DZIENNIK KRISA

[kris19]

No to start !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[kris19]

Prosimy o nie wpisywanie komentarzy do dziennika

[kris19]

[kris19]

Witam

Wszystko zaczęło się w przed długim weekendem majowym.

Mieszkaliśmy sobie spokojnie na Tarchominie.

 

http://img86.imageshack.us/img86/1306/stitched001mh0.th.jpg

 

WIDOK Z NASZEGO MIESZKANKA

 

Jak dotąd spokojnie wystarczało nam 3 – pokojowe mieszkanko.

Ale widok zabawek i pluszaków naszego Huberta walających się po podłodze w każdym pomieszczeniu, przyniósł pomysł zamiany mieszkania na większe.

No i zaczęliśmy sprawdzać oferty okolicznych developerów.

Nie chcieliśmy zmieniać dzielnicy.

Niestety mieszkań brakuje.

Wszystko było już wykupione, pomyślałem jakaś paranoja, inwestycja dopiero na papierze a juz wszystko zadatkowane.

Dodatkowo okazało się że deweloperzy budują najwięcej mieszkań do 70 m2, a tylko 10 % inwestycji to większy metraż.

Totalnie zrezygnowani, szukając ogłoszeń w Internecie wpadliśmy na reklamę firmy budującej dwa cztero piętrowe bloki 500 metrów od nas.

Kurczę to jest to 88 m2 dwa miejsca postojowe pod budynkiem, duży taras, 2 piętro.

Telefon, krótka rozmowa i jest.

Szybka decyzja i siedzimy u developera w biurze.

No i co……….. i nic.

Okazało się jak zwykle, że mieszkanie co prawda jest do kupienia ale czekają na decyzje człowieka który zadzwonił przed nami i je zarezerwował.

Rezerwacji nie odwołał………………………………………………………….

[kris19]

.....................no i mamy problem.

Kolejny pomysł to kupno połówki bliźniaka.

Ale pomysł upadł bo drogo, mała działka no i ciekawe ile oni na tym zarabiają.

OK. ..........

Trzeba kupić działkę i zostać budowlańcem.

Szukamy działki.

Białołęka najlepiej gdzieś niedaleko Modlińskiej i osiedla Tarchomin

[kris19]

Mamy kilka ofert z agencji. Jeździmy i oglądamy trwa to tydzień. Trudna decyzja w końcu to ma być nasz dom.

Drugi tydzień dzwonimy do kolejnej agencji.

Wtorek umawiam się z sympatyczna panią z agencji ( nie nie towarzyskiej )

Mamy w planie trzy działki. ( i znowu można sobie coś pomyśleć )

Pierwsza ............................

Chwila namysłu stoję i patrzę drzewa szumią ptaki śpiewają piękna czerwcowa pogoda.

Myślę, pani z agencji nalega by obejrzeć kolejne, a ja zapalam papierosa i podejmuję życiową decyzję.

Nie .........................

Ta mi się podoba i koniec.

Spełnia wszystkie nasze warunki choć jest droższa od zakładanego maximum.

Dziś nie żałuję bo musiał bym za podobną zapłacić 100 zł za metr więcej.

[kris19]

Spotkanie z właścicielem okazało się że również przyszłym sąsiadem.

Mały targ i parę złotych zostaje w kieszeni.

Bank, notariusz i jest, mamy nieruchomość.

Lipiec

Zaczynam czytać forum.

Kupuje tony gazet z projektami.

Czytam forum.

Coś mi świta.

Jest wybrany projekt to chyba będzie to.

[kris19]

Składam wniosek o warunki zabudowy. Nogi mi się uginają jak słyszę wyrok 6 miesięcy.

.............................

Stoen, Gaz, Woda składam

Wiem coraz mniej.

Czytam forum.

[kris19]

Dzwoni sąsiad trzeba pociągnąć wodę

Ok.

Zaczyna się.

Czwartek rozmawiamy z wykonawcą jest nas troje uff koszty trochę mniejsze.

Sobota: na naszej drodze fontanna jak w Barcelonie.

- Kaziu zakręcaj jest gitara - chłopaki z grochowa

 

Poniedziałek: kasa za rurociąg główny.

Jest dobrze umawiam się na przyszły rok na wiosnę jak zacznę budowę to mnie chłopaki podłączą do wody.

[kris19]

Spokój, czytam forum.

Szukamy projektu i czekamy na warunki zabudowy.

Pisze pierwsze posty.

Odbieram warunki ze Stoenu, gazowni – zbieram papiery.

Mijają wakacje.

Zbieram kontakty, wiem coraz więcej ale i pytań przybywa

[kris19]

Jesteśmy prawie zdecydowani na projekt Agnieszka:

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka.jpg

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka_wid2.jpg

[/img]

[kris19]

Wjazd od północy, kuchnia z widokiem na bramę, rozkład pomieszczeń też fajny. Kosztorys 350 000 pod klucz troche zaniżony ale do zaakceptowania.

