"Dobudowa" poddasza

[mirbom63]

Dom ,w ktorym mieszkam ma nieuzytkowe poddasze.Chcialbym je podwyzszyc o jakies 1.5m i zrobic tam 3 sypialnie.Problem polega na tym,ze strop na strychu sklada sie z 3 poziomiow.Najpierw wylewka betonowa na to plyty wiorowo cementowe a na to jeszcze jakies 10cm nastepnej wylewki.Wydaje sie strasznie ciezki.

Czy sciany nosne wytrzymaja zwiekszony ciezar poddasza?Czy trzeba bedzie skuwac beton na stropie,zeby ten ciezar zmniejszyc?Czy zrobic dach z blachodachowki gdyz jest duzo lzejsza niz ceramika?Co wogole trzeba zrobic ,zeby ten projekt sie udalo zrealizowac.

Poradzcie prosze.Mieszkam w tej chwili 8 tys.km od Polski dlatego nie moge dowiedziec sie czegos wiecej sie w inny sposob jek tylko za posrednictwem tego forum.

[beton44]

tego wszystkiego to nikt ci nie powie "z sufitu" raczej...

 

 

tak czy siak musisz:

 

1. stwierdzić czy w ogóle jest możliwa nadbudowa z względów formalnych - np uzyskać warunki zabudowy /gmina/ - to na początek i tanio...

 

2. jeżeli nadbudowa jest możliwa - to - zlecić projektantowi tzw inwentaryzację budynku /tu on oceni czy można coś dobudować - miej nadzieję że się nie pomyli/ i zaprojektowanie dobudowy...

 

3. wniosek o pozwolenie na budowę /wg tego projektu/

 

4. ewentualna zgoda - i - NAPRZÓD....

[Andrzej Wilhelmi]

Tak jak radził beton44. Zleć te sprawy projektantowi a on wszystko za Ciebie załatwi. Pozdrawiam.

[katya22]

Ten temat był poruszany już dosyć dawno, więc będę wałkować go na nowo, bo pewnie przepisy i ceny się zmieniły. Potrzebuję dowiedzieć się, ile kosztowałaby mnie (mniej więcej) taka oto inwestycja. Mamy dom z lat 20-tych XX wieku, a więc w tej chwili już prawie 100-letni - parterowy. Cegła, z której był zbudowany jest bardzo dobra - specjaliści potwierdzili - lepsza niż te współczesne. Jednak strop ( drewniany ) żrą tzn. kołatki. Dom ma około 80 m2. Chcielibyśmy podwyższyć górę o jakieś 3 cegły i zrobić tam poddasze użytkowe. Wiemy już, że przepisy na to pozwalają. Teraz jest strych trochę niski, ale da się wejść i można po nim chodzić. Strop jest drewniany. I tu pojawia się pierwszy problem. W związku z tym, że więzbę jedzą jakieś robale obawiamy się, że deski na podłodze też mogą być przez nie już odkryte jako pyszne jedzonko, a więc lepiej byłoby je wymienić. Ewentualnie jakoś inaczej rozwiązać sprawę podłogi. Nie chcielibyśmy dewastować parteru - szczerze mówiąc. Oprócz wymiany więzby i podłogi dochodzi położenie blachodachówki i podwyższenie kominów w liczbie 2. Budować nie trzeba ich od początku, bo to było robione w miarę niedawno. Do tego okna dachowe - około 6 sztuk. Otwór aby wejść na piętro w tym samym miejscu, w którym jest teraz. Będziemy musieli tylko dobudować schody ( chcielibyśmy drewniane ). Podciągnięcie ogrzewania. Mamy na piec na gaz ziemny na parterze. Piec jest na około 200 m2, więc powinien dać radę i z piętrem. Podciągnięcie prądu. Łazienek ma nie być na piętrze, bo mamy dwie na parterze, więc na tym możemy oszczędzić. Na górze mają zmieścić się 3 pokoje i to wszystko. Jednym rzutem chcemy zrobić wymianę glazurę w dwóch łazienkach ( jedna mala, jedna duża na dole,w kuchni i w przedpokoju oraz wymiana kuchni ). Na koniec ocieplenie i elewację uzupełnić w górę. Do tych kosztów pewnie trzeba będzie dodać jakieś pozwolenia i ekspertyzy.

I teraz pytanie - ile to będzie kosztować mniej więcej w 2017 roku? Będę bardzo wdzięczna za porady i opinie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... cegła to " wypalanka ", może faktycznie przetrwać długo natomiast przy takich starszych budynkach sprawdziłbym zaprawę, tym bardziej, jeśli mur ma przenosić dodatkowe obciążenia ( użytkowe poddasza ). Było na FM kilka podobnych tematów związanych z przebudowami, ale podstawą jest opinia / ocena stanu technicznego budynku, która pokazuje możliwości przebudowy, ale też np. słabe punkty budynku ( zazwyczaj brak izolacji termicznych, wodochronnych, zawilgocenia, pęknięcia, ... ). Od tego bym zaczął