Pomocy - planuję budowę domu - od czego zacząć?

[Kati.2007]

Witam wszystkich!!!

Proszę o pomoc i radę. W najbliższym czasie planuję kupić działkę budowlaną i budować wymarzony domek (z kredytem hipotecznym). Od czego powinnam zacząć i jak to wszystko załatwić żeby nie bawić się z papierkami rok? ( Czy wogóle jest realne załatwić pozwolenia, projekt itd szybciej?).

Czy lepiej kupić gotowy projekt czy bezpośrednio udać się do architekta?

Każda opinia będzie przydatna.

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Kati

[artureski]

najlepiej zacząć na forum od opcji "szukaj"

[Pietrov]

Pytasz jak budować, gdzie i za ile. Forum to dużo odpowiedzi ale nie zawsze dobrych i wymagających czasu do przebrnięcia.

Tak czy owak będziesz musiał udać się do architekta. Skontaktuj się z kilkoma biurami projektowymi, zapytaj o możliwe terminy i orientacyjne ceny. Nie wybieraj najtańszego, poproś o pokazanie wcześniej realizowanych projektów, nie bój się powiedzieć "nie" i "żegnam", chodzi o twój dom.

Jeśli się dogadasz to całą papierologią, doradztwem przy wyborze działki, dopasowaniem twoich potrzeb i możliwości finansowych do projektu domu zajmie się architekt. Wszystko jest do uzgodnienia.

Nie wybieraj domu z katalogu. To pozorna oszczędność. Bo zamiast dopasować dom do siebie, ty musisz dopasować się do domu, na wiele, wiele lat...

[Acent]

Pytasz jak budować, gdzie i za ile. Forum to dużo Pomimo dużychodpowiedzi ale nie zawsze dobrych i wymagających czasu do przebrnięcia.

Tak czy owak będziesz musiał udać się do architekta. Skontaktuj się z kilkoma biurami projektowymi, zapytaj o możliwe terminy i orientacyjne ceny. Nie wybieraj najtańszego, poproś o pokazanie wcześniej realizowanych projektów, nie bój się powiedzieć "nie" i "żegnam", chodzi o twój dom.

Jeśli się dogadasz to całą papierologią, doradztwem przy wyborze działki, dopasowaniem twoich potrzeb i możliwości finansowych do projektu domu zajmie się architekt. Wszystko jest do uzgodnienia.

Nie wybieraj domu z katalogu. To pozorna oszczędność. Zamiast dopasować dom do siebie, ty musisz dopasować się do domu, najczęściej już na całe życie.

Ja zleciłem projekt indywidualny architektowi. Projekt był zgodny z moim wyobrażeniem bo funkcjonalnie sam go rozrysowałem. Totalnym niewypałem okazał sie architekt który sknocił projekt od strony wykonawczej tak ,że momentami budowac mi sie odechciewało.....Mój tata postawił domek wg powtarzalnego projektu .wczesniej obejrzał go dokładnie bo znajomi wybudowali ,dopracowany funkcjonalnie,szybko sprawnie i przyjemnie bo wszystko było sprawdzone....

[Pietrov]

No to widzisz nie wszystko sprawdziłeś, bo z architekta byłeś niezadowolony. Miał teorie, nie miał doświadczenia. Tak bywa jak się trafi na projektanta, który unika błota i drabin. Zamiast kiepskego architekta lepszy jest rzeczywiście dom z katalogu. Ale nie polecam zaczynać budowy domu od obniżania sobie standartów, "żeby było łatwiej". Wysiłek to wyniki.

[yama]

widzisz juz masz pierwsą podpowieć - doświadczenie kolegi pietrowa , ktoś inny powie że napewno znajdziesz coś z gotowych projektów więc kup kilka katalogów i przeanalizuj wybrane projekty , rozmawiaj ze znajomymi może ktoś sie buduje , budował , kogoś zna , ma jakieś doświadczenia

pytaj o rzeczy odległe dla Ciebie a zarazem bliski bo decyzje ''z teraz '' są decyzjami ostatecznymi

jak znajdziesz '' swoją '' działke wyobraz sobie swój dom popytaj sąsiadów oni znają miejscowe realia , jedz do gminy dostaniesz wytyczne co do projektu

budowa może trwać tak szbko że nie nadążysz z podejmowaniej trafnych decyzji więc teraz nie spiesz sie

 

 

PS zadawaj krótkie zwięzłe pytania ,

[yama]

aha i nie zaczynaj postu od POMOCY bo to zrobiło sie takie banalne , i świadczy o bezradności a Ty musisz być twarda a nie miętka

[ula1719501037]

Wzięliśmy L4 i sprzdaliśmy mieszkanie, kupiliśmy działkę, w rączce pozwolenie i walczymy o kredyt...minęły 2 miesiące od dnia, w którym postanowiliśmy budować. Wszystko się uda, ale obcykaj strategię.To forum to strzał w sedno. Życzę Ci takich urzędników jakich ja miałam przyjemność poznać. A teraz budowa... u.

[anna99]

Witam wszystkich!!!

Proszę o pomoc i radę. W najbliższym czasie planuję kupić działkę budowlaną i budować wymarzony domek (z kredytem hipotecznym). Od czego powinnam zacząć?

 

Ja zaczęłam od zamówienia w redakcji archiwalnych numerów Muratora (2 lata wstecz czyli 24 numery) i czytałam, czytałam, czytałam...

[mynia_pynia]

Kupiłam działkę w maju, wybranie projektu zajęło mi 2 tygodnie, po zapoznaniu sie z warunkami.

W ciągu 2 tygodni czytałam wszystko o dobrym zaprojektowaniu domu, o ukaładzie pomieszczeń, odrazu wiedziałam jakie będę miała ogrzewanie w domu, ile mi m2 jest potrzebna do życia i na ile mnie stać.

Jak przysłali mi projekt popędziłam do architekta żeby sprawdził czy wszystko jest oki, żeby dał konstruktorowi do spr. (bo miałam 10 dni żeby wrazie fuszerki odesłać projekt i odzyskać kasę).

Później załatwiałam przyłacza (warunki) i tak od czerwca mój projekt jest w adaptacji, bo to nie było tego to tamtego, na warunki od energetyki czekałam 2 miesiące (Wrocław) i wkońcu poszłam i poprosiłam żeby się streścili

 

Z tym że ja jestem optymistą, mam kierownika budowy, zero ekip, zero zapytań o kredyt, a zaczynam po zimie . Nawet jeszcze pozwolenia na budowę nie mam.

[Kati.2007]

Dziekuję bardzo za podpowiedzi. Wiem że jeszcze muszę wiele przeczytać i dowiedzieć się (i robię to). Yama - obiecuję że od dziś zapomnę o słowie "pomocy" i będę twarda Na razie pytałam znajomych który na wiosnę zaczynają budowę i dowiedziałam się że rok jak nic na załatwianie papierków dlatego zadałam to pytanie bo też jestem optymistką a rok to dla mnie za długo...

Kati