Dziennik budowy, MiSiOr'a i Pauli :)

[MiSiOr]

Więc tak.

 

Zabieram się za pisane dziennika, bo za budowę domala będziem odpowiadać my razem inwestorzy + bank

 

Nie ma źle, zabawka na 30 następnych lat.

 

Więc, działeczka leży na ogrodzie moich rodziców, jest nie duża, jakieś 20 arów ale jak myślę wystarczająca. Niedaleko znajduje się dom rodziców - gdzie jak na razie mieszkam - więc w razie draki - deszczu, głodu na budowie czy groźnego otarcia naskórka- będzie się można schować. Rozwiązanie w sumie dobre, bo nikt nie "pożyczy" sobie materiałów budowlanych z działki. Gorsza sprawa że blisko rodziców, ale ale...

 

Dobra, dość tego. Paula i ja wybraliśmy to miejsce bo jest za darmo

 

Inna sprawa że trzeba ją przekwalifikować. Jak na razie na nieszczęście jest to grunt rolny, ale od czego mamy czas, postać w urzędach też fajne zajęcie

 

Projektu nie mamy wybranego, ale skłaniamy się ku domkowi parterowemu z mieszkalnym poddaszem i 4 pokojami mieszkalnymi (trójka pasożytów planowana). Metraż - jakieś 150 m2. Domek zaprojektuje kolega z akademika za "flaszkie" więc to jedno z głowy.

 

Domek koniecznie z ogrodem zimowym - oboje kochamy zielsko - oraz akwarium w ścianie - lubię rybcie

 

Domek na kredyt - wiadoma sprawa ...

 

Na razie czytam forum, przeglądam porady prawników i uruchamiam kontakty coby przekwalifikować działkę na budowlaną. Następne pisanko - jak coś się stanie.

 

Suma - 0 zł

[MiSiOr]

Następny krok popełniony.

 

Dziś zwróciłem się do Gminy o

"Wypis i wyrys z tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Kęty działki nr XX położonej w Łękach ul. XX."

 

Wysys i wypis niezbędny do celów projektowych.

 

Kosztowało mnie to chwila nerwów i niepewności oraz 5 zł za znaczek opłaty skarbowej i 20 zł opłaty administracyjnej.

 

 

Suma: 25 zł

[MiSiOr]

Dziś dostałem wiadomość od miłej paniusi z urzędu, że wypis i wyrys czeka do odebrania. Odważyli się zadzwonić na komórkie do mnie

 

Jutro jadę.

 

Tak przy okazji. W sobotę wieczorem pierwsze spotkanie z projektantem (i burza mózgów). Kolega-współspacz z akademika. Myślę że na początek z lyterek gorzały trzeba będzie postawić za wstępny projekt....

 

Nasze myśli krążą koło podpiwniczonego Saturna i Oriona (oczywiście projekty) + ogród zimowy w 2 etapie. Zobaczym co z tego wyjdzie.

 

P.S. Jutro powinienem wkleić zdjęcia działeczki. Jak na razie tylko działeczka z Planu Zagospodarowania Przestrzennego

http://img468.imageshack.us/img468/8346/pzpom2.jpg

 

Suma: 25 zł

[MiSiOr]

Obiecane zdjęcia działeczki.

 

Zdjęcie pierwsze - za plecami mam dom rodziców a za płotem powstanie dom.

http://img252.imageshack.us/img252/7987/dzia322kanadomek2006123qh0.jpg

Zdjęcie drugie - widok na działkę. Dokładnie tutaj powstanie budynek i wszystko co się z tym wiąże.

http://img77.imageshack.us/img77/3959/dzia322kanadomek2006123va0.jpg

 

Byłem też u geodety aby zamówić mapę w skali 1:500 do celów projektowych. Trwa to już 3 tydzień, a jeszcze go nie ma, podobno zawalony robotą jest :/

Odbyła się pierwsza wizyta w banku. Zapowiada sie nieciekawie, ale nie łamiemy się

Ciekawostka. Zdjęcie robione tej zimy, serio serio. Nie sugerować się obecnością śniegu, naprawdę był

 

Edit: 31.01.2007

Dzwoniłem do geodety dziś znowu. Obiecał się pojawić do środy. Zobaczymy jak wyjdzie....

 

Co do kosztów, to:

- geodeta będzie kosztował 500 zł, ale zapłaciłem na razie tylko 100 zł zaliczki

więc

 

SUMA - 125 zł

[MiSiOr]

Troszke czasu minęło, plany się precyzują...

 

Co do kosztów, to:

- geodeta kosztował 500 zł,

 

SUMA - 525 zł

 

ALE

 

- wypis się zdezaktualizował - nowy 50zł,

- wypis z księgi wieczystej - 6zł

Dojdzie jeszcze cena za podział działki, ale to później...

 

Więc jak narazie:

 

SUMA - 581 zł

[MiSiOr]

Ojoj, ale się ślimaczy...

 

 

Tylko kosztów przybywa.

