projekt EDYTA pracownia MGPROJEKT

[Obi]

Witam ponownie,

 

dawno nic nie pisałem, więc krótko streszcze co się u mnie dzialo:

tynki na zewnatrz, styropian 20cm, cała robocizna - wyszło 300m2 powierzchni - 30000PLN

centralny odkurzacz -instalacja - zrobione - 2400PLN

elektryka - nie skonczona - juz poszło 15600PLN

tynki wewnętrzne (gipsowe) - zrobione - wyszło 700m2 - zapłacone 18250PLN

ogrzewanie podłogowe - zrobione - 345m2 - zapłacone - razem z wodą 19 punktów 41000PLN

posadzki - zrobione - 358m2 - zapłacone 12500PLN

kotłownia - czekamy na kocioł - wycena 25600PLN

wentylacja mechaniczna z rekuperatorem - prawie skończone (został tylko montaż ameostatów i uruchomienie) - koszt 19400PLN

gwc - zrobione (czerpni jeszcze tylko nie montowałem) - koszt 15000PLN

płytki w garażu/kotłowni i pom. gospodarczym juz położone - koszt 4000PLN

kominek - zrobiony - koszt 13800PLN

izolacja dachu - na razie pierwsza warstwa położona 15cm toprock - 240m2 - koszt 5000PLN - druga warstwa bedzie superrock 10cm bo na 15cm warstwe nie znalazłem tak długich wieszaków..

kuchnia zamówiona - meble i agd - koszt 32000PLN

brama wjazdowa (5m plus furtka, miejsce na śmietnik itd całość 12mb) zamówiona - koszt 11000PLN

nawiezienie piachu, podwyższenie i wyrównanie terenu - na razie 2000PLN

 

aktualnie robią się sufity powieszane na parterze..

 

wszystko się przedłuża i kosztuje więcej.. ale do tego przyzwyczaja się w końcu chyba każdy budujący (choć i tak wkurza).. posadzki poprawiali u mnie przez połtora miesiąca.. i tak dopiero po wylewce dowiedziałem się, że drzwi wejściowe zamontowali mi ze 2 cm niżej niż drzwi na taras.. tynki wewnetrzne też poprawiali kilka dni, natomiast najgorzej to z elektrykami (ale to zbyt długa historia)..

 

chyba uda mi się sztuka podwyższenia kwoty kredytu w KredytBanku.. Pani nie chciała o tym nawet słyszeć - ponoć w ich systemie nie ma takiej opcji i chciała mi wepchnąć kolejny kredyt. Natomiast byłem uparty - znalazłem w ich własnej tabeli prowizji, że pobierają prowizje od zwiekszenia kwoty kredytu więc skoro jest opłata.. itd.

Niestety to nie jedyny wydatek - musze dopłacic do wyceny domku jaka była zrobiona (jeszcze chyba jakies 450pln) bo okazuje się, ze zwiekszając kwotę kredytu zmniejsza sie mój udział własny i wobec tego marża banku zrobi się większa.. pokręcone to jest - ale tak jest, że wycene dla banku jest praktycznie zawsze zaniżona - po to aby bank zarabiał więcej (i w razie czego szybko sprzedał nieruchomość itd) - i nijak się ma do kosztów jakie się ponosi (rzeczywistej wartości) - śmieszne jest tylko to, że za te 450PLN pan rzeczoznawca wpisze taką kwotę jaką ja chcę.. ech..

 

 

pozdrawiam,

 

Obi

 

PS zdjęcia następnym razem

[agnieszka11]

Witam

Witamy nowych forumowiczów i zwolenników Edytki Gratuluje udanego wyboru.

Ja budząc sie codziennie rano jestem z siebie dumna, że uparłam się na Edytę, dokończylismy jej budowe i teraz możemy się z niej cieszyc.

Obi jesli chodiz o kredyty to dla mnie ząłatwienie było gorsze niż cała budowa, czułam się w tym banku jakbym prosiłą kogos o jałomuzne a przeciez to moje pieniądze które będe spłącała zapene przez wiekszość swojego życia, ale warto było teraz można się cieszyć z tego wszystkiego.

U nas ocieplenie już prawie zrobione została jeszcze tylko lukarna z tyłu domu, robimy sami więc koszt to tylko materiał i zakupione rusztowanie które napewno jeszcze się przyda.

Czeka nas jeszcze dokończenie jednego pokoju tego na górze z prawej strony domu patrząc z przodu mamy tam mieć duży salon z antresolą i aneksem kuchennym, ale to w zimie...

 

Pozdrawiam i czekam na dalsze wieści od Nowych tez;-))))

[Gadzinka]

Obi, zapytaj w banku, czy Pan rzeczoznawca nie może zrobić tylko aneksu do wyceny? Przeciez wszystkie dane juz ma. Skonfrontuje tylko nowe ceny, moze nowe fotki i tyle z jego roboty.

