czy ktoś z okoloc Wrocławia buduje na wiosnę 2007

[Pani Koala]

Boże, ja już miałam nadzieję, że szukanie ekipy mam z głowy, ale wczoraj mój szef zaczął wygłaszać tearie pt: nie będziemy ściągać humusu, bo nie warto, Ytong mogę sobie dowolnie zamienić na poroterm, nie powie mi dokładnie kiedy wejdzie na budowę, bo ma już parę innych zaklepanych...

 

I to wszystko chwilę po podpisaniu umowy, na odchodne... Tak mnie zatkało, że nawet nie zareagowałam. Chyba czeka mnie jeszcze jedno spotkanie, na którym będziemy musieli ustalić pewne priorytety.

 

Ręce mi opadają. Gdyby nie fakt, że moje obecne 46 metrów kwadratowych stało się stanowczo za małe, jak na moje potrzeby, to chyba bym sobie darowała to budowanie!

 

A tak to trzeba walczyć dalej! Ktoś rozglądał się za jakimś blaszakiem na budowę? Wiecie, gdzie można coś takiego używanego kupić?

[SinEater]

Witajcie. My z zona mamy zamiar budowoc sie w tym roku w Rogowie Sobóckim, ale pewnie raczej od lata, bo z formalnosciami mozemy nie zdazyc (ale a noz.. )

[Daro_K]

Daro_K

Witaj, nie wiem gdzie sie chcesz budować, ale chyba na Księzycu. 55.000 za stan surowy ?

Ja w marcu rozpoczynam pod Wrocławiem za 26.500 sso, bez dachu 146mkw domu parterowego i garażu wolnostojącego 60mkw. Dekarz woła za 360mkw dachu 17.000 co razem wynosi 43.500 za stan surowy zadaszony. Masz jeszcze czas, poszukaj...

Natalia.

 

Natalia Stanko

No widzisz Natalio; podajesz cenę bez dachu a ja podałem z dachem, który u mnie liczy sobie 300m2. Chyba więc nie są najdrożsi;) pozdrawiam

[irq]

Boże, ja już miałam nadzieję, że szukanie ekipy mam z głowy, ale wczoraj mój szef zaczął wygłaszać tearie pt: nie będziemy ściągać humusu, bo nie warto, Ytong mogę sobie dowolnie zamienić na poroterm, nie powie mi dokładnie kiedy wejdzie na budowę, bo ma już parę innych zaklepanych...

 

I to wszystko chwilę po podpisaniu umowy, na odchodne... Tak mnie zatkało, że nawet nie zareagowałam. Chyba czeka mnie jeszcze jedno spotkanie, na którym będziemy musieli ustalić pewne priorytety.

 

Ręce mi opadają. Gdyby nie fakt, że moje obecne 46 metrów kwadratowych stało się stanowczo za małe, jak na moje potrzeby, to chyba bym sobie darowała to budowanie!

 

A tak to trzeba walczyć dalej! Ktoś rozglądał się za jakimś blaszakiem na budowę? Wiecie, gdzie można coś takiego używanego kupić?

 

Hej, nie załamuj się, nie wiem, czy wiesz, ale jesteś na wojnie, i coś mi się zdaje , ze ktos do Ciebie strzela, więc nie wystawiaj się na trafienie , którego skutki odczujesz za parę lat. Tym humusem chyba gość chce Cię przetestować, ile jesteś w stanie znieść. Skoro zawarliście umowę, to niech Ci gość napisze, że odmawia usunięcia humusu, wtedy zrywasz umowę (bo chyba coś w tej umowie jest postanowione, co ? ) bierzesz innego wykonawcę, z takim "fachowcem" odradzam budowanie.

Tego typka przekonaj, że miny są zawsze groźne, zwłaszcza prawne.

Na temat zamiany Ytonga na Poroterm: niech Ci też to napisze, że tego wymaga, jeśli nie ma takiego dopuszczenia w projekcie... poza tym co na to inspektor nadzoru?

Dobrze, że piszesz umowy na każdą pracę, ale pamiętaj, że umowy pisze się na wojnę, więc zawrzyj jakiś kruczek na temat tego, czym Ty możesz postrzelać, warto mieć w zanadrzu i śrut, i grubą artylerię, jak to na wojnie . Poza tym ćwicz odporność na różne wzuszające historie, że sprzęt się zepsuł, materiał nie dojechał, żona go rzuciła, a pies okradł - takich opowiesci możesz oczekiwać, bo jeśli nie chce gość dobrze roboty robić, to przynajmniej musi być dobry w opowiadaniu bajek. Jeśli nie masz, to spraw sobie cyfrówkę i fotografuj co tylko możesz, przed i po, nigdy nie wiadomo, co się w życiu może przydać Na priva wysyłam nr tel do firmy, która zdjęła mi humus i robiła fundamenty do stanu O, zadzwoń, ja jestem z nich bardzo zadowolony.

pozdrawiam

[fasola25]

Witam serdecznie.

