Wykończenie mieszkania w Warszawie - czy to są dobre ceny?

[pieczar]

Witam,

 

Właśnie otrzymałem od poleconej ekipy wstępny kosztorys prac wykończeniowych mieszkania. Mieszkanie znajduje się w Warszawie i ma powierzchnię 71 m2.

 

Poniżej przedstawiam otrzymany kosztorys i chciałbym Was prosić o opinię czy podane koszty (zarówno robocizny jak i materiałów) są porównywalne do cen, jakie biorą inne sprawdzone i godne polecenia ekipy remontowe w Warszawie, czy też ceny te są znacząco wyższe?

 

Za poszczególne czynności podana jest cena materiałów pomocniczych (wraz z transportem) oraz cena robocizny:

 

- demontaż ścianki działowej w WC + przebicie otworu w salonie + ewentualne urwanie komina (w sumie 9 m2) -> mat. pom.: 350 zł, kontener Asmabel: 310 zł, rob.: 800 zł

- zabudowa ścianki w WC - przedpokój + domurowanie ścianek (w sumie 11,5 m2) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 600 zł

- wykonanie sufitów podwieszonych i półek z płyty GK (w sumie 12 m2) -> mat. pom.: 1600 zł, rob.: 1600 zł

- przeróbka instalacji wodnej zasilającej i odpływowej wg potrzeb (przesunięcie o metr WC w łazience, wykonanie odpływu i dopływu dla pralki w toalecie) -> mat. pom.: 300 zł, rob.: 500 zł

- przeróbka instalacji elektrycznej wg projektu i potrzeb + montaż osprzętu i oświetlenia (dodatkowych 15 punktów elektrycznych) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 1000 zł

- ułożenie terakoty na podłodze WC, łazienka, kuchnia, przedpokój + wykonianie wylewki wyrównującej (w sumie 14 m2) -> mat. pom.: 800 zł, rob.: 1200 zł

- ułożenie glazury w WC, łazience i kuchni (w sumie 37 m2) -> mat. pom.: 500 zł, rob.: 1800 zł

- biały montaż z zabudowami (wanna, geberit x2, umywalka x2) -> mat. pom.: 600 zł, rob.: 1400 zł

- montaż wyposażenia łazienki , WC , podłączenie instalacji kuchni + lustra + itp. -> mat. pom.: 300 zł, rob. 500 zł

- malowanie całości x2 farbą emulsyjną (w sumie 200 m2) -> mat. pom.: 100 zł, rob.: 1500 zł

 

W sumie koszt materiałów pomocniczych z transportem wynosi 5 860 zł, natomiast koszt robocizny 10 900 zł.

Osobiście uważam, że ceny te są wysokie, nawet biorąc pod uwagę rynek warszawski. Z drugiej strony faktem jest, że tę ekipę poleciła nam nasza pani architekt, która zapewnia nas, że pod względem jakości, dokładności i rzetelności jest to jej najlepsza z ekip, z którymi ona współpracuje.

 

Będę niezmiernie wdzięczny za wszelkie opinie.

 

Pozdrawiam.

[Charlie]

...malowanie w Łodzi 2 zeta/m2 u Ciebie ok. 3,6 - wydaje mi się, że ceny jak na W-we raczej fair. Potargować się warto - sugeruję od całej wartości 5%, rozumiesz ?

[mdzalewscy]

jeszcze nie dawno nie były by to dobre ceny, ale to co się ostatnio zrobiło to koszmar, ceny robocizny poszły w górę o 20% i będzie jeszcze gorzej, wykonawcy mówią wprost albo płacimy więcej albo schodzi z budowy, argumentują to: brak ludzi !, chcą więcej zarabiać, wyjeżdzają do UE. Dzisiaj ekipa od wylewek podniosła się o 2,5zł za m2.

 

Mogę ewentualnie dać namiary na trochę tańszą i sprawdzoną ekipę....