[Obi]

Gadzinka: jasne, ze wszystko ma - dlatego życzy sobie tylko 50% ceny za wycene która już płaciłem.. chciałem się targować, ale gość pewny siebie powiedział żebym sobie szukał kogoś innego.. no i tyle.. jedynie co mam zamiar zrobic to jak dostane operat (tak się chyba fachowo nazywa dokument z wyceną) do ręki do zarządam faktury.. jestem ciekaw miny gościa.. i tyle mojego.. z koniem nie ma co się kopać.. wiem tylko, że ten sam gość robił wycene domku 120m2 użytkowych w odległości moze 1km i kwota wyszła mu tylko 15tys PLN mniejsza od wyceny mojej Edyty po jej skończeniu.. wiec jak widać rzetelność rzadna - pisze ile mu karzą (najczesciej jest to bank) i bierze kase za nic.. no ale ma papiery rzeczoznawcy.. ech..

agnieszka11: jestem już gorszym klientem banku, bo nie biore nowego kredytu.. ponownie: ech.. na szczęcie można się skupić na wybieraniu płytek do łazienek, kuchni, pokoju itp

[Gadzinka]

Ech Obi, no nie wiesz, że teraz wszędzie liczy się wykonanie planów sprzedażowych? Doradca w banku tym razem popracuje nad Tobą a nigdzie mu się to nie liczy Dlatego miej litość nad bankowcami.... ))

 

Moje papiery już są u kierowniczki budowy. Ile Was wyniósł stan surowy zamknięty?

[mjarzab]

obi gratuluje i wspolczuje zarazem ale nie dlugo twoje problemy sie skonczą

moje niestety sie zaczeły wlasnie wychodze z ziemi na poziom 0 fotki wstawie jak najszybciej sie da Obi czy możesz poda nazwy konkretne odkurzacza rekuperatora gwc pieca bardzo prosze bo od nadmiaru propozycji glowa juz boli a ty juz to przerobiles dziekuje jarzab

[Obi]

Gadzinka: stan surowy zamkniety wyniósł mnie ok 375tys (w tym sam dach 150tys) - ale mam nadzieje dostac troche zwrotu VAT za materiały. Gdy rozpoczynałem to myślałem, że 300tys starczy..

mjarzab: nazwy konkretnej odkurzacza nie mam - zostawiam to na później - rekuperator to Mistral 600 Geo frmy pro-vent taki:

http://www.pro-vent.pl/obrazki/mistral-geo300-otwarty.jpg

http://www.pro-vent.pl/rekuperator-mistral-geo-600.php?go=mistralgeo

piec - a właściwie kocioł bedzie taki (kupiony - ma być montowany w tym tygodniu) Vaillant ecoTec 246/3-5:

http://www.vaillant.pl/stepone2/data/images/39/2e/00/ecoTEC_plus313.jpg

http://www.vaillant.pl/Klienci_indywidualni/systems-and-products/gas/gastype1/produkt_vaillant/ecoTEC_VC_plus.html

Ja wybrałem kocioł firmy ACV HeatMaster 25TC taki:

http://www.acv.com/img/products/prodpics/229_prodpic.jpg

http://www.acv.com/pl-pl/03_04/229/app.rvb

ale z powodu właściwie braku serwisu uległem sugestii hydraulika i zmieniłem na tego Vaillanta. Zasobnik jednak bedzie ACV Smart 160l -

http://www.acv.com/img/products/prodpics/25_prodpic.jpg

http://www.acv.com/pl-pl/03_04/25/app.rvb

 

pozdrawiam

[tkorthals]

stan surowy zamkniety wyniósł mnie ok 375tys (w tym sam dach 150tys) - ale mam nadzieje dostac troche zwrotu VAT za materiały. Gdy rozpoczynałem to myślałem, że 300tys starczy..

 

Obi- a jaki w tym procent stanowi robocizna?

[Obi]

tkorthals: robocizna to było jakies 100tys PLN.

[Obi]

Witam, kilka fotek:

 

tu widać instalacje centralnego odkurzacza, elektryka w peszlach na podłodze i u góry rura od wentylacji mechanicznej:

http://lh6.ggpht.com/P.Przybylek/SMUTw1-FhOI/AAAAAAAAAf0/pVZt6wcq5aQ/s400/IMG_0740.JPG

a to zamontowany rekuperator - tu jeszcze nie podłączony do GWC:

http://lh6.ggpht.com/P.Przybylek/SMUTyM_ES5I/AAAAAAAAAf8/81ADXmnE5JA/s400/IMG_0750.JPG

no i instalacja ogrzewania czyli popularna podłogówka:

http://lh5.ggpht.com/P.Przybylek/SMUTz9TYd-I/AAAAAAAAAgE/UvBg4KKKf1c/s400/IMG_0777.JPG

jak wszędzie to wszędzie czyli i w szatni i w garażu też :

http://lh4.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSXWxJLPI/AAAAAAAAAeA/JGisPMxppak/s400/IMG_1039.JPG

ale nie pod wannami, żeby mogly być niżej o te 12cm:

http://lh5.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSV4acdkI/AAAAAAAAAd4/z3zMLbSrtAk/s400/IMG_0996.JPG

a tu fotka jak robili posadzki (poprawki trwały ponad miesiąc):

http://lh6.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSg-yh_pI/AAAAAAAAAeo/2vzAo4flFg0/s400/IMG_1268.JPG