 

Też zamierzamy rozpocząc budowę w tym roku. Jesteśmy na etapie odrolnienia,następnie wystąpienia o pozwolenie na budowę. Jednocześnie przerowadzamy rozmowy z wykonawcami naszego domu.Do wyboru mamy kilku i mam nadzieję że wybierzemy tego najsolidniejszego. Start planujemy na wiosnę w Biestrzykowie. Mam nadzieję że utworzymy grupę wspierającą rozpoczynających budowę w 2007.

 

Pozdrawiam

 

Witaj,

milo jest przeczytac, ze jeszcze ktos startuje w Biestrzykowie

My tez zaczynamy budowe w Biestrzykowie, tak szybko, jak sie da (tzn jak pogoda pozwoli)

odrolnienie juz za nami, pozwolenie na budowe mamy

a teraz jestesmy na etapie poszukiewania wykonawcow

gdzie dokladnie macie dzialke?

pozdrawiam

[Pani Koala]

irq, dzięki za słowa pocieszenia!

 

Jestem świadoma, że to wojna. I to partyzancka na dodatek. Trzeba zapomnieć o swoich pacyfistyczno-hipisowskich przyzwyczajeniach i zamienić się w człowieka skałę.

 

Dzisiaj sobie porozmawiałam z Szefem. Po nieprzespanej nocy (już, a budowa startuje w maju ) byłam w odpowiednio bojowym nastroju i gościu nieco urażonym tonem stwierdził, że OK, robimy jak pani kierowniczka sobie myśli. I jeszcze po co mi te nerwy...

 

Dzięki za namiary. Mam nadzieję, że się nie przydadzą, ale...

 

Jeszcze raz rzucę pytanie, czy ktoś się nie będzie pozbywał jakiegoś baraku-blaszaka? Teraz lub w okolicach kwietnia? Chętnie odkupię.

[asia22]

Witaj Fasola25.

 

My jesteśmy na etapie przeróbki projektu. To kwestia jeszcze paru dni a potem odrolnienie i pozwolenie na budowę. Według Pani architekt to dla tej okolicy ok. miesiąca. Zobaczymy? Nasza działka leży przy jednej z uliczek odchodzących od ulicy Warsztatowej. Warsztatowa to ta przy której znajduje sie fabryczka. Też chcielibyśmy zacząć jak najszybciej, oczywiście jak pogoda pozwoli .Myślimy o okolicach marca, mamy nadzieję że papierologia i ekipa będzie już załatwiona. Tylko obawiam się że zima może sobie wtedy o nas przypomnieć !!!

 

Pozdrawiam asia

[agagaj]

Witam Wszystkich

 

Asia 22 i Fasola25 - Czy Wy macie tam plan zagospodarowania czy warunki zabudowy? Piszecie o odrolnieniu i w zwiazku z tym moje pytanie nr 2: Jak dlugo odralnianie trwa i czy jest kosztowne?

 

PZDR

Aga

[pierwek]

Witaj Fasola25.

 

My jesteśmy na etapie przeróbki projektu. To kwestia jeszcze paru dni a potem odrolnienie i pozwolenie na budowę. Według Pani architekt to dla tej okolicy ok. miesiąca. Zobaczymy?

 

Mój architekt też tak gadał. Chciałem rozpocząć w pażdzierniku i zakończyć stanem 0 przed mrozami. Znajomy też miał taki plan i już ma domek pod dachem - bo wiadomo jak jest pogoda.

 

Pozwolenie miało być na koniec wrzesnia. a dostałem je 15 grudnia

Odrolnienie trwalo bite 30 dni (tyle mają czasu na to urzędnicy).

tak, że lepiej uzbrój się w cierpliwość. Działkę mam w Żórawinie - więc to ci sami urzędnicy - starostwo we Wrocławiu.

[pierwek]

 

Jak dlugo odralnianie trwa i czy jest kosztowne?

 

 

okolo 30 dni i jak nie przekroczysz jakiejś tam powierzchni - u mnie to było okolo 400m2 to jest bezpłatne

[agagaj]

Dzięki za odpowiedź, cieszę się, że to tak krótki okres czasu:)

Jednak mój problem jest niestety głębszy,a ziewająca pani w Urzędzie Gminy nie mogła mi pomóc;)

Facet ma 1ha działki rolnej we Wrocławiu. Jest tam droga i media, wokół domy jednorodzinne, w oddali bud. wielorodzinne. Dostał warunki zabudowy i pozwolenie na budowę (zabudowa zagrodowa). Chętnie sprzeda nam 30 arów. Czy moglibyśmy to podczas kupna podzielić na małe działki, czy jednak zabudowa zagrodowa narzuca min. powierzchnię nowo wydzielanych działek?

Jeżeli to prawdopodobne, jakie czynności w dalszej kolejności? Czy wystąpienie o WZ dla małej działki, odrolnienie i pozwolenie na budowę?

Mam już taki mętlik w głowie...

 

Z góry dziękuje za pomoc

Aga

[Daro_K]

Odrolnienie - zleży pewnie od klasy gruntu - ja miałem IVa i decyzję o umorzeniu postępowania dostałem w tydzień (umorzenie potrzebne było na piśmie by dalej ubiegać się o pozwolenie na budowę)-ale to było trzy tygodnie temu.

