koszty a wartosc nieruchomosci

[ZuzOla]

Ciekaw jestem opinii na temat wartości nieruchomości...po jej wybudowaniu:) Tzn. chodzi mi o Wasze opinie (fantazje ) przy nastepujacych założeniach:

 

1) budowa na działce o obecnej wartoscci ok 50 tys, 16-17 km na północ od Krakowa

2) powierzchnia domu ok 120 metrów, z garażem, działka 26 arów

3) koszt budowy, zagospodarowania działki, doprowadzenia mediów, ogrodzenia i umeblowania ok 350 tys zl

 

Zatem działka + koszty to ok 400 tys.

 

Pytanie jak duża może być "premia" za zbudowanie domu. Jakiego rzędu wartosc wchodzi w rachubę? Nie chodzi o to żeby to sprzedawac (bo wtedy nie pisałbym o kosztach umeblowania) tylko ile warte bedzie to cacko.

 

Bardziej chodzi mi o sondaż niż jakieś precyzyjne wyliczenia..

[kabietka]

Wszystko zależy jaka okolica,jacy sąsiedzi,jaki dojazd na działkę ,odległość od centrum .

Pozdrawiam

[ZuzOla]

W zasadzie wszystkie cechy działki odzierciedla cena działki. Wedlug mnie okolica jest super, dojazd nieuciazliwy, dzialka ladna....ale gdyby wszyscy tak mysleli to dzialka kosztowalaby 200 tys zl