 

no i GWC - najpierw była dziura głeboka na 2m, ale podeszła woda więc płyty GWC znalazło sie na głębokości 1.5m:

http://lh4.ggpht.com/P.Przybylek/SMUScFPyC2I/AAAAAAAAAeQ/2Iz1SBvY4Tg/s400/IMG_1083.JPG

a płytowe GWC wygląda tak:

http://lh5.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSeWNaRlI/AAAAAAAAAeY/c_UXfqdEYf4/s400/IMG_1095.JPG

styropianu zostało dość dużo więc do ziemi poszło aż 25cm (z wymaganych 13cm):

http://lh4.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSim9wqeI/AAAAAAAAAew/o2IOc3P8SXg/s400/IMG_1270.JPG

a na końcu wystaje tylko rura z ziemii:

http://lh4.ggpht.com/P.Przybylek/SMUSkO762PI/AAAAAAAAAe4/IOIgN99iv9A/s400/IMG_1295.JPG

 

Następnie była izolacja poddasza -pierwsza warstwa docieplenia poszła całkiem szybko:

http://lh5.ggpht.com/P.Przybylek/SMUS0MjrfhI/AAAAAAAAAfI/ko8WyYcCLTI/s400/IMG_1459.JPG

 

a w międzyczasie zamontowano wkład do kominka (obudowa następnym razem, bo teraz jest przykryta folia):

http://lh5.ggpht.com/P.Przybylek/SMUS1HCDMCI/AAAAAAAAAfQ/Zzvs74R3_IU/s400/IMG_1565.JPG

 

pozdrawiam

[DAREK771719501932]

Witam po dłuuuuugiej przerwie

U nas budowa powoli powoli zbliża sie ku końcowi. Obecnie wykańcza na wykończeniówka

No i kilka aktualnych zdjęć

Na początek moje słońca

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5393.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5406.jpg&show=full

 

no i piessss

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5402.jpg

 

a teraz pierwsze efekty rocznej pracy

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5445.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5482.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5446.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5447.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5448.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5460.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5461.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5466.jpg&show=full

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5465.jpg&show=full

 

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5467.jpg&show=full

[DAREK771719501932]

OBI RATUJ

jak te qrde zdjęcia pokazać bo aż wstyd

http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?img=IMG_5393.jpg&show=full

[Obi]

wszystko dobrze tylko problemem jest strona na ktora dales zdjecia - masz linka w stylu : http://demografik.pl/foto/kociolki/picture.php?

a to nie jest link bezposredni.. tego php nie moze byc. nie za bardzo widze czy na tym sewerze mozna inaczej - chyba nie..

 

pozwolilem sobie zaladowac ostatnie zdjecie na inny serwer:

 

http://img216.imageshack.us/img216/5624/img5415pn6.th.jpg

 

mozesz sprobowac załadowac gdzies indziej.. np:

 

imageshack.us

fotosik.pl

 

albo na google za pomoca picasy.. to dziala..

 

pozdrawiam..

 

PS poogladalem sobie te zdjecia.. i pytanko: drzwi wewnetrzne juz wybrales jakies? no i kiedy przeprowadzka?

[agnieszka11]

Witam

Darek 77 Pooglądałm sobie zdjęcia- Cudownie , pieknie, wspaniale!!!

Gratulacje musisz koniecznie załączyc więcej zdjęć.

A jak z elewacja jaki kolor bo to jedno zdjęcie niezbyt wyraźne.

My jestesmy na etapie własnie elewacji kolor juz zamówiony ekipa tez więc to już niedługo.

Kominek sliczny kształt tak sam jak mój ale kolorystya i wykonczenie ładniejsze do tego salonu pasuje właśnie taki

Czekamy na wiecej, wiecej zdjęć

Pozdrawiam

[meggys]

a ja nie widzę zdjeć Darka

 

dacie wiarę, że my jeszcze z działką walczymy...

 

a WAM, budującym strasznie zazdroszczę... STRASZNIE...

 

Agnieszka a Ty byś też jakieś nowe zdjecia dodała, cio?

