi podłączony do mediów zapewniejących możliwość życia w społeczności :) Nie dostaniesz pozwolenia na budowę jesli nie załaczysz uzgodnień wyczerpujących PZP. Oczywiście wynika z PZP jedno be : nie mam kanalizy a nie możesz mieć szamba - czyli musisz teoretycznie czekać aż będzie kanaliza ... ja bym sie poszła dogadywac

[vib]

nie wiem czemu ale jakos mi sie w to nie chce wierzyc:

 

do czasu wybudowania kanalizacji nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych

 

a moze tam jest kanalizacja, tylko sie musisz podlaczyc ? dziwne to wszystko

 

Pzdr.

vib

[DJ Rydzyk]

Studnia wymaga zgłoszenia, POŚ i szambo też. To co próbujesz robić jest nielegalne

 

 

Zgłoszenia i owszem - zgoda. Ale jeśli zamierzałbym wybudować studnię i POŚ - zgłaszam, nie muszę mieć pozwolenia - to czy wówczas nie będę "w porządku" ? Zgłaszam, buduję, korzystam - i nie podłączam się do kanalizy i wodociągów. Nie mogę tak zrobić ?

[DJ Rydzyk]

nie wiem czemu ale jakos mi sie w to nie chce wierzyc:

 

do czasu wybudowania kanalizacji nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych

 

a moze tam jest kanalizacja, tylko sie musisz podlaczyc ? dziwne to wszystko

 

Pzdr.

vib

 

 

Kanalizacji nie ma, miała być w 2005 ale gmina nie ma pieniędzy Coś tam mówili o zmianie PZP, ale na razie jest to w fazie wnioskowania i planów.

A pozwolenie na budowę dostanę "od ręki", bo przecież jest zapis o kanalizi (która nie istnieje) w PZP - a starostwa to nie obchodzi. Więc pozwolenie dadzą. W tym przypadku brak kanalizy (jak powiedziano w starostwie) to problem gminy (i mój).

Stąd moje kwestie, czy mogę sobie rozwiązać ten problem, gminę poztawiając ze swoimi... ?

[anna.misia]

no niestety trzeba się czymać ściśle warunków zabudowy my mamy stary plan i pomimo że pisze że mam wykopać studnie i szambo pomimo że mamy wodociągi i kanalizacje oraz dom z dachem dwuspadowym i nie wziełam tego pod uwagę bo myślałam że mogę budować dom jaki chcę ale niestety projekt leży w szufladzie

[Nefer]

nie wiem czemu ale jakos mi sie w to nie chce wierzyc:

 

do czasu wybudowania kanalizacji nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych

 

a moze tam jest kanalizacja, tylko sie musisz podlaczyc ? dziwne to wszystko

 

Pzdr.

vib

 

 

Kanalizacji nie ma, miała być w 2005 ale gmina nie ma pieniędzy Coś tam mówili o zmianie PZP, ale na razie jest to w fazie wnioskowania i planów.

A pozwolenie na budowę dostanę "od ręki", bo przecież jest zapis o kanalizi (która nie istnieje) w PZP - a starostwa to nie obchodzi. Więc pozwolenie dadzą. W tym przypadku brak kanalizy (jak powiedziano w starostwie) to problem gminy (i mój).

Stąd moje kwestie, czy mogę sobie rozwiązać ten problem, gminę poztawiając ze swoimi... ?

 

I w pozwoleniu na budowę wpiszesz, że zrobisz szambo ? I dostaniesz pozwolenie ? Czy wpiszesz, że podłączysz sie do nieistniejącej kanalizacji ? Coś mi sie nie widzi ...

[ja14]

U mnie było tak. Planu brak. W warunkach zabudowy miałem studnię i szambo. Przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę w planie zagospodarowania architekt wrysował mi studnię i szambo ale nie występowałem ze zgłoszeniemi. Po otrzymaniu pozwolenia na budowę domu zgłosiłem budowę oczyszczalni zamiast szamba i urząd nie zgłosił sprzeciwu. Może też tak Ci się uda.

 

Pozdrawiam.

[DJ Rydzyk]

 

I w pozwoleniu na budowę wpiszesz, że zrobisz szambo ? I dostaniesz pozwolenie ? Czy wpiszesz, że podłączysz sie do nieistniejącej kanalizacji ? Coś mi sie nie widzi ...

 

Wpiszę, że się podłączę do kanalizacji. Tak mi powiedziano w starostwie. A po uzyskaniu zezwolenia zamierzam wystąpić o zmianę PZP oraz zgłosić budowę POŚ i studni (zesztą tak, jak sugeruje ja14 ). I właśnie ciekaw jestem, czy się uda

Co do szamba to na bank pozwolenia nie dostanę. Stąd pomysł o POŚ.

Cały czas opieram się o to, że są to inwestycje na które nie jest wymagane zezwolenie, zatem wystarczy zgłosić.

Gdzie są słabe punkty tego planu ?

[Nefer]

 

I w pozwoleniu na budowę wpiszesz, że zrobisz szambo ? I dostaniesz pozwolenie ? Czy wpiszesz, że podłączysz sie do nieistniejącej kanalizacji ? Coś mi sie nie widzi ...

 

Wpiszę, że się podłączę do kanalizacji. Tak mi powiedziano w starostwie. A po uzyskaniu zezwolenia zamierzam wystąpić o zmianę PZP oraz zgłosić budowę POŚ i studni (zesztą tak, jak sugeruje ja14 ). I właśnie ciekaw jestem, czy się uda

Co do szamba to na bank pozwolenia nie dostanę. Stąd pomysł o POŚ.

Cały czas opieram się o to, że są to inwestycje na które nie jest wymagane zezwolenie, zatem wystarczy zgłosić.

Gdzie są słabe punkty tego planu ?

Mam nadzieję, że Ci się uda - życzę z całego serca :) Z tymi urzędami to cholery można dostac

[DJ Rydzyk]

Mam nadzieję, że Ci się uda - życzę z całego serca :) Z tymi urzędami to cholery można dostac

 

 

Dzięki, przydadzą się życzenia Przewalam tony informacji na tym forum, i szczerze mówiąc o niektórych rzeczach to się stad własnie dowiedziałem, w życiu nie wpadłbym na to, żeby o nich pomyśleć. Długie godziny spędzam na czytaniu różnych rzeczy tutaj, to będzie moja pierwsza budowa, chciałbym popełnić możliwie mało błędów.

Z kupnem działki to samo - gdybym wtedy wiedział to, co wiem teraz... Ale to chyba zawsze tak jest Działka nie jest najgorsza, tylko spotkałem się z niekompetencją biura nieruchomości, wiele rzeczy okazało się po kupnie.

Doświadczenie - to jest coś co nabywamy, gdy nie jest nam już absolutnie do niczego potrzebne