 

Podział działki - geodeta - 1200 zł. Dostałem kpl. papierów i jutro do urzędu.

 

 

Domal prawie narysowany - plagiat z Domu w glicyniach 2

 

Zacząłem robić dojazd do działki, Fadroma kosztowała 270 zł (wybranie wierzchniej warstwy ziemi).

 

Geodeta dlatego podwójnie, bo riodzice niezdecydowani Ale i tak jest ok.

 

Suma - 2051zł

[MiSiOr]

Kolejne wydatki.

 

Notariusz - darowizna działki + opłaty - 1660 zł

Projekt przyłącza wodnego - 38 zł

 

Suma - 3 749 zł

[MiSiOr]

Kupiłem styropian ekstrudowany SynthosXPS 25L o grubości 60mm na izolację piwnicy i fundamentów.

 

44 paczki po 0,315 m3 = 13,86 m3 po 286 zł/m3 - serio

 

Całość jakieś 3964 zł + Finlandia 0,7 dla kierowcy.

 

Suma - 7 713 zł

[MiSiOr]

Nastęne:

 

Wytyczenie domu przez geodetę - 400 zł,

 

Fadroma do humusu - 320 zł.

http://lh6.ggpht.com/_PNm0izLsphA/SiwSMqhjRvI/AAAAAAAAFVc/C_9XLcPfo8g/s512/Wybieranie%20humusu%2007.05.2009%2008.55.50.JPG

http://lh5.ggpht.com/_PNm0izLsphA/SiwSUg4KKmI/AAAAAAAAFWM/_qivPrm3bS8/s512/Wybieranie%20humusu%2007.05.2009%2008.58.38.JPG

 

http://lh4.ggpht.com/_PNm0izLsphA/SiwSPkR9POI/AAAAAAAAFVs/PH4vOrG_1tU/s512/Wybieranie%20humusu%2007.05.2009%2008.56.36.JPG

 

Bardzo fajnie to wybrał, jestem zadowolony.

 

Suma - 8433 zł

[MiSiOr]

Zbrojenie:

- pręt # 6 żebrówka - 142 kg - 2,4 zł/kg - 340,8 zł

- pręt # 6 gładki - 284kg - 2,3 zł/kg - 653,2 zł

- pręt # 8 żebrówka - 750 kg - 2,2 zł/kg - 1 650,0 zł

- pręt # 10 żebrówka - 1 012,5 kg - 1,92 zł/kg - 1 944,0 zł

- pręt # 12 żebrówka - 792 kg - 1,92 zł/kg - 1 520,64 zł

- pręt # 14 żebrówka - 150 kg - 1,92 zł/kg - 288,0 zł

- pręt # 16 żebrówka - 122 kg - 1,92 zł/kg - 291,84 zł

- drut wiązałkowy - 50,65 zł

- drut miękki 3mm - 45,0 zł

- wkręty do drewna oksydowane,

- giętarka do prętów - 90 zł,

- łopata - 16 zł

- wiązak do zbrojenia - 5 zł

- sznur budowlany - 5 zł,

- dowóz zbrojenia - 120 zł

 

 

W sumie zapłaciłem - 7 044 zł

 

Ceny zbrojenia niskie, długo negocjowałem (niskie, jak na mój region)

 

Dokupiłem jeszcze deski na fundamenty, 2,31 m3 po 422 zł - z dowozem zapłaciłem 1 020 zł

 

Suma - 16 497 zł

[MiSiOr]

Aktualizacja zakupów

 

- betoniarka wolnospadowa BWA 200 - 2 135,00 zł

- metr budowlany TOPEX - 2,50 zł

- elektrody spawalnicze 3,25 mm - 60,00 zł

 

Sumarycznie 2 197,5 zł na dziś

 

Dodane:

 

 

Zrobiłem sobie rozdzielnię budowlaną, taką "chałpkę" jak ją ochrzczono

Na starej palecie metalowej z desek. Full wypas. Z kablem jakieś 40m, 4 gniazda 230V, gniazdo 3fazy 16A, wyłącznik nadprądowy i wyłącznik zwykły. Zapłaciłem na nią w sumie 236 zł. Fajna wyszła

 

SUMA - 18 930,50 zł

[MiSiOr]

Pracujemy przy stopie fundamentowej. Pracujemy, ponieważ pomaga mi żona Moja luba pracuje sztychówką a ja szuflą. Za dwa dni wykopaliśmy jakieś 40m stopy w żwirze i w glinie (głównie w żwirze - będzie dobry drenaż) przy okazji zaliczając po drodze 4 poważne burze z oberwaniami chmury. No pogoda typowo urlopowa, słońce prazy a za pół godziny trzeba szybko zwijać elektrykę bo ulewa roku...

Jutro koniec urlopu i ciąg dalszy kopania

[MiSiOr]

Małe uzupełnienie.

 

Wykopaliśmy szybko, bo w 3 dni - non stop nas zalewało.

