Pytanie żółtodzioba: Ile kosztuje budowa własnego gniazdka?

[Bigsister]

Chcemy uwić sobie gniazdko: około 100 m2, sam parter, lub z funkcjonalnym poddaszem. Koszty działki znamy. Ile wydamy na budowę, tak by już były wszystkie instalacje, zrobione podłogi ( standardowy parkiet ), okna, gotowa łazienka, itp. tak by można już było się wprowadzić. Prawie wszystkie prace będziemy zlecać. Sami zrobimy mniej odpowiedzialne roboty. Podzielcie się Państwo z nami swoimi opiniami, ile potrzebujemy siana na nasze gniazdko.

[Gość]

wszystko zależy jaki standard,

panele podłogowe można mieć za 17,90 zł/m2 i za 120 zł/m2

okna tani plastkiki lub z drewna meranti od wiodącego producenta w Polsce. Ściany z maxa, a może BK lub porotherm ?

Dachówka - blacha, betonowa czy ceramiczna itd. idt. itd.

 

Ale jeśli sporo włożysz swojego wysiłku ( intelektualnego ), sporo wypraw do hurtowni, zakładów, instalatorów itp. + negocjacje, to spróbuj znaleźć swoje miejsce gdzieś pomiędzy 1500 - 1800 zł / m2 powierzchni mieszkalnej.

Zależy jeszcze od regionu Polski i szeroko pojętej jakości obsługi.

 

A później już tylko meble, fotel bujany, ciepłe kapcie i gazeta ...

[pyrka]

Jeśli niski standard to starczy 1000,- za metr. A jak nie będziesz ścigać się z czasem i korzystać z wielu okazjonalnych promocji to może jeszcze mniej.

[Bora]

Prowadzę dokładny spis wszystkich kosztów. Mam dom z porothermu (44 cm, mur jednowarstwowy) o powierzchni w podstawie 8x12m(zewn.), parter 77m2 z użytkowym poddaszem, z 4 lukarnami i gankiem, dach kryty dachówką ceramiczną Wiekor, podmurówka 40 cm z kamienia łupanego, podłogi z modrzewia + jesionu, okna drewniane firmy Dziadek. Wszystkie prace wykonuje jedna ekipa. W domu można już mieszkać, brakuje kominka, który będzie ogrzewać cały dom. Nie ma drzwi wewnętrznych oraz tynku zewnętrznego. Koszt 175 tys.

[Gość]

skad wy na to bierzecie kase?

burzuje?

ja zapierniczam jak osiol i nie wiem czy nazbieram 100 tys

[franekF]

to weź kredyt, albo sprzedaj mieszkanko.

Buduje się albo z oszczędności i przychodów bieżących "zapierniczając ja wół" (raczej długo) albo na kredyt (szybko)

[Wowka]

On 2003-04-28 20:51, pyrka wrote:

Jeśli niski standard to starczy 1000,- za metr. A jak nie będziesz ścigać się z czasem i korzystać z wielu okazjonalnych promocji to może jeszcze mniej.

 

Nooo ... to jest nie do końca prawdą.

Niski standart rzeczywiście obniża koszty ale nie można bazować na kiepskich materiałach które trzeba będzie potem wymieniać remontować itd. Ponadto kwota 1000 zł za m2 przy powierzchni budynku 100 m jest moim zdaniem nierealna. Im mniejszy budynek tym koszt m2 jest większy. Jest wiele wydatków które trzeba ponieść w tej samej wysokości bez względu na metraż chociaż by doprowadzenia mediów, kanaliza, opłaty administracyjne itd. Ponadto kupując większe ilości jakiegoś mat. bud. możesz uzyskać większy rabat.

Czyli moim zdaniem kwota za m2 zauważalnie powyżej 1000 zł

Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[Gość]

oj burzuje...

 

jak ja wam zazdroszcze, ze se gadacie o takich niewyobrazalnych sumach.....

[Olinka]

Anomim! wystarczy kredycik. A jeśli wzięty w tym roku to sobie jeszcze minimum 1/5 odsetek odliczysz.

 

Kredyty spadły i ponoć dalej będą spadać. W tej chwili są na poziomie 7%. A w tzw. UE są na poziomie 3-4%.

 

 

 

[Olinka]

Acha!!! a koszty budowy domku kształtują się pewnie zależnie od regionu kraju.

Na Śląsku "pod klucz" średni standart, czyli normalnie to 1500 - 1800 zł za metr2. Czyli tyle samo co za mieszkanie w nowym budownictwie (a nawet mniej).

 

Pozdrawiam.