Wgrodzony sąsiad

[peterka]

Szukam informacji co zrobić z sąsiadem, który wgrodzony jest około 1m w moją działkę na której będę budował dom. Sąsiad za bardzo nie chce rozmawiać. Czy jakaś instytucja może wymusić na nim przesunięcie ogrodzenia???

[Snowdwarf]

zgłoś to do urzędu miasta gminy...wydział geodezji że sąsiad ma przesunięte ogrodzenie (najlepiej wcześniej zrób pomiary geodezyjne)

snow

 

[tczarek]

Trzeba to udokumentować. Pomiary geodezyjne, mapy i dopiero zgłoszenie do Urzędu. Nie wiem jednak czy przy upartym gościu nie oprze się o Sąd. Najlepiej było by się dogadać.

Pozdrawiam

[Smok]

Pomiary geodezyjne kosztują, i to niemało. Przeżyłem podobną sytuację, kidy to sąsiad zajął 2 m drogi gminnej, która prowadzi do mojej działki. Prosiłem, rozmawiałem, na nic. Napisałem pismo do gminy, by ta okazała granice drogi, po której jeżdżę. Gmina zwlekała i dopiero po kilku miesiącach pod groźbą zgłoszenia problemu w nadzorze budowlanym wynajęli geodetę, który wymierzył, zwołał wszystkich zainteresowanych i powbijał paliki.

Droga otrzymała należyty kształt, a sąsiad rachunek 2000 PLN za pomiary.

[Bartt]

peterka - roztocz przed sąsiadem oddaloną co prawda w czasie, acz nieuchronną wizję kosztów j.w. Powinno podziałać, a jak nie ... bierz papiery i do roboty

[agamon]

Pouczająca historia :

Mój znajomy który odziedziczył działke po babce miał podobny problem z sąsiadem. Sąsiad zajał cześć działki znajomego i ogrodził ją, twierdzac ze to jego. Znajomy wkurzył się, poklął się z sąsiadem, chciał wezwać geodetę ,a by wykonac pomiary.

Gdy się zwierzył ze swoich zamiarów babce ta powiedziała , aby dał spokój. bowiem w 1944r. podczas podziału gruntów ( reforma rolna) przesunęła paliki które powbijali geodeci o ok. 5m. ))), oczywiście na swoją korzyść.

[Gość]

Cuuudna pouczająca historia !!! Takie jest zycie.

[Joasia]

Rzeczywiście historyjka cudowna. Bo sokro działkę po babce odziedziczył, to potem mógł z nią (z babką) rozmawiać tylko cudem...

Ale do rzeczy: czy ten sąsiad jest już zupełnie wbudowany, czy też jego budowa trwa?

Bo jeśli budowa trwa - to koniecznie występuj do sądu cywilnego z powództwem o ochronę posiadania (bardzo tanie - wpis 50,- zł). Jeśli tego nie zrobisz i sąsiad skończy budowę - to potem już żaden sąd nic Ci nie pomoże.

A jeśli sąsiad był już wbudowany w chwili gdy nabyłeś działkę - to rzeczywiście: weź dobrego geodetę, a potem można do sądu cywilnego z powództwem o ochronę własności przez przywrócenie stanu rzeczy do zgodnego z prawem (czyli rozebranie budowli) albo o odszkodowanie, albo o przymusowy wykup od Ciebie przez sąsiada zajętego pasa ziemi.

[Gość]

Sprawa jest prosta i są z niej dwa wyjścia:

1) wyegzekwować od sąsiada przesunięcie ogrodzenia bez wdawania się w spory sądowe - nie ukrywam, że będzie to trudne,

2) powództwo sądowe i sprawa tzw. rozgraniczenia. Sąd wyznacza biegłego geodetę który prowadzi postępowanie administracyjne związane z ustaleniem granicy. Po dokonaniu pomiarów i ustaleniu przebiegu granicy sprawa jest zakończona - oczywiście istnieje procedura odwoławcza z której sąsiad może skorzystać, ale nie wyobrażam sobie aby ktoś dalej brnął w sytuacji gdy pomiary ewidentnie wykażą, że jest wgrodzony w działkę sąsiada. Oczywiście koszty sądowe obciążają stronę która sprawę przegra.

[peterka]

Dzięki za informację. Teraz święta więc wesołych świąt !!! A po świetach biore się za sąsiada:smile:

[Gość]

Tyle tylko, ze sprawa o rozgraniczenie zaczyna się w Urzędzie Gminy i dopiero jak sąsiedzi nie dojdą do porozumienia zostaje Sąd.Za wszczęcie rozgraniczenia płaci na wstępie zainteresowany.

[Kubaty]

Poczytaj środowy (z ostatniej środy)dodatek DOM do Wyborczej - były tam omówiwone takie przypadki.

[Bodzio 2003]

A gdyby tak rozebrać to ogrodzenie i postawić na nowo już na właściwym miejscu? Chyba można rozebrać coś co stoi na moim terenie? Oczywiście to są koszty, ale byłoby szybciej i skutecznie.

[Joasia]

Bodzio, nie można. Prawo chroni stan posiadania - nawet jeśli jest on niezgodny z prawem. Tak to już jest. W myśl idei - samosądom - nie; od egzekwowania prawa są urzędy i sądy.

[agamon]

Joasia -przejęzyczenie, nie odziedziczył tylko babka mu przepisała

[rammadan]

Jeżeli to Twoja działka to podkop po swojej stronie to ogrodzenie na całej długości...