Jaki kredyt ?

[Witos]

Ludzie jaki jest obecnie najlepszy kredyt pod dom. Zamierzam wziąć około 200 tys. I wcześniej spłacić. Jeżeli ktoś ma jakis fajny niech sie podzieli informacją.

Pozdrawiam Witos

[Nefer]

U Oszołomów duzo na ten temat :

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=62360&start=1860

[Nefer]

I u tych co już wybrali

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=43761&postdays=0&postorder=asc&highlight=wybra%B3em+kredyt&start=1080

[Pietrov]

kredyt przy 200tyś zł (we frankach) to raty rzędu

1150zł przy 20 latach, 875zł przy 30 latach (aktualne dane z Expandera)

[Nefer]

ale to chyba "nieco" zależy od wkładu własnego

[Pietrov]

to są dane bez wkładu własnego, z przed kilku dni

ale napewno warto samemu się przejść do doradcy kredytowego i zapytać o wszystkie szczegóły i możliwości

[Witos]

Dzięki Pietrov i Nefer. Ide brnąć w te wątki.

[Nefer]

Dzięki Pietrov i Nefer. Ide brnąć w te wątki.

Wszystkiego dobrego Witos :)

[Pakman]

to są dane bez wkładu własnego, z przed kilku dni

ale napewno warto samemu się przejść do doradcy kredytowego i zapytać o wszystkie szczegóły i możliwości

 

Każdy ma oczywiście swoje doświadczenia ale ja nie polecam doradców kredytowych. Byłem w Expanderze i stwierdzili, że wogóle nie mamy z żoną zdolności kredytowej. Później sam pochodziłem po bankach i okazało się, że w połowie z nich możemy dostać kredyt na około 120-130 tys... Tak więc ja zupełnie zwątpiłem w profesjonalizm doradców...

[Nefer]

to są dane bez wkładu własnego, z przed kilku dni

ale napewno warto samemu się przejść do doradcy kredytowego i zapytać o wszystkie szczegóły i możliwości

 

Każdy ma oczywiście swoje doświadczenia ale ja nie polecam doradców kredytowych. Byłem w Expanderze i stwierdzili, że wogóle nie mamy z żoną zdolności kredytowej. Później sam pochodziłem po bankach i okazało się, że w połowie z nich możemy dostać kredyt na około 120-130 tys... Tak więc ja zupełnie zwątpiłem w profesjonalizm doradców...

wszystko - jak zwykle - zależy od ludzi. W zeszłym tygodniu moja koleżanka kupiła mieszkanie - załatwienie kredytu przez Expandera na 190k trwało 5 dni

[Aga Izabelin]

ja wzięłam kredyt w mulitbanku, bardzo długo to trwało, chcieli milionów dokumentów, kiedyś brałam pkosa, było zdecydowanie szybciej, chociaż trochę drożej, ale multibanku nie polecam, wzięłam bo złożyłam dokumenty a później było już za późno żeby zmienić

[Witos]

zastanawiam sie nad kredytem w BPH

 

http://www.kredytmieszkaniowy.bph.pl/

 

podobno niezły

[Ela_i_Maciek]

BPH daje tylko w złotówkach... zależy co kto lubi, ale wg. mnie kredyt złotowy jest mało atrakcyjny w porównaniu z walutowym (CHF).

 

Trochę o swoich faworytach napisałem tu. Ogólnie rzecz ujmując wygrywają Multibank i Fortis.

 

Teraz druga sprawa - kredyt, a oszczędności. Moim zdaniem nie należy kredytu spłacać wcześniej (chyba, że przez korzystne refinansowanie!), tylko ew. nadwyżkę płynności przeznaczyć na oszczędności.

 

Dla zobrazowania: załóżmy, że bierzemy kredyt na 30 lat, ale z zamiarem spłacenia go już po 15 latach. Co należy zrobić? Obliczyć jak wysokie byłyby raty przy założeniu spłacenia kredytu w 15 lat. Na pewno będą wyższe od wariantu 30-letniego. Tę nadwyżkę należy przeznaczyć na inwestycje, a resztę oddać bankowi na spłatę kredytu.

 

Jeżeli będziemy sumiennie odkładali te nadwyżki co miesiąc na oszczędności (np. fundusz inwestycyjny), to okaże się, że bardzo szybko zgromadzone oszczędności zrównają się z kwotą kredytu pozostałego do spłaty. "Bardzo szybko" oznacza z dużą dozą prawdopodobieństwa okres krótszy, niż założone na początku 15 lat na spłatę kredytu.

 

Oczywiście, kredyt nie jest spłacony, ale zgromadziliśmy oszczędności w równej mu kwocie. Dzięki temu:

 

1. mamy oszczędności "na wszelki wypadek"

2. ekonomicznie nie mamy kredytu (wartość netto = 0)

3. z dużym prawdopodobieństwem zyski z oszczędności (w funduszu lub akcjach) przewyższą koszty kredytu.

 

Zatem, nie należy wypruwać się z pieniędzy na wcześniejszą spłatę kredytu, bo to nieopłacalne.

 

Pozdr.

M

[agniesia81]

Ja osobiście polecam PKO BP.

[jarkotowa]

kredyt przy 200tyś zł (we frankach) to raty rzędu

1150zł przy 20 latach, 875zł przy 30 latach (aktualne dane z Expandera)

 

A jakie trzeba mieć (przedstawić) dochody, żeby uzyskać taki kredyt?

[ula1719501037]

Zależy od banku. W Millennium przy dochodzie 3500 netto - to spokojnie.pozdr.u.