Studnia wiercona a prawo budowlane

[Antoni Jagusztyn]

Witam. Wobec rozbieżnych opinii w dostępnych źródłach włącznie z powiatowym wydziałem budownictwa i architektury - proszę o informacje nt.procedury prawnej budowania studni wierconej - głębokość ok.10m , wydajność do 5m3/ 24godz.Czy wymagane jest pozwolenie na budowę , czy tylko zgłoszenie budowlane ? Pozdrawiam.

[agaaa]

witam

też będziemy studnię kopać

więc tematem zainteresowana jestem

z tego co wyczytałam na forum należy zgłosić sam fakt

my będziemy kopac na głebokosci 30-40m

 

kto kompetentny odpowiedzieć co i jak?

[Antoni Jagusztyn]

Dzięki , ale chodzi mi o konkretną pozycję prawną. W wydziale arch.i bud.

twierdzą ,że wymagane jest pozwolenie na budowę. Tak więc chciałbym podeprzeć się paragrafem , aby mieć argument w rozmowie z administracją.

Na tej głębokości , będziesz musiał mieć pozwolenie wodno-prawne.

Pozdrawiam.

[jogging]

Witam!

Czas jakiś temu znalazłem taką odpowiedź od Starosty Powiatowego na podobną kwestię:

Mam nadzieję, że okaże się pomocne chociaż dotyczy trochę innej sytuacji

Andrzej

 

Pytanie:

Szanowni Państwo

Jestem mieszkańcem Ząbek i wraz z moimi współmieszkańcami (Wspólnotą Mieszkaniową liczącą 8 rodzin) planujemy wykopać (wywiercić) studnię. Z uzyskanej informacji odnośnie poziomu wody wynika, iż głębokość studni nie powinna przekroczyć 10-12 metrów. Wodę ze studni planujemy przeznaczyć na podlewanie ogrodu. Proszę o informację czy tego rodzaju budowla wymaga pozwolenia. Jeśli tak to proszę w wskazanie jakiego rodzaju załączniki winny zostać dołączone do podania. Wprawdzie zgodnie z ustawą Prawo wodne (art 124 pkt 5 i pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane. Podobnie w myśl przepisów ustawy Prawo geologiczne i górnicze (art. 4 pkt 1 lit. a) jednakże z informacji telefonicznej uzyskanej w Starostwie wynika, iż pozwolenie jest konieczne a do jego wydania wymaga się przedstawienia "projektu geologicznego". Będę wdzięczny za wskazanie stosownej podstawy prawnej.

 

Odpowiedź:

Szanowny Panie Macieju !

 

W odpowiedzi na pytanie dotyczące przepisów regulujących kwestie wykonania

studni o głębokości do 30 m dla potrzeb zaopatrzenia w wodę wspólnoty

mieszkaniowej, wyjaśniam:

 

I. odnośnie obowiązku sporządzenia projektu prac geologicznych:

 

1. zgodnie z art. 1 pkt 1a ustawy z dnia 4 lutego 1994r. Prawo

geologiczne i górnicze (t.j. w Dz. U. z 2005r. Nr 228 poz. 1947), w.w.

ustawy nie stosuje się do wykonywania ujęć wód podziemnych do głębokości 30 m na potrzeby zwykłego korzystania z wód,

 

2. zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (t.j. w

Dz. U. Nr 239, poz. 2019 ze zm.),ust. 2. Zwykłe korzystanie z wód służy

zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego, z zastrzeżeniem ust. 3. ust. 3. Nie stanowi zwykłego korzystania z wód: pkt 2) pobór wody

powierzchniowej lub podziemnej w ilości większej niż 5 m3 na dobę;

 

3. w przedmiotowym przypadku nie są spełnione przesłanki zwykłego

korzystania z wód w związku z tym, że pojęcie "wspólnota mieszkańców" (t.j.

ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości

art. 6 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali - t.j. w Dz.U. z 2000r.

