Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Kierownik budowy


monika_l

Recommended Posts

 

Byłam dumna, jak paw, że mamy tak cudownego człowieka, godnego zaufania i że będę miała najdoskonalszy dom na ziemi!

i to Cie zgubiło , bo nas Polaków trzeba krótko trzymać , a nie wychwalać na wszystkie strony

 

zaoszczędziłaś troche kasy :-? więc zleć komuś ekspertyze i sie dowiesz

może nie jest tak żle , może ktoś Ci za przeproszeniem głupot nagadał

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

A ja się podczepię pod to pytanie:

 

Czy do budowy domku jednorodzinnego wystarczy Kierownik Budowy czy konieczny jest też Inspektor Nadzoru i jaka jest do tego podstawa prawna ??

 

Różnica jest kolosalna Kierbud weźmie ok 2 tyś a inspektor min 5 tyś. Pytanie czy inspektor jest wymagany obligatoryjnie na budowie domku jednorodzinnego ??

Jeśli w decyzji pozwolenia na budowę nie ma formalnego wymogu ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego to logicznym tego następstwem jest to,że nie musi być. W większości przypadków takiego wymogu wobec budowy domków jednorodzinnych nie ma.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Był inny fachowiec. Ale wady widać gołym okiem: zarwana podłoga, pokruszone kominy, szron na sufitach w zimę, wiatr zionący z gniazdek na piętrze, 10 cm wody w piwnicy na wiosnę.

 

Porażka niestety.

 

Brak Kierownika Budowy i Inspektora Nadzoru nie był wynikiem oszczędności, tylko głupoto-ślepoty. Przy Inspektorze nie przeszłaby nawet jedna fuszerka.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

zarwana podłoga, pokruszone kominy...

 

zarwana podłoga ? co to znaczy ? popekały deski, zgniły zbutwiały, za cienkie były czy co ?

pokruszone kominy ? moze kupiono pokruszona cegłe ?

wykonawca kruszył te kominy ?

sory ... ale nie rozumiem

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nie można powiedzieć, że brak inspektora nadzoru jest powodem tych fuszerek.

Większość domów jednorodzinnych jest budowanych bez takiej osoby.

Dobrze jest, jeśli kierownik budowy nie jest powiązany jakimikolwiek relacjami z wykonawcą, wtedy pilnuje by wszystko było dobrze i patrzy z punktu widzenia Inwestora.

W tych sytuacjach. inspektor nadzoru jest całkowicie zbędny.

Jeśli natomiast wybieramy firmę, która kompleksowo wykona nam dom i do tego da jeszcze kierownika budowy.

To w 99% potrzebujemy inspektora nadzoru. Bo taki kierownik budowy, jeśli nawet zauważy, że coś nie tak zostało zrobione, a nie będzie mieć większych konsekwencji w późniejszym czasie to przemilczy to i zaoszczędzi nie robiąc poprawek (oczywiście zaoszczędzi dla firmy, w której pracuje a nie dla Inwestora).

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Tak, to co sterczy ponad dachem. Wykonawca namówił mnie, właściwie to przekonał do kominów zwyczajnie otynkowanych, bez klinkieru. Dom ma typowo wiejski charakter, położony jest też w samym środku prawdziwiej wsi - więc taki prosty komin nam odpowiadał.

 

Podłoga jest wylana na gruncie, ocieplona 3 cm styropianu.

 

Postaram się zamieścić zdjęcia.

 

Dom nie jest odebrany.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jeśli w decyzji pozwolenia na budowę nie ma formalnego wymogu ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego to logicznym tego następstwem jest to,że nie musi być. W większości przypadków takiego wymogu wobec budowy domków jednorodzinnych nie ma.

Z tego rozumuję że to kto ma być na budowie określa wyłącznie pozwolenie budowlane. Czy nad tym jest jakieś nadrzędne rozporządzenie ??

 

 

Art. 18. 1. (71) Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:

 

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,

2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robót budowlanych,

5) (72) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych

- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

 

2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

 

3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

 

 

 

Art. 19. 1. Właściwy organ może w decyzji o pozwoleniu na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko.

 

 

2. (73) Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, rodzaje obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz listę obiektów budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierować się organ podczas nakładania na inwestora obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...