POMOCY CO ROBIć!!

[crusader]

Wczoraj kupiłem działkę z budynkiem gospodarczym. Niestety na działce są jeszcze 2 garaże (1 murowany, 1 drewniany) przylegające do bydynku. Na mapce i w ewidencji gruntów niestety ich nie ma (((.

Trochę w tym mojej winy, ale śpieszyłem się z zakupem. Co radzicie zrobić z tym fantem? Można to jakoś ujawnić, nawet z zapłaceniem jakiejś kary (tylko jakiej). Czy lepiej to zburzyć.

Garaże są na działce od około 15 lat, ale poprzedni właściciel nie ma na nie "papierów".

[Sumik]

A do celów podatkowych były zgłoszone?

[crusader]

Tu też coś nie gra. W ewidencji jest powierzchnia budynku 75 m2, a w gminie do podatku 63 m3. Jak to wszystko wyprostować?

[aga81]

co do garaży, których nie ma na mapie musisz wynając geodetę, który je po prostu naniesie, bo z tego co kiedyś słyszałam samowola budowlana przedawnia się po 10 latach, a u Ciebie jest ich 15. Po prostu nanieś je na mapę i będzie ok.

[crusader]

Jest tylko jeden problem - jak udowodnić, że budynki zostały zbudowane 15 lat temu.

[Majka]

sprawdź w starostwie, czy mają zdjęcia lotnicze i z jakiego roku.

[crusader]

Niestety nie ma zdjęć .

 

A co jeśli nie zburzę budynków i ktoś uprzejmie doniesie do inspektora o samowolce? Czy jeśli inspoktor nakaże mi zburzyć garaż to nie zapłacę opłaty legelizacyjnej czy będę musiał ją zapłacić bez względu no to czy garaż będzie zburzony czy nie?

[pjr]

Rozbiórka bez pozwolenia lub zgłoszenia też będzie samowolą budowlaną

[MaPa]

Dlaczego uważasz, że Cie ktos podkabluje. Skoro tyle juz stoją to juz dawno poprzedni właściciel miałby klopoty z potencjalnym donosicielem.

A ta różnica w metrach może wynikać z przepisów. Mianowicie przy pomieszczeniach (np. garaż) poniżej 1,8m (tej wartości nie jestem pewien) do podatku zalicza się połowę powierzchni.

[crusader]

Jestem pewien, że "KTOŚ" mnie podkabluje ponieważ poprzednio w tym budynku gospodarczym był sklep. A że w tej miejscowości jest niedaleko drugi sklep więc podkablowanie mam gwarantowane ;(.

[jea]

Niejasna jakaś sprawa, coś masz nagrabione.

[Ulka]

Po pierwsze: jeśli BYŁ sklep ale już go nie ma, to nie ma sensu kablować.

Po drugie: skąd ktokolwiek ma wiedzieć, że to samowola?

 

Tym niejmniej jednak wyprostuj te sprawy, będziesz spokojniejszy.