Ile to kosztuje

[Gość]

Chciałbym wybudować dom, niewielki 100-120 m, w dostępnej prasie mozna znaleœć wszelikie informacje poza jednš ile to naprawde kosztuje. Proszš o doœwiadczenia

[gjedrys]

Nikt nie ustali ile to naprawdę kosztuje, bo wszystko zależy z czego się buduje i jaką ekipą. Z własnych doświadczeń wiem, że zawsze wydaje się trochę więcej pieniędzy na budowę niż się zaplanowało, chyba że buduje się z porządną firmą develoeprską.

Myślę że warto budować dom z porządnych materiałów, choćby miało trwać to dłużej ze względu na finanse.

[budowlaniec]

Aby za bardzo nie "przejechać" się na kosztach budowy domu proponawałbym sprecyzować dokładnie technologię budowy, sprządzenie szczegółowego kosztorysu budowlanego i w póżniejszym etapie branżowych. Sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finnsowego. O ile budowa przeciąga się w czasie należy te dokumenty aktualizować. Na podstawie kosztorysów zawierać umowy z wykonawcami na wykonanie poszczególnych etapów robót. Ważna sprawa - zatrudnić dobrego kierownika budowy nie związanego z wykonawcą, a takiego który broni interesów inwestora. Jeżeli wykonawca wystawia swojego kierownika należy zatrudnić w takim wypadku inspektora nadzoru inwestorskiego - to jest wydatek, ale zwróci się w postaci braku problemów z odbiorem elementów robót i rozliczeniami z wykonawcą. Koszt budowy jak już zaznaczył jeden z odpowiadającyh ma związek ze standardem materiałow użytych do budowy, dlatego zaplanowanie tych wydatków ma to decydujące znaczenie na koszt całej inwestycji.

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: budowlaniec dnia 2001-08-01 13:16 ]

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: budowlaniec dnia 2001-08-01 13:32 ]

[Gość]

150.000zł

 

[Gość]

150.000zł

 

[Kenol]

DO4 bez żadnego fachowca 130 000 zł

[budowlaniec]

Kogo masz na myśli pod określeniem "fachowiec".

[wiarus]

nie wiem czy te 150 tyś wustarczy, wszystko zależy od materiałów i wykończenia, ale moim zdaniem minimum to ok. 200 tyś

[mironmk]

Anonimowy, poszukaj na forum 'Czy można zbudować dom za 200 000 zł?"

[Gość]

Tak jak pisze Wiarus minimum 200tys. plus 40% wkładu własnej pracy no i na mebelki do kuchni zabraknie a o ogródku w tej kwocie nawet nie myśl.Jedno jest pewne jaki byś kosztorys nie zrobił to dodaj 20%.

[RomanP]

To zależy od bryły budynku, materiałów i co potrafisz wykonać samemu. Ja utopiłem już 130 000 zł. Samobójstwem ekonomicznym okazał się dla mnie dach. (Dachówka ceramiczna, płotki przeciśniegowe i inne bajery - około 370 m kw. i okoł 70 mb kalenicy) Drugi raz nie dałbym się naciąć na taki kształt dachu. Choć dachówkę położyłem praktycznie sam (pomocnicy zainkasowali 3000 zł) Jeśli chcesz mało wydać pamiętaj jak najprostsza bryła domu, tanie materiały (nie ma technologi złych jest tylko złe wykonawstwo) i dużo własnej roboty. Można wybudować przy tych założeniach dom 100 m kw. za około 150 000 zł.

[kruszek]

Do RomanaP:

A ile wydałes konkretnie na ten dach, bo ja ma niemal identyczną pow. (sporo połaci, ale nie bardzo dużo) i waham się nad wyborem blacha czy dachówka.

 

[Piotr Jan]

Oczywiście teoretycznie można wybudować dom 100 m2 za 150.000 zł ale w standardzie min. i bez kosztów działki i przyłączy !

Mój niestety jet większy - jakieś 190 m2 i dziasiej stan surowy otwarty (na dachu tylko deski i papa) jakieś 97.000 zł (podobno 1/3 kosztów) - do tego działka jakieś 47.000 zł , jakis płot ok 5000 zł. Razem może więc wyjść jakieś 345.000 zł !!!