Wykończenie mieszkania w Warszawie - czy to są dobre ceny?

[pieczar]

Witam,

 

Właśnie otrzymałem od poleconej ekipy wstępny kosztorys prac wykończeniowych mieszkania. Mieszkanie znajduje się w Warszawie i ma powierzchnię 71 m2.

 

Poniżej przedstawiam otrzymany kosztorys i chciałbym Was prosić o opinię czy podane koszty (zarówno robocizny jak i materiałów) są porównywalne do cen, jakie biorą inne sprawdzone i godne polecenia ekipy remontowe w Warszawie, czy też ceny te są znacząco wyższe?

 

Za poszczególne czynności podana jest cena materiałów pomocniczych (wraz z transportem) oraz cena robocizny:

 

- demontaż ścianki działowej w WC + przebicie otworu w salonie + ewentualne urwanie komina (w sumie 9 m2) -> mat. pom.: 350 zł, kontener Asmabel: 310 zł, rob.: 800 zł

- zabudowa ścianki w WC - przedpokój + domurowanie ścianek (w sumie 11,5 m2) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 600 zł

- wykonanie sufitów podwieszonych i półek z płyty GK (w sumie 12 m2) -> mat. pom.: 1600 zł, rob.: 1600 zł

- przeróbka instalacji wodnej zasilającej i odpływowej wg potrzeb (przesunięcie o metr WC w łazience, wykonanie odpływu i dopływu dla pralki w toalecie) -> mat. pom.: 300 zł, rob.: 500 zł

- przeróbka instalacji elektrycznej wg projektu i potrzeb + montaż osprzętu i oświetlenia (dodatkowych 15 punktów elektrycznych) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 1000 zł

- ułożenie terakoty na podłodze WC, łazienka, kuchnia, przedpokój + wykonianie wylewki wyrównującej (w sumie 14 m2) -> mat. pom.: 800 zł, rob.: 1200 zł

- ułożenie glazury w WC, łazience i kuchni (w sumie 37 m2) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 1800 zł

- biały montaż z zabudowami (wanna, geberit x2, umywalka x2) -> mat. pom.: 600 zł, rob.: 1400 zł

- montaż wyposażenia łazienki , WC , podłączenie instalacji kuchni + lustra + itp. -> mat. pom.: 300 zł, rob. 500 zł

- malowanie całości x2 farbą emulsyjną (w sumie 200 m2) -> mat. pom.: 100 zł, rob.: 1500 zł

 

W sumie koszt materiałów pomocniczych z transportem wynosi 5 860 zł, natomiast koszt robocizny 10 900 zł.

 

Będę niezmiernie wdzięczny za wszelkie opinie.

 

Pozdrawiam.

[Mufka]

Daj to na "wymiane doswiadczen" wiekszy odzew bedzie.

[Priscilla]

O dzizas!!

Ja za wykonczenie 55m zaplacilam 8k (tylko robocizna), ale bylo wyburzenie 2 scian i postanowienie nowych, sufity podwieszane, panele, gipsowanie i docieranie scian, malowanie scian, przeniesienie hydrauliki w kuchni i lazience, wszytskie podlaczneia i montaz armatury, glazury, terakoty, gres. Jak jestes zainteresowany to moge dac Ci namiary na tych wykonawcow.

[malgos2]

Wszystko wyglada w miare rozsadnie tylko te sufity. Jestes pewny, ze masz 12 m2? Chyba 120...

[Route 66]

Ceny sa rozsądne. Poprzedni pisze o sufitach, ale z kolei malowanie jest tanie (przecież przed malowaniem dochodzi grunyowanie), glazura też (jeśli cena jest ostateczna bez doliczeń za dekory, otwory itp.). Wylewka+terakota ok. 85/m - tu można się zastanowić, ale wszystko zależy od wykonawcy. Ogólnie rzecz biorąc robocizna za to mieszkanie nie jest wysoka. Jeśli jest to sprawdzona firma (najlepiej obejrzeć szczegółowe zdjęcia lub lokal)- śmiało.

Acha, zwróć uwagę, że jeśli na zdjęciach widzisz np. szampon lub ręcznik w łazience, czajnik w kuchni itp. to niekoniecznie fotografie lokalu dopiero, co wykończonego i to przez tego wykonawce. Jeśli zobaczysz na zdjęciu puściutki lokal lub puszkę po farbie, czy jakieś narzędzia - OK.

Pozdrawiam, powodzenia.