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut3.jpg

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut4.jpg

[kris19]

Zaczynam szukać informacji o tym projekcie.

Odwiedzam architekta.

Dom mi się podoba ale przybywa wątpliwości.

Opinie na temat tego projektu są bardzo różne.

Pracownia architektoniczna też nie zbiera najlepszych opinii.

Zobaczymy

[kris19]

Opis

 

 

 

Dom zaprojektowany z myślą o młodej rodzinie z dziećmi - atrakcyjny na zewnątrz, funkcjonalny w środku. Podcień wejściowy podparty kolumną z przyporą nadają wejściu reprezentacyjny wygląd, okno wykuszowe z jadalni i podcień z kominkiem zewnętrznym ozdabiają dom od ogrodu. Wielospadowy dach z lukarnami i balkonami - dodatkowo urozmaicają bryłę budynku. Wnętrze z obszernym salonem, dużym garażem i ładnymi sypialniami na poddaszu. Pracownia posiada wersję projektu w odbiciu lustrzanym.

Dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 170,48 m2 (z tarasem)

 

Powierzchnia całkowita: 295,24 m2

 

Powierzchnia netto: 178,94 m2 + garaż 40,13 m2 + strych 23,99 m2

 

Powierzchnia użytkowa: 178,94 m2

 

Wymiary domu: 16,65 m x 13,11 m

 

Minimalne wymiary działki: 23,65 m x 22,11 m

 

Wysokość do kalenicy: 8,70 m

 

Powierzchnia dachu: 330,50 m2

 

Kąt nachylenia dachu: 37 i 45 stopni

 

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m

 

Materiały:

Fundamenty - żelbetowe wylewane

 

Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe porotherm 25 + 12 styropian (lub wełna)

 

Strop - żelbetowy TERIVA

 

Elewacje - tynk cienkowarstwowy

 

Pokrycie dachu - blachodachówka lub dachówka ceramiczna

[kris19]

Drugi projekt który nas zainteresował:

Dom pod Sekwoją - ARCHON

 

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace

 

http://img98.imageshack.us/img98/3977/1149069480297a5fe094deahs7.jpg

 

http://img98.imageshack.us/img98/2258/1149069480c1e741670579fyv8.jpg

[/img]

[kris19]

http://img98.imageshack.us/img98/6443/1159521133f3b482ead2635dh7.gif

 

PARTER 147.3

nazwa ogółem

1 - Wiatrołap 6.0

2 - Hol 13.9

3 - Spiżarka 1.3

4 - Kuchnia 12.6

5 - Jadalnia 16.5

6 - Pokój dzienny 28.1

7 - Gabinet 14.6

8 - Łazienka 4.0

9 - Kotłownia 5.8

10 - Garderoba 3.3

11 - Schody 4.0

12 - Garaż 37.2

[kris19]

http://img144.imageshack.us/img144/8982/115952113453e8a25c2b215vu8.gif

 

PODDASZE 110.0 (150.4)

nazwa ogółem podłogi

1 - Hol 10.8 (10.

2 - Pokój 15.7 (16.6)

3 - Garderoba 3.4 (4.6)

4 - Garderoba 3.2 (6.4)

5 - Pokój 16.2 (17.1)

6 - Garderoba 5.3 (9.3)

7 - Pokój 21.4 (22.1)

8 - Łazienka 6.6 (10.4)

9 - Łazienka 7.2 (9.6)

10 - Przedpokój 3.8 (3.

11 - Pralnia 4.0 (9.3)

12 - Pokój 12.4 (30.4

[kris19]

W listopadzie udaje mi się podpisać umowę z ekipą.

Właściwie była to jedyna ekipa, z którą rozmawiałem na żywo.

Może ktoś powiedzieć, że to pochopna decyzja, ale jeżeli nic się nie zmieni w podejściu do pracy majstra i jego ludzi to wszystko będzie ok.

Dzięki Pawłowi i Renimiałem możliwość zobaczyć jak budują i jaką mają ofertę.

Pomyślałem oni albo nikt.

Oczywiście ekipa to jedno, ale znajomość z Pawłem to lekarstwo na wszystkie problemy związane z budowaniem i nie tylko - zaraża optymizmem .

Dzielmy się swoimi doświadczeniami a będzie nam łatwiej przebrnąć przez wszystkie pułapki budowania.

 

Pozdrowienia dla Pawła i Reni

Pozdrowienia dla Pana Jana i jego Ekipy – pewnie i tak tego nie przeczyta ale dobra myśl poszła w eter

 

P.S. Łyżwiński nie dostanie becikowego !!!!!!!!!!!!!

[kris19]

Nasza ZIEMIA OBIECANA

 

http://img72.imageshack.us/img72/6186/dziakapanorgh6.jpg

 

Pierwsze materiały do budowy juz na działce

Muszę to trochę uporządkować.[/img]

[kris19]

No i mamy zimę i pierwszy prezent pod choinkę :

 

WZ - czytaj głośno wrunki zabudowy

 

UFFF nareszcie po 5 miesiącach i 6 dniach.