jaka umowa z ekipa budujaca?

[pawilon79]

gołąb

wysłałen na ten podany adres wyzej powinienes dostac jak nie dostałes daj znac. wysłałem wczoraj

pozdrawiam

[Gołąb]

Witam!

 

Do "Pawilon79 "

 

Dziękuję, odebrałem - pozdrawiam.

[Eastbud]

Jezeli potzebujecie umowy na roboty budowlane, napiszcie na mail [email protected]

wysle wam "typówkę"

jezeli chodzi o prace remontowe - zapraszam na:

 

http://www.eastbud.com.pl/umowa.htm

 

pozdrawiam

B.S.

[michell]

mogę prosić na maila wzór umowy

[email protected]

z góry dziekuje

[monia77w1]

ja również poproszę o wzory umów

dziękuję

[email protected]

[Eastbud]

Umowa o roboty budowlane

 

 

 

Zawarta w dniu................. ………….w .................................. pomiędzy ...................................

.................................................z siedzibą w..................................................................................

przy ulicy................................................................................................., reprezentowaną przez:

1) .............................................................................................................

2) .............................................................................................................

zwanym dalej Inwestorem,

 

a

 

...........................................................z siedzibą w........................................................................

przy ulicy................................................................................................., reprezentowaną przez:

1) .................................................................................................................................................,

2)..................................................................................................................................................,

zwanym dalej Wykonawcą.

 

 

§1

1. Inwestor powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do wybudowania

i oddania Inwestorowi obiektu budowlanego: .....................................................położonego na

nieruchomości gruntowej przy ul................................................., zarejestrowanej w Ewidencji

gruntów pod nr....................................................... i wpisanej do Księgi Wieczystej o numerze

....................................prowadzonej przez....................................................................................

2. Szczegółowy zakres prac będących przedmiotem umowy oraz terminy ich wykonania określa wyczerpująco „Harmonogram robót", stanowiący Załącznik nr l do niniejszej umowy.

 

 

§2

1. Inwestor oświadcza, że:

1) dysponuje prawem.................................................................................................................

(tytuł prawny Inwestora do nieruchomości)

do nieruchomości wymienionej w § l ust. l,

2) dokumentacja techniczna stanowiąca załącznik do niniejszej umowy, według której prowadzone będą roboty budowlane, została zatwierdzona decyzją administracyjną z dnia.............................................................................................................................................

3) uzyskał pozwolenie na budowę obiektu budowlanego, o którym mowa w § l ust. l.

 

2. Inwestor przekaże protokolarnie Wykonawcy plac budowy najpóźniej w

dniu ............................................................, zapewniając Wykonawcy dostęp do wody na cele

gospodarcze oraz do energii elektrycznej.

 

3. W terminie określonym w ust. 2 Inwestor przekaże Wykonawcy...........................................

egz. kompletnej dokumentacji technicznej, o której mowa w § 2 ust. 12.

 

 

 

 

 

§3

Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:

1) odebrania placu budowy w terminie, o którym mowa w § 2 ust. 2, odpowiedniego zabezpieczenia tego terenu, a także korzystania z niego zgodnie z przeznaczeniem,

2) prowadzenia robót budowlanych zgodnie z harmonogramem, stanowiącym Załącznik nr l do niniejszej umowy,

3) prowadzenia robót zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i normami technicznymi.

 

 

§4

Strony zgodnie ustalają, iż dostawy wszelkich materiałów, urządzeń, maszyn oraz wyposażenia obiektu, potrzebnych do wykonania przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z załączoną dokumentacją, zapewni Inwestor. Dostawy we właściwym asortymencie będą następować najpóźniej w terminie ........................................................................................

dni przed terminami rozpoczęcia kolejnych robót określonymi w harmonogramie robót, o którym mowa w § l ust. 2 niniejszej umowy.

 

 

§5

1. Termin rozpoczęcia robót budowlanych strony ustalają na dzień ............................., a termin ich zakończenia na dzień.............................................................

2. Inwestor będzie dokonywał protokolarnego odbioru kolejno wykonanych robót zgodnie z harmonogramem robót, o którym mowa w § l ust. 2 niniejszej umowy.

3. O zakończeniu robót i możliwości dokonania protokolarnego przekazania budynku w terminie określonym w ust. l Wykonawca zawiadomi Inwestora listem poleconym najpóźniej w ostatnim dniu tego terminu.

 

 

§6

1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy oznaczonego w § l ust. l niniejszej umowy Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie

ryczałtowe w kwocie .................................. (słownie ...............................................................

.........................................................................................................) złotych + podatek VAT.

 

2. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych, które nie zostały ujęte w projekcie oraz Załączniku nr l do niniejszej umowy, Inwestor zobowiązuje się zapłacić za takie roboty, jeżeli:

a) ich wystąpienie nie wynika z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę, a jedynie z braków merytorycznych dostarczonej mu dokumentacji projektowej,

b) wartość wszystkich takich prac nie przekroczy łącznie 10% wartości kwoty ryczałtowej netto.

 

3. Wartość robót dodatkowych zostanie oszacowana według systemu kosztorysowego i ich ostateczna wartość zostanie określona w kosztorysie powykonawczym dla tych prac. Do każdej dostawy urządzenia w ramach robót dodatkowych Wykonawca ma prawo naliczyć 10% marży handlowej. Wykonawca obciąży Inwestora kosztami takich prac w ostatniej fakturze.