Nr 80 poz. 903), nie jest tożsame z pojęciem "własnego gospodarstwa

domowego" (zespół osób spokrewnionych lub niespokrewnionych, mieszkających w jednym mieszkaniu i wspólnie utrzymujących się),

 

4. w związku z powyższym nie ma zastosowania wskazany w zapytaniu art. 4 ust. 1a lecz art. 32 w związku z art. 6 pkt 2 Prawa geologicznego i

górniczego,

5. przystępując do zamiaru wykonania otworu wiertniczego dla celów

ujmowania wód podziemnych należy sporządzić projekt prac geologicznych, zgodnie z warunkami określonymi w art. 31-33 i 35 Prawa geologicznego i górniczego oraz w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 19 grudnia 2001 r. w sprawie projektów prac geologicznych (Dz. U. nr 153 z dnia 28 grudnia 2001r. poz. 1777) i przedstawić go do zatwierdzenia staroście, 6. wyniki prac geologicznych należy przedstawić w odpowiedniej dokumentacji hydrogeologicznej, którą również należy przedstawić staroście - art. 34, 40, 42 i 45 Prawa geologicznego i górniczego,

 

II. odnośnie obowiązku uzyskania pozwolenia wodnoprawnego:

 

1. wymieniony w zapytaniu art. 124 pkt 5 ustawy Prawo wodne odnosi się

także do pojęcia "zwykłego korzystania z wód", a pkt 8 tego przepisu

stanowi, iż pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane na pobór wód

powierzchniowych lub podziemnych w ilości nieprzekraczającej 5 m3 na dobę,

 

2. należy zatem ustalić wielkość zapotrzebowania na wodę dla wspólnoty

mieszkańców. Jeśli brak jest danych z pomiarów zużycia wody, należy przyjąć

przeciętne zużycie wody na osobę, które wg Rozporządzenia Ministra

Infrastruktury z dn. 14 stycznia 2002r. w sprawie określenia przeciętnych

norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8 poz. 70), wynosi 160 l/osobę na dobę.

Pozwolenie wodnoprawne może być wydane na okres nawet do 20 lat. W

przypadku, kiedy wielkość zużycia wody jest zbliżona do 5m3/d, pod uwagę

należałoby wziąć ewentualna zmienność ilości mieszkańców i zużycia wody w

tym czasie. Przy ilości średniej 4 osób w rodzinie, wielkość 5m3/d zostaje

przekroczona.

 

III. Ponadto,

 

zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 10 i art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca

1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.),

wykonanie obudowy ujęcia wód podziemnych wymaga zgłoszenia właściwemu

organowi.

 

IV. Podsumowując, należy stwierdzić, że:

 

1. wykonanie ujęcia, t.j. otworu wiertniczego służącego do poboru wody,

w przedmiotowym przypadku wymaga sporządzenia i zatwierdzenia projektu prac

geologicznych, a następnie przedstawienia wyników tych prac w dokumentacji

hydrogeologicznej,

 

2. jeśli wielkość poboru wody będzie mniejsza niż 5m3/dobę, nie jest

wymagane pozwolenie wodnoprawne. W przeciwnym przypadku, należy wystąpić z

wnioskiem o pozwolenie wodnoprawne na pobór wód podziemnych,

 

3. dokonując zgłoszenia zamiaru wykonania obudowy ujęcia, na podstawie

art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego, należy przedstawić m.in. dokumenty, o

których mowa w pkt 1 oraz - w zależności od dokonanych ustaleń dot.

zapotrzebowania na wodę - także pozwolenie wodnoprawne, o którym mowa w pkt

2.

 

z poważaniem

[Antoni Jagusztyn]

Dziękuję za obszerne i fachowe wyjaśnienie. Moja sytuacja prawna jest jednak nieco iina. Jestem właścicielem działki , na której chcę wykonać studnię wierconą / głębokość ok.10m oraz wydajność do 5mm3/dobę - co nie wymaga pozwolenia wodnoprawnego / . Natomiast w opinii pracowniló Wydz. Archit.i Budownictwa w starostwie otrzymałem informację iż muszę mieć pozwolenie na budowę. Dziwne to tym bardziej że traktując studnię / jej obudowę / jako budowlę / budynek / gospodarczy z racji jej powierzchni mniejszej od 35m2 nie powinno obowiązywać pozwolenie na budowę tylko zgłoszenie budowlane. Na planie zagospodarowania działki mam naniesioną studnię , wykreślił ja prowadzący architekt z warunków zabudowy twierdząc że nie będzie potrzebne na nią pozwolenie a jedynie zgłoszenie budowlane. Stąd teraz całe zamieszanie.

 

Serdecznie pozdrawiam.