inspektor nadzoru - kto to?

[agaaa]

Witam

 

Inspektor nadzoru to jest osoba z Urzedu Nadzoru Budowlanego?

w dokumentach budowlanych - kupujemy dom z rozpoczętą budową

są jego pieczątki

i zdziwiło mnie ze to jest również kierownik budowy

wpisy były podbite dwoma różnymi pieczątkami ale osoba ta sama

 

myślę nad tym bo są rozbieżności między projektem a rzeczywistym stanem

a nie ma potwierdzeń w dzienniku

zwróciłam uwagę sprzedającej ma rozmawiać z tym panem

 

żeby potem nie było problemów z odbiorem

ale skoro ten pan ma dalej nam prowadzic budowe to moze nie potrzebnie sie martwie

[ja budowniczy]

kierownik budowy prowadzi budowę, zaś inspektor nadzoru (jeśli jest taki potrzebny, bo buduje np firma, która ma własnego kierownika, i inwestor potrzebuje kogoś kto będzie pilnował kierownika i budowy) jest dla inwestora zabezpieczeniem że wszytko będzie ok. I to nie może byc ta sama osoba..... bo wtedy to traci cały sens....

[ja budowniczy]

może te rozbieżności nie są zbyst duże? znaczy nie są istotne z punktu widzenia prawa budowlanego...

[agaaa]

dzieki za słów trochę

 

roznieżności są takie (nie mam spisu pod ręką, a zasygnalizował ten co kosztorys do kredytu robił)

* w projekie brak piwnicy, w rzeczywistości jest, w dzienniku zapisów brak

* inny materiał ścianek działowych

* i coś przy konstrukcji dachu inaczej (jest Teriva a miało byc cos innego)

 

pan właścieciel -budowlaniec (nieżyjący już, żona dom sprzedaje)

a kierownik i inspektor w jednej osobie - to ich znajomy

 

ciagle w głowie myśli - czy będzie dobrze

[ja budowniczy]

-piwnica to istotne odstępstwo od projektu, jej wykonanie wymaga projektu zamiennego, a do czasu jego wykonania - wstrzymania budowy- przynajmniej taka jest teoria czytaj prawo budowlane

-ścianki działowe -bez znaczenia z czego będą

-konstrukcja dachu to konstrukcja dachu a terriva to strop - jesli jest terriva, a mial byc np monolityczny, to wymagało to przeliczenia przez konstruktora albo choć producenta terrivy- dla własnego bezpiczeństwa - i znowu zmiana istotna - patrz wyżej

jeśli konstruykcja dachu - to tez wymaga projektu zamiennego

z tym że jeżeli to strop to nie zgłoszony, nie bedzie widoczne po wykonczeniu jaki on jest ale już dach i piwnica - widoczne jak nic

 

ja bym zrobił w ten sposób, że niech obecny właściciel doprowadzi do porządku papiery i dopieero bym kupił, kary za samowole są wysokie, co prawda rzadko się zdarza żeby PINB sam z siebie przyszedł z kontrolą ale jak ktoś go zawiadomi to moze nie być wesoło... tak przynajmniej ja bym zrobil, chyba ze są jakies okoliczności dodatkowe o których nie wiem

pozdrawiam

sebastian

[agaaa]

tak tak chodziło o strop męża dopytałam

miał być monolit a jest teriva

dzieki bardzo za odp

trzeba bedzie porozmawiac z kier. budowy

bo z pania sprzedająca

która niczego nie wie - jej zmarły mąż wszyskim sie zajmował

trudno coś ustalić

co tam sie jeszcze nie zgadza?????

 

zastanawia mnie dlaczego poprzedni (nieżyjący już) właściciel (budowlaniec)

wybrał na kier. budowy i inspektora tę samą osobę

i czy mogą być tego jakieś konsekwencje?

[ja budowniczy]

zgodnie z prawem budowlanym:

Art. 24.

1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie

jest dopuszczalne.

 

[agaaa]

oj rety

nie podoba mi sie ten bałagan w papierach

[agaaa]

dzwoniłam do powiatowego inspektoratu

i powiedziała pani ze nie jest istotne to że jedna osoba pełni obie funkcje w przypadku gdy inwestor nie jest obowiązkowy

chyba ze w planie jest zaznaczone ze ma byc inwestor to wtedy nie moze byc takiej sytuacji

[ja budowniczy]

to dobrze

przynajmniej masz jedno zmartwienie mniej, jeszcze tylko żeby z tymi papierami się wyjaśniło

[Flanker]

Zmianę stropu musi zaakceptować projektant, nie jest to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, natomiast zgodnie z art 57 ust 2 projektant musi dokonać kwalifikacji zmiany i podpisać oświadczenie kierownika z wymienionymi zmianami.

Pozdrawiam

[agaaa]

trudne to dla mnie

nei znam sie

moze ktos jeszcze podpowie

jest projekt - autorzy projektu 4 osoby (z Krakowa)

a na stonie każdej jest pieczątka z adnotacją ADAPTOWANO i pieczatka inspektora nadzoru

czyli jednoczesnie tego kierownika budowy

czyli kto to ma zaakceptować? Ci z Krakowa??

czy jest jeszcze jakas inna osoba - projektant?

[agaaa]

projektant musi dokonać kwalifikacji zmiany

 

czy to jest własnie ta decyzja zmieniająca o której mi wczoraj mowiął pani z pow insp budowl gdy zapytałam o piwnicę- jej brak w projekcie?