[DAREK771719501932]

no to jeszcze raz:

moje dziewczyny

http://lh3.ggpht.com/kocioleczki/SMwkgz83ELI/AAAAAAAAAq8/d9Eej_2bXDQ/s640/1.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwkiBd90PI/AAAAAAAAArE/l6_9cT3AuqY/s640/2.jpg

i pies

http://lh5.ggpht.com/kocioleczki/SMwkizWZSLI/AAAAAAAAArM/5IeHasT3Y9Q/s640/3.jpg

 

oraz dom który mnie wykańcza.....

 

http://lh4.ggpht.com/kocioleczki/SMwdTC-v3CI/AAAAAAAAAoo/_4kBvJek4Y0/s640/4.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwdTnlfKZI/AAAAAAAAAow/mk9_EbwrWJo/s640/5.jpg

http://lh4.ggpht.com/kocioleczki/SMwdUSRGvkI/AAAAAAAAAo4/sOnGqpK5z3U/s640/6.jpg

http://lh3.ggpht.com/kocioleczki/SMwdUxs_hAI/AAAAAAAAApA/swYgdsrNgPU/s640/7.jpg

http://lh5.ggpht.com/kocioleczki/SMwdVuPim0I/AAAAAAAAApI/WuPLN7Eqxkg/s640/9.jpg

http://lh4.ggpht.com/kocioleczki/SMwdV3kQ15I/AAAAAAAAApQ/hrswS1pyq10/s640/8.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwdXat8sQI/AAAAAAAAApY/zcyrfEcJCvA/s400/10.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwdX5-CSQI/AAAAAAAAApg/uYIfnLNKPpw/s400/11.jpg

http://lh5.ggpht.com/kocioleczki/SMwdYm_S-sI/AAAAAAAAApo/0sGfE7WKfDQ/s640/12.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwdZHp9D2I/AAAAAAAAApw/ULtkvR7-TKI/s640/13.jpg

http://lh6.ggpht.com/kocioleczki/SMwdZjgr-UI/AAAAAAAAAp8/wbhoWOYOgPI/s400/14.jpg

http://lh5.ggpht.com/kocioleczki/SMwdaIEUNHI/AAAAAAAAAqE/hvxE1IIM0m4/s640/15.jpg

 

Właśnie jestem w trakcie montażu mebli kuchennych i w spiżarni,szafy przesuwnej, mebli łazienkowych, drzwi wewnętrznych ( Porta KONCEPT - dąb ) a na zewnątrz zacierają na gładko i zacierają, i zacierają i jak tak dalej pójdzie to zetrą mi ściane

Mam nadzieje ze do końca tygodnia wszystko mi się zakończy bo już tydzień zaplanowanego urlopu mam w plecy

aaaa no i piec przyjedzie i wreszcie będę miał w kranie ciepłą wodę

jak oczywiście uda mi się podnieść wartość kredytu...

pozdrawiam wszystkich rozpoczynających i na wykończeniu

[DAREK771719501932]

no a wiecej zdjęć na stronce

http://demografik.pl/foto/kociolki/

[meggys]

Dziewczyny masz boskie :)

 

a dom po prostu CUDNY WAM wyszedł powiedz czy miałeś jakąś panią architekt, która projektowała wnętrze?

i kominek mi się BARDZO podoba

[meggys]

mój mąż PYTA - z czego stawialiscie ściany?

 

i co sądzicie na temat kominka z płaszczem wodnym???

[DAREK771719501932]

Łazienkę przygotowała projektantka, a na pozostałą część domu wzięliśmy tzw doradztwo. I faktycznie bardzo to nam było potrzebne. Mieliśmy jakiś pogląd ale z projektantem szybciej poszło( dopasoawnie kolorów faktur, płytek, drewna).

Kominek całkowicie nasz, i tak trochę z przypadku, bo miał być inny ale w trakcie zabudowania żona zmieniła:) i został taki

Ściany budowaliśmy z cegły MAX 29, teraz zdecydowanie zmieniłbym na mur trójwarstwowy, wcale nie jest drożej licząc póżniej koszty docieplenia.

Co do kominka to wstępmnie chciałem z płaszczem wodnym, ale ile osób tyle opinii i kolega hydraulik mi odradził. Ponoć kominki z PW nie są zbyt wytrzymałe bo pracyją na niskiej temp, i komin też nieżle wtedy dostaje. Jak bym wcześniej pomyślał to w wylewkach zrobiłbym rozprowadzenie gorącego powietrza na cały dom. A tak mam tylko na dole i pomieszczenie na górze + holl. I jak się napali to jest inne ciepło z takiego kominka.... Ale już się nauczyłem, że każdy ma prawo do własnych decyzji Macie do wyboru albo kominek kominek , albo kominek z płaszczem wodnym albo kominek z DGP. Każde rozwiazanie ma wady i zalety.

pozdrawiam