Obecnie (dokładnie dzisiaj) otrzymałem telefon ze Starostwa, że moje pozwoleni na budowę jest do odbioru - trwało to 6 tygodni. Średnio w Środzie Śląskiej udzielają pozwoleń w 30dni, więc ja nie miałem szczęścia. Ale i tak krócej trwa załatwienie pozwolenia na budowę niż uzyskanie warunków technicznych w EnergiiPro.

Tak więc "stoję na bieżni przygotowany do maratonu budowlango".

W tym tygodniu jeszcze czeka mnie umowa z wykonawcami i weryfikacja cen dostawcy wskazanego przez nich. Dach System na Kosmonautów mi strasznie polecają - ciekawe czemu :\?

[asia22]

WITAJCIE

 

Dzięki za zainteresowanie .Nasza działka leży na ziemi klasy II. Aby odrolnic taką ziemię trzeba mieć pozwolenie ministerstwa .O to zadbali ludzie od których kupowaliśmy działke, z tego co wiem trwało to ok. 3 lat.Dopiero po uzyskaniu takiej zgody mogli podzielić wielkie pole na działki pod budowę ,i to nie tak jak oni by chcieli ale zgodnie plamem zagospodarowania.Teraz pisząc o odrolnieniu mam na myśli pozwolenie na wyłączenie z upraw terenu potrzebnego do wybudowania domu (w projektcie jest to tzw. powierzchnia zabudowy, czyli plac na którym stanie dom wraz z podjazdami i tarasami).Pani architekt twierdzi że trwa to dwa tygodnie. A jak dobrze sie pochodzi to nawet krócej . Jeżeli chodzi o koszty to do 550m2 jest bazpłatne.

 

Pozdrawiam

[asia22]

Jeszcze raz ja. Ok. trzech lat trwało w sumie odrolnienie i wydzielenie działek.

 

Pozdrawiam

[Daro_K]

Rzucam nowy temat: instalacje - kto z szanownych Forumowiczów zna firmę (może dolnośląską), która podchodzi do instalacji:

- grzewczej (kocioł gazowy + kominek z płaszczem wodnym),

- klimatyzacyjnej i ...

- rekuperacji

...kompleksowo i jest warta polecenia?

Uważam, że o tych systemach należy rozmawiać łącznie, by się uzupełnały i współgrały. Wysłałem już kilka e-maili z zapytaniem o ofertę i czekam na odzew. Na razie mam jedną odpowiedź i w mojej oceni nie za tanią. Za system rekuperacji i klimatyzacji (z funkcją grzania przy temp. zew. do -5) + system kanałów = 25000zł Więc do tego jeszcze trzeba dorzucić instalacje gazową i kocioł. Ostro - ale to początek przecież :]

[danad]

Mam pytanie :

 

Ile moze kosztowac

1) geodezyjne wytyczenie obiektu w terenie ?

2)geodezyjny pomiar powykonawczy ?

 

i czy punkt 2 jest konieczny

[agagaj]

Asia22

 

Dzięki serdeczne za odpowiedź i pomoc pzdr

Aga

[Natalia Stanko]

Daro_K

Na stronie grupy Wrocławskiej pod postem użytkownika VOJTY jest lista polecanych przez wrocławian Grupa Wrocławskich MISIÓW ( fachowców), jest na tej liście b. polecany A. Dudek 507-0290937 instalator CO i W-K. Spróbuj...

 

Pozdrawiam. Natalia

[fasola25]

witajcie, przepraszam, ze dopiero dzis odpowiadam, ale ten czas tak szybko leci

1. W Biestrzykowie jest plan zagospodarowania terenu, dostaje sie go praktycznie od reki

2. na odrolnienie czeka sie rzeczywiscie bite 30 dni, chyba, ze wysta[pia jakies "dodatkowe okolicznosci" - u nas wystapily (niestety) i na odrolnienie czekalismy od poczatku maja 2006 do polowy pazdziernika 2006 (ale to temat rzeka)

mamy projekt indywidualny, pierwsze spotkanie z architektem mielismy pod koniec kwietnia, projekt mielismy w sumie gotowy (rozrysowany), nasza Pani architekt podsunela nam kilka swietnych pomyslow i plan byl taki, ze do konca czerwca mielimsy miec pozwolenie

ale przez to odrolnienie sie nie udalo

najwazniejsze jest to ze mamy juz pozwolenie i jak tylo bedzie mozna to zaczynamy kopac

3. odrolnienie 500 mkw jest bez zadnych oplat, za wszystko co ponad to trzeba zaplacic

pozdrawiam

[Violek]

Witajcie

Dopiero teraz was znalazłam. Mam zamiar zacząć na wiosnę ale jeszcze przedemna pozwolenie na budowę . Działke mamy w Gądowie (koło Nowej Wsi Wroclawskiej) Chcialabym zacząć i skonczyć w tym roku ...marzycielka

Projekt AR141 mam z http://www.archstudio.pl bedzie nieco przerobiony ( dobudowany garaz) Nie mam jeszcze zadnych ekip ;(