 

4. Zapłata wynagrodzenia następować będzie częściami po protokolarnym odbiorze kolejnych etapów robót wykonanych zgodnie z harmonogramem robót.

 

5. Podstawą zapłaty wynagrodzenia w sposób określony w ustępie poprzednim będą wystawiane przez Wykonawcę faktury, obejmujące cenę odebranych protokolarnie, kolejno wykonanych robót + podatek VAT.

 

6. Zapłata wynagrodzenia następować będzie na rachunek bankowy Wykonawcy w Banku.........................nr rachunku.................................., w terminie .................dni od daty wystawienia faktury.

7. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień uznania rachunku przez Bank Wykonawcy.

 

 

§7

Inwestor będzie płacił Wykonawcy zaliczki na poczet ceny kolejnych partii robót, wykonywanych według harmonogramu robót, w wysokości

..............................% ceny danej części robót, w terminie .......................................... dni przed

datą przystąpienia do wykonywania tej części robót.

 

 

§8

Wykonawca będzie otrzymywał zapłatę w sposób określony w § 6 ust. 5

i 6, pomniejszoną każdorazowo o .......................................% należnej części wynagrodzenia

wynikającego z kolejnych wystawianych Inwestorowi faktur tytułem kaucji gwarancyjnej. Każda z faktur wystawianych Inwestorowi uwzględniać będzie zapłaconą Wykonawcy zaliczkę. Kwoty potrącane z wynagrodzenia tytułem kaucji gwarancyjnej Inwestor będzie zwracał Wykonawcy w terminie .......................dni od dnia dokonania protokolarnego odbioru każdej części robót.

 

 

§9

1. Inwestor ma prawo odstąpić od umowy ze skutkiem natychmiastowym w razie:

- upadłości lub likwidacji firmy Wykonawcy,

- zajęcia majątku Wykonawcy w toku egzekucji komorniczej przeciw niemu prowadzonej,

- rażącego naruszania postanowień umownych mimo wezwania do zaniechania naruszeń,

- ................................................................................................................................

- ................................................................................................................................

2. Wykonawca ma prawo odstąpić od umowy ze skutkiem natychmiastowym w razie:

- opóźnienia w zapłacie należności wynikających z faktur wystawianych Inwestorowi,

- po upływie terminu wskazanego w wezwaniu do zapłaty,

- rażącego naruszania innych istotnych postanowień umownych przez Inwestora mimo wezwania do zaniechania naruszeń,

- ................................................................................................................................

- ................................................................................................................................

 

 

§10

l. W przypadku niezgłoszenia przez Wykonawcę Inwestorowi gotowości do protokolarnego przekazania budynku w sposób określony w § 5 ust. 3 do

dnia .....................................................................Wykonawca będzie zobowiązany do zapłaty

Inwestorowi kary umownej w wysokości.......................% wartości wynagrodzenia, o którym mowa w § 6 ust. l, za każdy dzień opóźnienia.

 

2. Inwestor zachowuje prawo żądania odszkodowania na zasadach ogólnych w razie poniesienia szkody przewyższającej wysokość kary umownej.

 

 

§11

1. Inwestor będzie zobowiązany do zapłaty Wykonawcy kary umownej w przypadku:

1) odstąpienia przez Inwestora od umowy z przyczyn jego dotyczących - w kwocie stanowiącej ..................................% wynagrodzenia

określonego w § 6 ust. l niniejszej umowy,

2) dostarczenia materiałów, maszyn, urządzeń oraz wyposażenia, określonych w § 4, po terminach oznaczonych w harmonogramie

robót — w wysokości..................................................% wynagrodzenia określonego w § 6

ust. l niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki,

3) odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn dotyczących

Inwestora — w kwocie stanowiącej ..........................................................% wynagrodzenia

określonego w § 6 ust. l niniejszej umowy,

4) nieterminowego dokonywania przez Inwestora czynności określonych w § 5 ust. 2 i 3.

 

2. Wykonawca zachowuje prawo do żądania odszkodowania na zasadach ogólnych w razie poniesienia szkody przewyższającej wysokość kary umownej.

 

§12

Wykonawca udziela Inwestorowi............................................-letniej gwarancji na wykonanie

każdego rodzaju robót z osobna objętych harmonogramem robót. Bieg gwarancji rozpocznie się od dnia protokolarnego przekazania budynku. Gwarancja nie obejmuje wad powstałych z przyczyn leżących w użytych materiałach, urządzeniach i wyposażeniu budynku. Wykonawca zobowiązuje się przystąpić do naprawy gwarancyjnej w terminie....................................dni od

daty otrzymania zgłoszenia wad od Inwestora w formie listu poleconego, zawierającego szczegółowy wykaz robót wymagających poprawienia.

 

 

§13

Zgodnie z art. 647' Kodeksu cywilnego Wykonawca oświadcza, że zakres

prac określony w punktach ..................Załącznika nr l zostanie wykonany

przez firmę ..........................................., na co Inwestor wyraża zgodę.

Projekt zaakceptowanej umowy na podwykonawstwo z firmą .................................stanowi Załącznik nr..............do niniejszej umowy.

 

 

§14

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, w tym zwłaszcza przepisy o umowie o roboty budowlane.

 

 

 

 

 

 

 

 

§15

Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

 

 

§16

Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla Strony.

 

 

Załączniki:

1) harmonogram robót,

2) dokumentacja techniczna.

 

 

 

 

........................................... .......................................

(Inwestor) (Wykonawca)