Kierownik budowy

[monika_l]

Witam,

 

napiszcie mi, za co odpiwiada kierownik budowy i jaka dokładanie jest jego rola.

U mnie wykonawca i kierownik był tą samą osobą. I chyba fatalnie na tym wyszłam...

[aru]

http://www.piib.org.pl/index.php?id=aktyp&SID=44f899ede967b668c3431a53fdd67015

 

i ogólnie

http://www.piib.org.pl

[Gość]

...U mnie wykonawca i kierownik był tą samą osobą. I chyba fatalnie na tym wyszłam...

 

a ile mu płaciłas ?

za nadzór oczywiscie ...

[aru]

fatalnie to wyszłaś na osobie a nie na łączeniu funkcji kierownika z wykonawcą

po prostu nieuczciwy człowiek i tyle

[monika_l]

Dom mam spaprany dokładnie.

Facet był wzięty przede wszystkim ze względu na to, że znamy go poprzez synów od wielu, wielu lat. Wśród naszych znajomych ma /miał/ doskonałą opinię. Nie chcieliśmy nadziać się na oszusta z ekipą pijaków - stąd nasza decyzja.

[monika_l]

Nie brał pieniędzy za nadzór.

Poszliśmy do niego z projektem i naszymi oczekiwaniami wobec domu i niego. Zrobił nam wycenę, my się od razu zgodziliśmy i już.

 

Byłam dumna, jak paw, że mamy tak cudownego człowieka, godnego zaufania i że będę miała najdoskonalszy dom na ziemi!

[yama]

 

Byłam dumna, jak paw, że mamy tak cudownego człowieka, godnego zaufania i że będę miała najdoskonalszy dom na ziemi!

i to Cie zgubiło , bo nas Polaków trzeba krótko trzymać , a nie wychwalać na wszystkie strony

 

zaoszczędziłaś troche kasy więc zleć komuś ekspertyze i sie dowiesz

może nie jest tak żle , może ktoś Ci za przeproszeniem głupot nagadał

[Geno]

A ja się podczepię pod to pytanie:

 

Czy do budowy domku jednorodzinnego wystarczy Kierownik Budowy czy konieczny jest też Inspektor Nadzoru i jaka jest do tego podstawa prawna ??

 

Różnica jest kolosalna Kierbud weźmie ok 2 tyś a inspektor min 5 tyś. Pytanie czy inspektor jest wymagany obligatoryjnie na budowie domku jednorodzinnego ??

Jeśli w decyzji pozwolenia na budowę nie ma formalnego wymogu ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego to logicznym tego następstwem jest to,że nie musi być. W większości przypadków takiego wymogu wobec budowy domków jednorodzinnych nie ma.

[monika_l]

Był inny fachowiec. Ale wady widać gołym okiem: zarwana podłoga, pokruszone kominy, szron na sufitach w zimę, wiatr zionący z gniazdek na piętrze, 10 cm wody w piwnicy na wiosnę.

 

Porażka niestety.

 

Brak Kierownika Budowy i Inspektora Nadzoru nie był wynikiem oszczędności, tylko głupoto-ślepoty. Przy Inspektorze nie przeszłaby nawet jedna fuszerka.

[Gość]

zarwana podłoga, pokruszone kominy...

 

zarwana podłoga ? co to znaczy ? popekały deski, zgniły zbutwiały, za cienkie były czy co ?

pokruszone kominy ? moze kupiono pokruszona cegłe ?

wykonawca kruszył te kominy ?

sory ... ale nie rozumiem

[aru]

rak Kierownika Budowy i Inspektora Nadzoru nie był wynikiem oszczędności, tylko głupoto-ślepoty. Przy Inspektorze nie przeszłaby nawet jedna fuszerka.

 

a tego to nie byłbym pewny

[kabietka]

My mamy tylko kierownika budowy.Nie mogę złego słowa powiedzieć o jego nadzorze nad budową naszego domu.

I gdybym miała wybierać jeszcze raz kierbuda to wybór byłby ten sam

Współczuje inwestorom którzy trafia na pseudo kierbuda

 

Pozdrawiam

[AnetaS]

Nie można powiedzieć, że brak inspektora nadzoru jest powodem tych fuszerek.

Większość domów jednorodzinnych jest budowanych bez takiej osoby.

Dobrze jest, jeśli kierownik budowy nie jest powiązany jakimikolwiek relacjami z wykonawcą, wtedy pilnuje by wszystko było dobrze i patrzy z punktu widzenia Inwestora.

W tych sytuacjach. inspektor nadzoru jest całkowicie zbędny.

Jeśli natomiast wybieramy firmę, która kompleksowo wykona nam dom i do tego da jeszcze kierownika budowy.

To w 99% potrzebujemy inspektora nadzoru. Bo taki kierownik budowy, jeśli nawet zauważy, że coś nie tak zostało zrobione, a nie będzie mieć większych konsekwencji w późniejszym czasie to przemilczy to i zaoszczędzi nie robiąc poprawek (oczywiście zaoszczędzi dla firmy, w której pracuje a nie dla Inwestora).

[monika_l]

Pęka i kruszy się tynk na kominie dymowym iwentylacyjnym. Podłoga "tąpnęła" i część jest teraz o jakies dwa cm niżej od pozostałej.

 

Czy ktoś może mi powiedzieć jak się wstawia zdjęcia. Wtedy będzie wiadomo, o czym piszę.

[Gość]

zdjęcie z twojego komputera umieszczasz tu:

http://imageshack.us/

a później podajesz link do niego

pisząc komin masz na mysli to co wystaje ponad dachem ?

podłoga jest na legarach czy klejona do podłoza

dom masz juz odebrany ? kierownik podpisał oswiadczenie ?

[monika_l]

Tak, to co sterczy ponad dachem. Wykonawca namówił mnie, właściwie to przekonał do kominów zwyczajnie otynkowanych, bez klinkieru. Dom ma typowo wiejski charakter, położony jest też w samym środku prawdziwiej wsi - więc taki prosty komin nam odpowiadał.

 

Podłoga jest wylana na gruncie, ocieplona 3 cm styropianu.

 

Postaram się zamieścić zdjęcia.

 

Dom nie jest odebrany.

[budulec]

Jeśli w decyzji pozwolenia na budowę nie ma formalnego wymogu ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego to logicznym tego następstwem jest to,że nie musi być. W większości przypadków takiego wymogu wobec budowy domków jednorodzinnych nie ma.

Z tego rozumuję że to kto ma być na budowie określa wyłącznie pozwolenie budowlane. Czy nad tym jest jakieś nadrzędne rozporządzenie ??

 

 

Art. 18. 1. (71) Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:

 

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,

2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robót budowlanych,

5) (72) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych

- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

 

2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

 

3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

 

 

 

Art. 19. 1. Właściwy organ może w decyzji o pozwoleniu na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko.

 

 

2. (73) Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, rodzaje obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz listę obiektów budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierować się organ podczas nakładania na inwestora obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego.

[monika_l]

Ja też bardzo dzięki!