projekt PORANEK pracownia DOM NA PIĄTKĘ

[słej]

Przymierzam się do kupna tego projektu

http://www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=21&nazwa_projektu=PORANEK&autor=Paweł%20Piątka

 

Co o nim myslicie? kosztorys jest dość obiecujący stan surowy 115 netto a z wykończeniem 200 netto.

 

w ramach adaptacji chciałbym zmienić:

1. dodać spizarnię pod schodami

2. kuchnia od frontu

3. powiększenie pom. gosp. (nie bedzie gabinetu na dole) i jeden wspólny komin do c.o. i kominka (a nie dwa)

[słej]

a może ktoś już zrealizował ten projekt?

[SobiesławB]

ladny prosty domek - zachecam do kupna. co do kwot to uwazam ze stan surowy pownien kosztowac mniej niz podana wartosc - moim zdaniem max 80 tyś

[słej]

Może ktoś już wybudował lub buduje ten prosty i ładny domek?

Chętnie bym zobaczył jak on wygląda w rzeczywistości.

[słej]

http://www.domna5.pl/pliki/widoki/render_poranek_1.jpg

[hela32]

Ale po co Ci ten taras nad garażem, czy nie lepiej posiedzieć w ogrodzie?.

[słej]

Też się nad tym zastanawiałem, ale moim zdaniem:

 

1. Ta lukarna z tarasikiem jest jedyną ozdobą domku i jest od frontu.

2. Tarasik i lukarna nad garażem może zostać zlikwidowana ale wtedy domek za bardzo może się upodobnić do "stodoły".

3. Lukarna może zostać powiększona i wtedy będzie wiekszy pokój na poddaszu ale nie bedzie tarasiku.

4. Może z tego tarasiku będzię ładny widok na las i okolicę.

5. Bedąc w pokoju u góry można np. wyjść na papieroska (żona pali) lub wyjść i zobaczyć kto nas odwiedził.

 

Czy ktoś podziela moje zdanie?

[słej]

Jak drogie mogą być takie zmiany w projekcie powtarzalnym? Czy aby przypadkiem nie bedzie kosztować tyle co indywidualny? Co o tym sądzicie?

[paullina]

Też przymierzam się do tego projektu.

 

Czy rzeczywiście nikt go nie budowa ?

[słej]

Cieszę się Paulina, że też ci się podoba.

A Ty jakie zmiany planujesz? Czy może nic nie chcesz zmieniać?

Ja oprócz wymienionych wcześniej oczywiście kolory, dach ceglasty a elewacja jakaś piaskowa.

[paullina]

Muszę się przyznać,że po przeczytaniu Twoich postów - zaczęłam rozważać przeniesienie kuchni.

 

Elewacja i dach też będą

pewnie inne.

 

Mam do ciebie pytania.

 

 

Czy przeniesienie kuchni to dodatkowe koszta ?

 

Czy jak zamawiałeś projekt pisałeś im jakie planujesz zmiany i czy wymagają ich zgody ?

[Artur K.]

Ostudze Wasze "zapędy". Projekt ma kilka błędów konstrukcyjnych.

Główny błąd, widoczny na pierwszy rzut to kominy wentylacyjne dla kuchni i łazienki na piętrze. Gdzie one są ? Przecież żadna ściana nie jest bezpośrednio nad ścianą z parteru. Tu są przesunięcia rzędu 1-1,5 metra. Jedyny sensownie postawiony komin wentylacyjny jest dla kuchni i kotłowni, ale na poddaszu znowu on tworzy bardzo ciężką do zagospodarowania wnękę w sypialni. Przeniesienie kuchni w miejsce gabinetu podniesie sporo koszt budowy. Dlaczego ?

Będzie trzeba wykonać dodatkowy komin dla kuchni, dodatkowe rozprowadzenie kanalizy i wody. Teoretycznie w Tej chwili masz 4 kominy : jeden wspólny dla kotłowni i kuchni, kolejny dla kominka, oraz jeden dla łazienki na piętrze i osobny dla toalety na parterze. Te dwa ostatnie to są tylko wentylacyjne, ale w tych pomieszczeniach wentylacja jest wskazana.

Innym probleme konstrukcyjnym może być ścianka między łazienką na piętrze a pokojem (12), na parterze w tym miejscu są drzwi balkonowe, a tego więc wynika że projektant nie przewidział pod stropem podciągu wzmacniającego nośność stropu w tym miejscu. Gdyż podciąg nie może się opierać na nadprożu. Można tą ściankę postawić w tym miejscu, ale z zastosowaniem tylko technologi lekkich - konstrukcja z płyt KG. W żadnym wypadku murowana.

[paullina]

Kuchni nie przenosze.

 

Wnęka mi nie przeszkadza - w projekcie raczej idzie w skos dachu.

 

Jeśli chodzi o kominy - kuchnia ma z kotłownią. Z ubikacji i łazienki na piętrze wychodzą przewody wentylacyjne czyli są w tych miejscach wywietrzaki dachowe.

[słej]

Artur, rzeczywiście, ostudziłeś mnie trochę, ale trudno wybrać z gotowych projektów odpowiadajacy w 100%. Na pewno przed kupnem projektu skonsultuję się z miejscowym architektem, żeby poznać jego zdanie na temat adaptacji i planowanych zmian w projekcie.

[paullina]

Po szczegółowym przeanalizowaniu projektu z architektem, ( zaznaczam, że

 

z dobrym i sprawdzonym architektem) z uwzględnieniem "błędów", które

 

opisał Artur - stwierdzam,że jest wszystko OK.

 

Dlatego ja załatwiam formalności.

[paullina]

Naprawdę nikt tego domku nie buduje ?

[anetik]

witajcie..podnoszę wątek .... kto buduje taki domek??? JA, może ktoś jeszcze???

[anetik]

naprawdę nikt nie buduje Poranka ??