sprzedaż mieszkania nabytego w drodze darowizny

[Marcin K. z Poznania]

Witajcie

 

zamierzam sprzedac mieszkanie, ktore otrzymalem w marcu 2002 roku w drodze darowizny (zwolnionione z podatku na podstawie art 16 ustawy o podatku od spadkow i darowizn).

 

Mieszkam w tym lokalu od marca 2002. Czy jesli sprzedam je w marcu 2007 to spelnie warunek zamieszkania 5 lat czy ten okres 5 letni liczy sie od konca roku kalendarzowego (tj. od konca roku 2002)? Nie zamierzam ze środków pochodzących ze sprzedaży kupować innego lokalu.

 

pozdorawiam

 

marcin

[Avokat]

Postaraj sie znalezc interpretacje Ministerstwa Finansow o numerze: PB2/AD-033-0267-999/05

 

Wynika z niej, że "z końcem roku kalendarzowego, w którym upłynął ten termin [termin na zaplate podatku lub zwolnienie od podatku], rozpoczyna swój bieg 5-letni okres przedawnienia w tym podatku i jest niezależny od złożenia oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na cele warunkujące zwolnienie podatkowe."

 

Wygląda więc, że musisz liczyć ten termin od konca 2002 roku.

 

------------

Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl

[Marcin K. z Poznania]

Nie jestem pewnien, czy masz racje. Ta interpretacja dotyczy "zobowiązań podatkowych w zryczałtowanym podatku dochodowym od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości" natomiast jesli lokal mieszkalny zostal uzyskany w wyniku darowizny, to jego sprzedaz jest zwolniona z podatku dochodowego, bez wzgledu na czas, ktory minal od dnia uzyskania mieszkania (ustawa o PDOF, art. 21, ust 1 pkt 32).

[MaPa]

Marcin ma rację! Od nowego roku ma się to podobno zmienić, ale oczywiście prawo nie będzie dzialać wstecz!

W dzisiejszej Rzeczpospolitej napisali:

"Zwolnienie zapisane w art. 21 ust. 1 pkt 32d updf zniknie 1 stycznia 2007 r., ale ma obowiązywać nadal w odniesieniu do dóbr nabytych tą drogą wcześniej, bez względu na okres, jaki upłynął od nabycia do dnia sprzedaży."

[Marcin K. z Poznania]

Dzieki za podpowiedz! I teraz jest tylko pytanie, czy ten piecioletni okres liczy sie - tak jak to jest napisane w ustawie o podtku od darowizn - od dnia zamieszkania czy - tak jak to jest w PDOF - od konca roku, w ktorym nastąpiło przekazanie darowizny.

 

Wydaje mi sie, ze raczej to pierwsze, ale nie mam pewnosci.

[MaPa]

W GW w artykule "Spadkowa rewolucja" napisali, że "Dobra wiadomość dla sprzedających odziedziczone (darowane) mieszkania.Taka sprzedaż jest wolna od podatku. Reguluje to art. 21 ust. 1 pkt 32d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych."

Tydzień temu Rzeczpospolita napisala, że ten artykuł znika od nowego roku.

JAK TO W KOŃCU BĘDZIE?

Jak ktoś wie to niech napisze, bo zgłupiałem!