mam juz projekt, co dalej???

[izamr]

Kupiłam gotowy projekt, tu w Muratorze. Co dalej? Mapę do celów projektowych już mam. Do kogo mam sie udać? czy mam uzgadniać jakieś przyłącza i gdzie? to chyba chodzi o instalacje zewnętrzne, bo wewnetrzne są doąłczone do projektu. Chcę wprowadzic również kilka drobnych przeróbek. Niech mi to ktoś wyłoży prosto, tak, zebym zrozumiała. Z góry wielkie dzieki!!!

[walus1]

teraz musisz iść do architekta aby zrobił adaptacje projektu czyli twoje zmiany oraz dostosuje twój dom do warunków na działce czyli miedzy innymi przyłacza na zewnątrz. Oczywiscie mam nadzieje że twój projekt pasuje do warunków zabudowy. Jak pójdziesz do architekta to on ci powie co masz robić.

[Nefer]

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

adaptacja projektu do WZ lub PZP

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

uzgodnienia z ZUD

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

[canna]

WITAJ, nim zapytasz, poszukaj odpowiedzi

Nefer http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif na to samo trafiłam gdy szukałam odpowiedzi na postawione wyżej pytanie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif forum to skarbnica wiedzy.....

[Nefer]

WITAJ, nim zapytasz, poszukaj odpowiedzi

Nefer http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif na to samo trafiłam gdy szukałam odpowiedzi na postawione wyżej pytanie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif forum to skarbnica wiedzy.....

Bo to trzeba umieć pogrzebać :) zdecydowanie można tu znaleźć praktycznie całą wiedzę :)

[azb]

Kupiłam gotowy projekt, tu w Muratorze. Co dalej? Mapę do celów projektowych już mam. Do kogo mam sie udać? czy mam uzgadniać jakieś przyłącza i gdzie? to chyba chodzi o instalacje zewnętrzne, bo wewnetrzne są doąłczone do projektu. Chcę wprowadzic również kilka drobnych przeróbek. Niech mi to ktoś wyłoży prosto, tak, zebym zrozumiała. Z góry wielkie dzieki!!!

 

A masz już działkę? Jesli tak, to jaki jest jej status? Czy leży na obszarze aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego? Jesli nie to zaczynasz od uzyskania warunków zabudowy. Jak plan jest to od razu pozwolenie na budowę. Jeżeli działka ma status gruntów leśnych lub rolnych to trzeba uzyskać decyzję o wyłączeniu z produkcji leśnej lub rolnej. Tą pierwszą uzyskuje się w lokalnej Dyrekcji Lasów Państwowych, drugą nie wiem bo moja była leśna.

 

Do warunków podanych przez Nefer dołóż decyzję o lokalizacji wjazdu indywidualnego (referat zarządu dróg w gminie).

 

I niech architekt Ci nie zapomni zrobić Informacji o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia na budowie do wniosku o pozwolenie na budowę.

 

Powodzenia i bez paniki. Te wszystkie papiery są tak naprawdę proste jak konstrukcja cepa. Dopiero później zacznie się jazda po bandzie...

[azb]

Jeszcze trochę... uzgodnień z ZUD się już nie robi, bo ZUDów już zdaje się nie ma. W każdym razie mi nic takiego nie było potrzebne. Projekt + adaptacja + załączniki i do starostwa z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

 

Do pozwolenia na budowę rzeczą numer jeden jest wykonanie mapy do celów projektowych - jest ona potrzebna architektowi do wykonania planu zagospodarowania działki oraz wymagana jako załącznik w większości wniosków o przyłącza.

[canna]

Czytając różne tego typu porady, doszłam do wniosku, że wszystko zależy od warunków lokalnych i w pewnym stopniu widzimisię urzędników. W Łodzi ZUD jest, a mapa do celów projektowych nie jest potrzebna do warunków przyłączy mediów. Wystarczy mapa do celów lokalizacyjnych z Geodezji. Mapa do celów projektowych jest niezbędna do pozwolenia na budowę.

Najlepiej jak dowiesz się co jest potrzebne u Ciebie od stosownych urzędów na miejscu. Najłatwiej na stronach www, wszyskie te instytucje takie strony posiadają i tam jest napisane czego wymagają.