Przewalutowanie kredytu - koszty ?

[gosciu01]

no właśnie jakie ?

 

chodzi mi o te poza bankowe, gdyż te są w umowie,

czyli ; księga wieczysta, urząd skarbowy itd ...

 

Ktoś to przerabiał ?

[darks]

wpis hipoteki do KW -200 PLN

jak kaucyjna i zwykla to 2*200 PLN

wykreślenie hipoteki-100 PLN

podatek od czynności cywilnoprawnych (wpisanie hipoteki) za kaucyjną 19 PLN; za zwykłą 1% wartości hipoteki

i chyba tyle

[Bard13]

sporo trochę...

[bazgrus]

Naprawdę trzeba dokonywać zmian w KW z tego tytułu?

[Bard13]

Naprawdę trzeba dokonywać zmian w KW z tego tytułu?

 

Anie zmienia ci się przypadkiem osboba (bank) na rzecz której jest ustanowiona hipoteka?

 

Nowy bank i tak musisz wpisać, a stary się sam wykreśli.

[darks]

Wydaje mi się, że pytający pytał o przewalutowanie w tym samym banku.

Jeżeli tak, to zmieniając z waluty na PLN, moim zdaniem do KW powinna być wpisana owa zmiana a raczej nie sądzę, że pisze się wniosek o zmianę treści hioteki, tylko, że bank nakaże wpisanie nowej hipoteki w PLN a potem wykreślenie starej. W PLN bank może zastosować 2 hipoteki zwykłą oraz kaucyjną albo tylko zwykłą, przy walutach stosuje kaucyjną.

Myślę, że tak to wygląda. Ktoś może mnie ewentualnie skorygować.

Nie ma natomiast żadnej wątpliwości, że przy refinansowaniu kredytu, czyli spłacie jednego drugim trzeba:

1) wpisać nową hipotekę albo 2 hipoteki (w zależności od banku)

2) wykreślić starą hipotekę

3) zapłacić podatek do US za wpis nowej hipoteki.

 

Dodatkowym kosztem przy wariancie jak wyżej jest również to, że do czasu wpisu nowej hipoteki banki stosują zabezpieczenia, w postaci ubezpieczenia kredytu czy większego oprocentowania (na jedno wychodzi)

[Alkman]

Jeszcze koszt sporządzenia aneksu do umowy - wg taryfy opłat i prowizji banku - w niektórych bankach wynosi nawet 150 zł

[gosciu01]

dzięki,

 

CHF -> PLN

w tym samym banku,

tylko kaucyjna,

i nie jest to refinansowanie,