Niestety, było tylko gorzej. Nieustające ulewy spowodowały obsypywania się wykopu. Zalaliśmy stopę dopiero 6 lipca. Wyszło idealnie 16 kubików betonu

 

Teraz pracuję nad izolacja poziomą przeciw wodną. Fotki wrzucę jak zrobię.

 

Beton B20 po 248,89 zł/m3 - chyba nieźle.

Do tego papa izolacyjna jakieś 45 zł/rolkę, Dysperbent po 25 zł/10kg.

 

SUMA - 23 232,74 zł

[MiSiOr]

Zaizolowana stopa, potrójna warstwa papy z dysperbentem. Długo trwało, ale pracuje tylko pomiędzy 16 (po pracy) a 19 (kompanko dzidzi)

 

Kupiłem Dysperbent 20 l za 48,5 zł, cena jest ok.

 

SUMA - 23 281,24 zł

[MiSiOr]

No wreszcie zaczyna przybywać.

 

Zaczynamy szałowanie fundamentów - zbijam płyty z desek i do dołu.

Wreszcie widać efekty

 

W sobotę impreza - LATO W ŁĘKACH - matki chowajcie córki

 

Zaczynamy od ogniska w piątek, a kończymy chyba w niedzielę. Zobaczy się. Mam urlop.

 

Jakieś zdjęcia jutro.

[MiSiOr]

Nici ze zdjęć. Pospijaliśmy się i tyle

 

 

Co do budowy - szkoła, obowiązki, praca - nadal szałuję. Już październik, ale muszę wylać fundamenty

 

Już mam plan, bo widzę cel !!!

[MiSiOr]

Śnieg z deszczem nie zgania mnie.

 

Zostało mi do zaszałowania jedynie C z wykusza

 

Pracować pracować, nie patrzeć na pogodę !!!

 

 

Apropo's

 

Dziś odebrałem pozwolenie na budowę. Uprawomocni się za 2 tygodnie, a tu już postępy na placu widać...

[MiSiOr]

Fundamenty wylane i rozszałowane.

 

Weszło 19,5 m3 betonu B-25 K4 Z - dodatek przeciwmrozowy (jak wylewaliśmy było około 2 st.C), Chryso Fuge B, puculanowy - czyli dodatki uwodoodporniajce.

 

1m3 - 279,38 zł

19,5 m3 - 5 447,91 zł

 

Jutro przyjerzdżają kręgi do osadników i studni.

 

Co do studni - będzie z kręgów fi 100cm, 4 na głębokość. Będzie do niej doprowadzona deszczówka i dreny.

 

Osadniki - 3 studnie z kręgów fi 120cm (szczelne) po 4 na wysokość.

 

Za całość zapłacę 2500 zł + kopara, ale to dopiero później, dlatego nie doliczam

 

SUMA - 28 680,65 zł

[MiSiOr]

Trochę się porobiło, szał budowy i takie tam

 

 

Co mamy zrobione:

- ściany pociągnięte i obłożone siatka+klej (no, prawie skończone) - 8 tys zł

- strop monolit prawie że skończony (znaczy perforowanie na instalacje wentylacji mechanicznej i instalacje innego rodzaju)

- więźba rzeźbiona 5 tys zł

- dachówka Roben Monza Plus antracytowa - ułożona

- brama Wiśnowski zamówiona, we wtorek montaż,

- okna z roletami Achtelik z Chełmu Śląskiego profil Ideal 4000 5 komorowy z szybą 0,7, okna złoty dąb z roletami elektrycznymi (sterowanie lokalne + zdalne+jakaś mała inteligencja komputerowa) - 31 tyś zł

- wymiennik ciepła gruntowy rurowy - do poprawy, w trakcie powodzi gruntowa woda mi go zalała, muszę przebudować zakończenie i rząpie zrobić

- kształtki wentylacyjne do wylewki porozkładane (wystarczy utwierdzić i oczujnikować)

- męczę się właśnie z okablowaniem LAN, HiFi, TVSAT, LED i czujnikami temperatury do pomieszczeń (Dallasy)

 

Dużo tego, bo pracy było wiele mojej i paru ekip

Czasu brak było na aktualizacje, ale cóż, bywa.

 

SUMA - 232 240,18 zł

[MiSiOr]

https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AqDE-hJizw5tdDdMdjNfb2N2b1JiR0oyaktkQnNEVGc&hl=pl#gid=0

 

Mój kosztorys wzorowany na forumowym - kto zrobił pierwszą wersję, to nie potrafię teraz podać.

 

 

Dodam, że wyleweczki zrobione, 3,5 tyś zł firma z Andrychowa.

 

Pod wylewką podłogówka, nawet w garażu i kotłowni (jakieś 1300 mb rury...) - 9,2 tyś. zł

 

Teraz grzeję w kozie żeby schło, bo na zewnątrz jakieś -11st C. Brrr

 

Acha, dziś kupiliśmy gresy - do kotłowni i garażu. 11,98 zł/m2 w Castoramie, gres przemysłowy, V klasa ścieralności, mrozoodporny i takie tam w promocji

 

SUMA - 262 698,33 zł